Spaziosa casa a schiera con ampliamento a Beatrixpark

Situata in Irenelaan nel popolare quartiere Beatrixpark di Ede, questa casa a schiera offre ampi spazi abitativi con una superficie abitabile totale di 114 metri quadrati. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1957 e da allora è stata significativamente ampliata sia con un'estensione posteriore che con un ampliamento del tetto, creando spazio abitativo aggiuntivo e ben quattro camere da letto in totale.

Beatrixpark è un'area residenziale ben consolidata, sviluppata sul sito di una ex duna di sabbia parzialmente ricoperta di vegetazione nota come Maanderzand. Il quartiere è caratterizzato da un layout spazioso con numerosi alberi e aree verdi. I residenti beneficiano di una posizione conveniente, con sia il centro città che la stazione Intercity di Ede-Wageningen raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per le esigenze di spesa quotidiana, sono disponibili diverse opzioni tra cui i centri commerciali Rozenplein, Spindopplein, i negozi lungo Keesomstraat e Ede Centrum.

La proprietà si trova su un lotto triangolare di 424 metri quadrati secondo i dettagli dell'annuncio, composto da due particelle catastali: EDE K 10019 di 405 metri quadrati ed EDE K 10030 di 19 metri quadrati, entrambe in piena proprietà. L'assetto del giardino è distintivo per la sua forma triangolare, con un giardino anteriore compatto, un giardino posteriore con una fitta vegetazione esposto a ovest e un giardino laterale eccezionalmente spazioso. Il solo giardino laterale misura 277 metri quadrati con dimensioni di 23,07 metri di profondità e 11,99 metri di larghezza. L'orientamento principale del giardino è indicato come a nord, sebbene il giardino posteriore benefici di un'esposizione occidentale.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un sentiero nel giardino che conduce alla porta d'ingresso. Il piano terra presenta un ampio corridoio che contiene il quadro elettrico, le scale e un bagno separato. Adiacente all'ingresso c'è una stanza di servizio che funge anche da lavanderia, completa di un armadio ripostiglio e scale che conducono a una cantina per vini e provviste.

Il soggiorno è stato ampliato nella parte posteriore e offre viste su entrambi i giardini anteriore e posteriore. Con una superficie totale di circa 45 metri quadrati, lo spazio living presenta pavimento in parquet ed è dotato di un condizionatore d'aria nella zona soggiorno. La zona pranzo si trova nell'ampliamento e si affaccia apertamente sull'area cucina.

La cucina è dotata di un sistema di pensili a parete che si sviluppa per oltre tre metri di lunghezza. Presenta un piano di lavoro effetto legno e pensili alti. L'attuale layout della cucina combinato con la zona pranzo offre l'opportunità di installare un'isola cucina, se desiderato. Accanto alla cucina si trovano la stanza di servizio e la lavanderia con relative strutture di stoccaggio e accesso alla cantina.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala e si compone di un luminoso disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Due delle camere da letto sono generosamente proporzionate, e una di queste è dotata di un condizionatore d'aria. La terza camera da letto è più piccola e sarebbe adatta per essere utilizzata come cameretta, ufficio o cabina armadio. Il bagno è posizionato nella parte anteriore della casa ed è dotato di doccia e mobile da bagno con lavabo. L'annuncio nota che, se si desidera un bagno più grande, potrebbe essere spostato in una delle camere posteriori.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove un ampliamento del tetto ha trasformato la mansarda in una spaziosa camera da letto che misura più di 5,20 metri di larghezza. Questa stanza offre una piacevole vista sul giardino e potrebbe potenzialmente essere suddivisa per creare uno spazio di lavoro separato o un'area di stoccaggio aggiuntiva se necessario.

Lo spazio esterno include diversi annessi che aggiungono un notevole valore. A destra della casa principale si trova un magazzino indipendente in pietra. Più a destra c'è un annesso più grande di circa 29 metri quadrati al piano terra, con una cantina della stessa dimensione sottostante, portando lo spazio totale utilizzabile di questa struttura a circa 58 metri quadrati. Questo annesso è dotato di elettricità, riscaldamento e beneficia di un'abbondante luce naturale su entrambi i livelli. La sezione delle caratteristiche descrive questa struttura come un garage indipendente in pietra con capacità per due auto, suggerendo che potrebbe servire a molteplici scopi.

La proprietà ha un'etichetta energetica F, indicando che potrebbero essere prese in considerazione migliorie per l'efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit, di proprietà e non in affitto. Le finestre presentano un doppio vetro parziale. Caratteristiche aggiuntive includono un balcone francese, ventilazione naturale, un canale da fumo e collegamenti per cavo TV.

La casa è descritta come parzialmente arredata. La consegna della proprietà avviene di comune accordo, consentendo flessibilità nella data di trasferimento. Il prezzo richiesto si traduce in circa 5.219 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

Con quattro camere da letto distribuite su tre piani, un giardino sostanziale con molteplici annessi e una posizione in un quartiere molto richiesto con eccellenti servizi e connessioni di trasporto, questa proprietà offre una combinazione di spazio e convenienza. Le estensioni esistenti hanno già valorizzato l'area abitativa, e la disposizione offre varie possibilità per un'ulteriore personalizzazione per soddisfare le preferenze e le esigenze individuali.