Appartamento ristrutturato all'ottavo piano con vista panoramica sulla città

Questo appartamento è situato nel noto complesso residenziale denominato Parkflat, in una posizione estremamente centrale a Weert. La proprietà si trova all'ottavo piano e offre ai residenti una camera da letto insieme a un balcone che vanta una suggestiva vista panoramica sul centro città di Weert e sulla Sint-Martinuskerk. L'intero appartamento è dotato di vetri isolanti ed è stato sottoposto a un'elegante ristrutturazione nel 2023, durante la quale sono stati rinnovati gli intonaci, la verniciatura, la cucina, i pavimenti e le prese elettriche.

La posizione di questa proprietà è estremamente comoda. Si trova a breve distanza a piedi dal parco cittadino recentemente ristrutturato, che vanta il Kasteel Nijenborgh, il Verliefdenlaantje e il centro di Weert con la sua vasta gamma di opzioni per lo shopping e la ristorazione. La stazione NS Intercity può essere raggiunta in pochi minuti, così come varie strutture sanitarie, sportive e ricreative. Dalla residenza c'è anche un eccellente collegamento all'autostrada A2 tra Maastricht e Eindhoven, nonché a strade importanti che portano a Helmond tramite la N266 e a Venlo tramite la N275. Ciò significa che l'High Tech Campus e ASML sono raggiungibili in circa 35 minuti.

L'accesso all'edificio è garantito tramite un ingresso centrale coperto dotato di porte scorrevoli ad azionamento elettrico. Questo conduce all'atrio centrale dove si trovano il pannello del citofono e le cassette postali. Da questo atrio, i residenti possono raggiungere il vano scale e l'ascensore che portano ai vari piani. C'è anche accesso alle cantine appartenenti agli appartamenti e a un'area comune per il ricovero delle biciclette.

L'appartamento all'ottavo piano inizia con un ampio ingresso dotato di guardaroba, sistema di videocitofono e sensore di luce. Da questo ingresso si accede al soggiorno e alla lavanderia. L'intero appartamento, ad eccezione del bagno, dei servizi igienici e della lavanderia, è stato finito con un elegante pavimento in laminato effetto legno nel 2023.

Il soggiorno presenta lo stesso pavimento in laminato effetto legno e ha pareti di colore chiaro con intonaci e verniciature recentemente completati nel 2023. Dal soggiorno si accede alla cucina, al balcone e al corridoio che conduce alla camera da letto, al bagno e all'area dei servizi igienici. La sezione delle finestre e la porta a vetri garantiscono molta luce naturale e un piacevole collegamento con l'esterno.

La cucina è stata ristrutturata nel 2023 e presenta una moderna installazione a parete in due parti composta da vari pensili e mobili base, cassetti e due piani di lavoro con lavello. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie. Un decorativo frigorifero SMEG è disponibile per il subentro da parte dell'acquirente.

La camera da letto è abbastanza spaziosa da ospitare un letto matrimoniale e un armadio. La stanza ha una finitura murale elegante e presenta una finestra che può essere aperta per la ventilazione.

Il bagno completamente piastrellato comprende una doccia, un lavabo con mobile del 2023, una mensola e uno specchio. La doccia è dotata di un miscelatore termostatico con doccetta a scorrimento e soffione a mano. Un passaggio aperto dal bagno conduce alla lavanderia.

Il locale servizi igienici parzialmente piastrellato contiene un sanitario a pavimento e un piccolo lavabo.

La lavanderia è accessibile sia dall'ingresso che dal bagno. Questo spazio offre una notevole capacità di stoccaggio pratica ed è dotato di allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.

Il balcone è accessibile dal soggiorno e ha un'esposizione solare favorevole. Offre spazio sufficiente per un piccolo set di sedute e vanta una bella, ampia e libera vista sul centro di Weert e sulla Sint-Martinuskerk.

Al piano terra vi è una cantina privata, nonché l'area comune per il ricovero delle biciclette.

L'edificio risale al 1974 ed è classificato come "portiekflat", ovvero un tipo di appartamento con atrio d'ingresso condiviso. La proprietà presenta un tetto piatto coperto in manto bituminoso. L'edificio si trova all'interno di un'area con vincolo paesaggistico urbano o di villaggio, il che indica la sua collocazione in una zona di rilevanza storica.

La superficie abitabile utile misura 62 metri quadrati. Lo spazio esterno pertinenziale, ovvero il balcone, misura 5 metri quadrati. È presente inoltre una cantina esterna di 4 metri quadrati. Il volume complessivo dell'appartamento è di 202 metri cubi.

La proprietà ha in totale due locali, composta da una camera da letto. C'è un bagno e un servizio igienico separato. L'appartamento occupa un solo livello residenziale, specificamente l'ottavo piano dell'edificio.

L'etichetta energetica è classificata C. La proprietà vanta doppi vetri, vetri HR (ad alto rendimento) e isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato di condominio, e l'acqua calda viene fornita attraverso un impianto centralizzato.

Il contributo mensile delle spese condominiali ammonta a 182,21 euro. Questo contributo include un'anticipazione mensile di 75 euro per gas e acqua. L'elettricità deve essere stipulata a nome dell'occupante.

La proprietà è offerta a un prezzo di 275.000 euro, che si traduce in circa 4.435 euro per metro quadrato. Il prezzo richiesto è indicato come "kosten koper" (spese a carico dell'acquirente), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento, incluse le spese notarili e l'imposta di registro.

Il parcheggio nell'area avviene tramite parcheggio a pagamento e permessi di sosta, tipico di una posizione centrale in città.

Il Condominio è regolarmente registrato alla Camera di Commercio e tiene riunioni annuali. È in essere un contributo periodico, è mantenuto un fondo di riserva, esiste un piano di manutenzione ed è stata stipulata un'assicurazione dell'edificio.

La proprietà è offerta in piena proprietà, il che significa che l'acquirente diventerà il proprietario registrato dell'appartamento e di una quota nelle parti comuni dell'edificio. La designazione catastale è WEERT O 2070.

La consegna della proprietà avviene di comune accordo, consentendo flessibilità nella determinazione della data di trasferimento tra acquirente e venditore.

L'edificio è dotato di cavo in fibra ottica, ascensore, ventilazione meccanica e collegamenti via cavo TV, offrendo un'infrastruttura moderna per una vita confortevole.