Monolocale Ristrutturato nel Centro di Leiden

Questo monolocale è situato al primo piano sulla parte anteriore dell'edificio situato in Hoge Rijndijk 76-B nel quartiere Rijndijkbuurt di Leiden. La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è disponibile per l'immediato ingresso. La superficie abitabile misura 26 metri quadrati con un volume totale di 105 metri cubi.

Il monolocale presenta soffitti alti e ampie finestre che consentono un'abbondante luce naturale in tutto lo spazio. L'edificio stesso risale al 1915, il che si riflette nell'altezza del soffitto caratteristica delle proprietà di quell'epoca. Nonostante l'anno di costruzione storico, l'interno è stato completamente modernizzato.

La cucina è di nuova installazione ed è dotata di elettrodomestici integrati. Questi includono un frigorifero, un forno, un piano cottura a induzione, una cappa a ricircolo e un collegamento per la lavatrice. Il moderno bagno contiene una doccia walk-in e un WC. Per il controllo del clima, la proprietà dispone di un impianto di aria condizionata che fornisce sia capacità di riscaldamento che di raffreddamento. L'acqua calda viene fornita attraverso una caldaia elettrica che serve l'unità in modo indipendente.

La proprietà viene offerta arredata come indicato nei dettagli dell'annuncio. Ciò significa che l'acquirente acquisirebbe il monolocale con i mobili e gli arredi esistenti inclusi nella transazione.

L'etichetta energetica è stata classificata come B, che indica un livello ragionevolmente efficiente di consumo energetico per una proprietà residenziale. Le finestre presentano doppi vetri, contribuendo alla qualità dell'isolamento. La ventilazione è fornita attraverso sistemi di ventilazione sia meccanici che naturali, ed è disponibile un collegamento via cavo TV.

La posizione su Hoge Rijndijk è descritta come centrale e ben collegata. A breve distanza a piedi, i residenti possono raggiungere il centro città di Leiden, un supermercato, un bar snack, una struttura sportiva e opzioni di trasporto pubblico. La strada stessa è nota come una strada trafficata, che i potenziali acquirenti dovrebbero considerare in termini di rumore del traffico e accessibilità.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari che è stata formalmente costituita. Il contributo mensile VvE è fissato a 143 euro. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio e tiene riunioni annuali. Viene mantenuto un fondo di riserva e l'edificio dispone di un'assicurazione strutturale. Tuttavia, l'annuncio indica che non è stato stabilito alcun piano di manutenzione formale in questo momento.

Il prezzo richiesto è fissato a 195000 euro su base costi acquirente, che si traduce in circa 7500 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La data di trasferimento è aperta alla negoziazione con la possibilità di un completamento a breve termine.

L'annuncio specifica che alcune clausole standard non sono applicabili a questa transazione, vale a dire la clausola di auto-occupazione, la clausola di età e la clausola dell'amianto. Il notaio di progetto designato per la transazione è Teekens Karstens.

Questo monolocale è presentato come adatto a primi acquirenti o principianti alla ricerca di uno spazio abitativo moderno e luminoso. La combinazione di recenti ristrutturazioni, posizione centrale e arredamento incluso rende questa una proprietà pronta all'uso che non richiede alcun lavoro aggiuntivo o investimento in arredamento da parte dell'acquirente.