Villa unifamiliare con due grandi capannoni in posizione unica a Taarlo

Situato nel bellissimo e unico villaggio di Taallo, questa proprietà offre un'esperienza abitativa distintiva in un esdorp con vedute libere sulla campagna sia davanti che dietro. La residenza indipendente è situata su un lotto di 1400 metri quadrati di terreno privato e include due ampi capannoni staccati, una serra, un cortile e un giardino. La proprietà offre ampie possibilità grazie alla presenza dei grandi annessi. La superficie abitabile totale della casa è di 166 metri quadrati, mentre i capannoni offrono rispettivamente 109 metri quadrati e 97 metri quadrati di spazio. Questa combinazione di spazio abitativo e di stoccaggio crea opportunità per vari utilizzi. L'abitazione è priva di gas e sostenibile, caratterizzata da 28 pannelli solari installati sia sulla casa che su uno dei capannoni, insieme a sei batterie domestiche quasi nuove all'interno della proprietà.

L'interno della casa inizia al piano terra con un ingresso che dà accesso alla scala. Il soggiorno è progettato come uno spazio accogliente con un camino dotato di stufa a pellet. Collegata alla zona giorno c'è una sala da pranzo che presenta porte finestre che conducono a una grande veranda. Questa veranda permette di ammirare il giardino adiacente e i terreni circostanti. La cucina è spaziosa e include un blocco cucina con piano cottura a gas, cappa, forno e frigorifero. Situato anche al piano terra c'è una camera da letto, offrendo arrangiamenti abitativi flessibili. Un corridoio intermedio con un armadio a muro e una porta verso la veranda collega le varie aree. È disponibile una lavanderia con lavello per le esigenze di bucato e stoccaggio. Il servizio igienico è dotato di rubinetto. Il bagno di questo livello contiene una combinazione di vasca e doccia insieme a un lavandino.

Il primo piano della proprietà è accessibile tramite una scala fissa dall'ingresso. Qui troverete un disimpegno con un armadio a muro e tre ulteriori camere da letto. La più grande di queste camere è dotata di lavandino, aggiungendo comodità al livello superiore. Con un totale di quattro camere da letto, la casa offre alloggio ampio per una famiglia o ospiti.

L'esterno della proprietà è definito dalla presenza di due capannoni sostanziali situati accanto e dietro la casa principale. Questi capannoni misurano circa 109 metri quadrati e 97 metri quadrati e forniscono spazio significativo per il deposito o potenziale per hobby e lavoro. Entrambe le strutture sono parzialmente isolate e hanno pavimenti in cemento. Il capannone più grande è dotato di portello elettrico e ospita pannelli solari. Il giardino circonda la casa, offrendo spazio esterno su tutti i lati. La proprietà è situata su una strada tranquilla con vista libera, garantendo privacy e tranquillità.

Costruita attorno al 1920, questa residenza mantiene il suo carattere incorporando servizi moderni. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centrale, che è elettrica, e dalla stufa a pellet nel soggiorno. Un sistema di condizionamento dell'aria è installato per rinfrescare la casa durante i giorni più caldi. La casa presenta isolamento parziale del tetto e in gran parte doppi vetri. L'etichetta energetica è G. L'impianto tecnico include una caldaia centrale elettrica TI-Green del 2022, di proprietà.

La posizione a Taallo è particolarmente attraente per chi cerca uno stile di vita rurale. Situata ai margini del Parco Nazionale Drentsche Aa, l'area è nota come il paesaggio a esdorp e ruscelli meglio conservato nell'Europa occidentale. Gli amanti della natura troveranno molte opportunità per fare escursioni, da soli o accompagnati da un cane. L'ambiente offre anche eccellenti percorsi di equitazione per gli amanti dei cavalli. Il villaggio stesso è un pittoresco vecchio esdorp di Drenthe con un autentico Brink e fattorie caratteristiche. Nonostante l'ambientazione rurale, i servizi sono a portata di mano, poiché la città di Assen si trova a meno di sei chilometri di distanza. Assen fornisce tutte le strutture immaginabili inclusa una stazione ferroviaria. Le principali strade come l'A28 e la N33 sono facilmente accessibili da questa posizione.

Dettagli pratici riguardanti l'acquisto includono la disponibilità di una relazione di ispezione strutturale. Il venditore non ha occupato personalmente la proprietà e quindi non conosce le proprietà fattuali della casa come ci si aspetterebbe normalmente da un venditore. Di conseguenza, una clausola di non occupazione personale sarà inclusa nell'accordo di acquisto. L'atto di trasferimento sarà eseguito presso il notaio del progetto, Notariaat Zuidlaren e Aa e Hunze a Zuidlaren. Il prezzo richiesto è di 469000 euro, costi a carico dell'acquirente. La consegna è da concordare.