Appartamento al piano terra pronto per essere abitato con giardino nel verde Utrecht Est

Questo appartamento al piano terra si trova su Ina Boudier-Bakkerlaan nel quartiere Rijnsweerd-Noord, che fa parte di Utrecht Oost. La proprietà è stata costruita nel 2006 e ha una superficie abitativa totale di 29 metri quadrati con un volume di 113 metri cubi. Ha una classificazione energetica C.

L'appartamento consiste in un unico spazio abitativo aperto in cui sono combinate le funzioni di vivere, dormire e cucinare. L'annuncio descrive questo come un layout intelligente che fa un uso efficiente dello spazio disponibile. Ampie finestre forniscono luce naturale durante tutto il giorno, che secondo l'annuncio crea una sensazione aperta e spaziosa nonostante le dimensioni compatte. La cucina aperta è dotata di elettrodomestici integrati tra cui un frigorifero, un forno combinato e una lavastoviglie, consentendo la preparazione dei pasti senza la necessità di ulteriori apparecchiature autonome.

Il bagno è finito con doccia a pavimento, lavandino e wc. È presente un punto di collegamento per la lavatrice nel bagno, che aggiunge praticità per le esigenze quotidiane di lavanderia. La proprietà ha una ventilazione naturale anziché meccanica.

Una caratteristica degna di nota di questo appartamento è l'accesso diretto allo spazio esterno dalla zona giorno attraverso porte che possono essere aperte completamente. Il giardino posteriore misura 9 metri quadrati con dimensioni di 2,10 metri di profondità e 4,10 metri di larghezza. Il giardino è posizionato sul lato nord-ovest della proprietà ed è descritto come avente una posizione riparata all'interno dell'area residenziale. Questo spazio esterno fornisce un'area privata per sedersi all'aperto nei giorni soleggiati.

L'edificio ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. La proprietà presenta vetri HR, che sono doppi vetri ad alta efficienza, e l'annuncio afferma che l'appartamento è completamente isolato. Il riscaldamento e l'acqua calda sono entrambi forniti attraverso il sistema di teleriscaldamento, che è una rete di riscaldamento centralizzata comune nelle aree urbane olandesi.

L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari (VvE) con un contributo mensile di 74,48 euro. Secondo la checklist fornita nell'annuncio, la VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un fondo di riserva, mantiene un piano di manutenzione e ha un'assicurazione dell'edificio. Questi elementi indicano un'associazione organizzata che gestisce gli aspetti condivisi dell'edificio in modo strutturato.

La struttura di proprietà è la piena proprietà, il che significa che l'acquirente acquisisce la completa proprietà dell'unità abitativa insieme a una quota nelle aree comuni dell'edificio.

Il quartiere Rijnsweerd-Noord è descritto nell'annuncio come un'area verde e tranquilla che confina con la riserva naturale di Amelisweerd. Questa area naturale offre sentieri per passeggiate e corse attraverso paesaggi variati tra cui prati aperti e sezioni boschive. L'annuncio nota che questo offre ai residenti opportunità ricreative vicine mantenendo la vicinanza ai servizi urbani.

Per le esigenze di spesa quotidiana, il centro commerciale De Gaard si trova nelle immediate vicinanze, offrendo vari supermercati e negozi specializzati. Inoltre, la Nachtegaalstraat e la Burgemeester Reigerstraat sono menzionate come raggiungibili, fornendo accesso a negozi aggiuntivi e locali di ristorazione. Anche l'Utrecht Science Park è vicino, che contribuisce al carattere dell'area e può essere rilevante per coloro collegati all'università o alle istituzioni di ricerca.

Le opzioni di trasporto includono collegamenti in autobus verso il centro città e la stazione di Utrecht Centraal. L'annuncio afferma che Utrecht Centraal è a una comoda distanza in bicicletta. La stazione ferroviaria più vicina menzionata è Utrecht Overvecht. Il parcheggio nell'area opera con un sistema di parcheggio a pagamento con permessi disponibili.

Il prezzo richiesto è di 250.000 euro (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento. A 29 metri quadrati, questo si traduce in circa 8.621 euro per metro quadrato. La proprietà è descritta come pronta per essere abitata, suggerendo che non sono necessari lavori di ristrutturazione o riparazione immediati prima di trasferirsi.

La posizione al piano terra significa che non ci sono scale interne all'interno dell'appartamento. Il layout su un unico livello abitativo mantiene lo spazio semplice e accessibile. La combinazione dell'accesso al giardino e delle ampie finestre crea una connessione tra gli spazi interni ed esterni, che l'annuncio evidenzia come caratteristica distintiva della proprietà.

I termini di accettazione sono elencati come negoziabili, fornendo una certa flessibilità per quanto riguarda la data esatta del trasloco. L'annuncio posiziona l'appartamento come particolarmente adatto per chi si affaccia per la prima volta sul mercato immobiliare o studenti in cerca di un proprio spazio abitativo.

La classificazione energetica C, combinata con vetri HR e isolamento completo, indica un livello moderato di efficienza energetica per una proprietà di questa età. Il sistema di teleriscaldamento fornisce sia il riscaldamento degli ambienti che l'acqua calda domestica senza la necessità di una caldaia individuale, il che riduce i requisiti di manutenzione all'interno dell'appartamento stesso.

Il contributo VvE di 74,48 euro al mese copre i costi condivisi di manutenzione e gestione dell'edificio. La presenza di un fondo di riserva e di un piano di manutenzione suggerisce che l'associazione adotta un approccio proattivo alla cura della proprietà, il che può aiutare a prevenire valutazioni speciali impreviste per riparazioni importanti.