Residenza indipendente caratteristica con sei camere da letto nel centro di Uithuizen

Questa caratteristica residenza indipendente è situata direttamente nel cuore del villaggio di Uithuizen. La proprietà, nota come herenbehuizing, è stata originariamente costruita nel 1905 e sorge su un lotto di terreno di 498 metri quadrati. La superficie abitabile totale si estende per 202 metri quadrati, integrata da 55 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo e 4 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale. L'edificio ha un volume di 1.037 metri cubi.

La posizione nel centro di Uithuizen offre comodo accesso a varie comodità. Impianti sportivi e ricreativi, una piscina all'aperto, scuole primarie e secondarie e una vasta gamma di negozi sono tutti raggiungibili a piedi. Le connessioni con i trasporti pubblici sono facilmente disponibili, con il treno che garantisce l'accesso al vivace centro città di Groningen in circa 35 minuti e il viaggio in auto che richiede circa 25 minuti.

La disposizione del piano terra inizia con un accogliente ingresso centrale. A sinistra di questo ingresso si trova una spaziosa camera da letto di circa 18 metri quadrati, dotata di armadi a muro e riscaldamento a pavimento. Il salotto atmosferico, situato nella parte anteriore della proprietà, copre 33 metri quadrati e vanta riscaldamento a pavimento, un caminetto in pietra naturale con stufa a legna e vista sulla suggestiva chiesa cattolica romana.

La cucina è posizionata nella parte posteriore della proprietà e si affaccia sul giardino. Quest'area beneficia del riscaldamento a pavimento e ha porte-finestra che si aprono verso l'esterno. La cucina stessa è dotata di un'installazione Siemens moderna che include un piano cottura in ceramica, microonde, forno, frigorifero, lavello doppio, boiler a chiusura e lavastoviglie. Una porta a tenuta conduce a un corridoio posteriore contenente la scala, un passaggio trasversale con porta sul giardino, la bacheca dei contatori, un bagno e una stanza di lavoro o hobby di circa 8,5 metri quadrati.

Oltre questa area si trova una lavanderia con allacciamenti per gli elettrodomestici e spazio di stoccaggio. Dalla lavanderia si accede alla seconda camera da letto al piano terra, di circa 16 metri quadrati, e a uno spazio deposito integrato di circa 30 metri quadrati. Questa area deposito include un soppalco e una porta pedonale per il giardino.

Il piano superiore comprende un ampio disimpegno con spazio di stoccaggio e un balcone nella parte anteriore della proprietà. Da questo disimpegno si accede a tre camere da letto ben proporzionate, che misurano rispettivamente circa 8,5, 9,5 e 9,5 metri quadrati. Queste misure sono prese all'altezza di 1,5 metri a causa delle pareti inclinate caratteristiche di questo stile di proprietà. Il piano superiore è completato da un bagno ordinato dotato di doccia, un secondo wc e un lavandino doppio.

Il giardino è descritto come piacevole, sorprendente e soleggiato, con un'esposizione a nord che offre una notevole privacy. Lo spazio esterno è composto da prato, terrazze riservate, un'accogliente veranda o tettoia per la terrazza e bordure piantumate. Un viale d'accesso con carport offre spazio per parcheggiare più veicoli nella proprietà.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica C. Le misure di isolamento includono doppi vetri, vetri ad alta efficienza, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit Trendline HRC30 CW5 del 2014, inclusa nell'acquisto. Inoltre, 12 pannelli solari sono stati installati nel 2015, contribuendo alla riduzione dei costi energetici.

Il piano terra è in gran parte dotato di riscaldamento a pavimento, che aumenta il comfort in tutte le principali zone giorno. Nella proprietà sono disponibili sia connessioni via cavo che in fibra ottica. La struttura del tetto è di tipo composito coperto da tegole.

I dettagli catastali mostrano che la proprietà comprende due particelle: Uithuizen E 2965 di 413 metri quadrati e Uithuizen E 3320 di 85 metri quadrati, entrambe in piena proprietà. Il giardino posteriore misura specificamente 200 metri quadrati con dimensioni di 21 metri di profondità e 15 metri di larghezza, accessibile tramite un sentiero posteriore.

Il deposito integrato o l'edificio di stoccaggio dispone di un soppalco e di collegamenti elettrici ma non è isolato. Il parcheggio è disponibile sia all'interno della proprietà che tramite parcheggi pubblici nelle vicinanze. La proprietà è situata su una strada tranquilla in una posizione riparata, all'interno del centro e in un'area residenziale.

Con sette stanze in totale, tra cui sei camere da letto, questa residenza offre notevole flessibilità per varie composizioni familiari. La combinazione di elementi caratteristici d'epoca, come il caminetto in pietra naturale e la vista sulla chiesa storica, con le comodità moderne tra cui la cucina aggiornata, i pannelli solari e il riscaldamento a pavimento, crea un ambiente abitativo equilibrato. La presenza di camere da letto al piano terra aumenta l'accessibilità della proprietà, mentre il piano superiore offre ulteriore spazio abitativo. Il deposito integrato offre potenzialità per vari usi come officina, studio o spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Il prezzo richiesto è di 389.000 euro, che si traduce in circa 1.926 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile per il trasferimento tramite mutuo accordo. Ulteriori informazioni, tra cui fotografie ad alta definizione complete, contenuti video, immagini a 360 gradi e planimetrie, possono essere trovate su un sito web dedicato alla proprietà.