Spaziosa Villa Indipendente con Garage e Giardino Soleggiato a Maasbommel

Benvenuti in questa bellissima villa indipendente situata nel cuore del villaggio di Maasbommel, posizionata meravigliosamente vicino al fiume Mosa, alla diga e alle pittoresche aree golenali. Questa proprietà offre una fantastica combinazione di vita di villaggio e surroundings naturali, fornendo una casa perfetta per coloro che desiderano godere sia della tranquillità che dell'accessibilità. La residenza dispone di un garage riscaldato annesso, una accogliente cucina a pianta aperta, un salotto luminoso e spazioso, tre camere da letto confortevoli e un bagno moderno situato al primo piano, così come due pratici solai per il deposito al secondo piano. L'intera proprietà si trova su un terreno generoso di oltre 500 metri quadrati di terreno privato, garantendo ampio spazio all'aperto per tutta la famiglia. La zona locale è nota per essere un quartiere molto adatto ai bambini, rendendolo un luogo ideale per crescere una famiglia.

Avvicinandoti alla proprietà, sei accolto da un delizioso giardino anteriore, un'alta siepe che garantisce la privacy e bordi ben tenuti che aggiungono un tocco di verde e fascino all'esterno. L'esterno della casa è curato meticolosamente, con la verniciatura esterna programmata per essere rinfrescata entro il 2026, garantendo che rimanga in condizioni eccellenti. Entrando dall'ingresso principale, ti trovi in una sala di ricevimento elegante e accogliente. Questo spazio fornisce accesso al quadro dei contatori, alla scala che conduce ai piani superiori e presenta un gabinetto moderno a sospensione che stabilisce un alto standard per il resto della casa.

Procedendo ulteriormente al piano terra, entri nel suggestivo soggiorno. Questo spazio è caratterizzato da un bellissimo pavimento in piastrelle che corre senza soluzione di continuità, creando un senso di continuità e spazio. Grandi finestre permettono a un'abbondanza di luce naturale di inondare la stanza, mettendo in risalto la bella area salotto dove puoi rilassarti e distenderti. Il soggiorno offre un'atmosfera calda e accogliente per riunioni familiari o serate tranquille a casa. Inoltre, il piano terra è completamente dotato di tapparelle avvolgibili, che offrono maggiore sicurezza, privacy e controllo sul clima interno. La proprietà beneficia anche di tre unità di condizionamento dell'aria moderne installate nel 2023. Queste unità forniscono sia il raffreddamento durante i mesi estivi caldi che un riscaldamento efficiente durante l'inverno, garantendo comfort tutto l'anno.

Adiacente all'area soggiorno si trova la cucina moderna e lussuosa a pianta aperta, che è stata completamente rinnovata nel 2022. Questa cucina è un vero sogno per qualsiasi appassionato di cucina, dotata di elettrodomestici di fascia alta tra cui un piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, un frigorifero spazioso, una lavastoviglie e un congelatore. Il layout della cucina include un comodo bancone per la colazione, rendendolo un punto perfetto per pasti informali o una tazza di caffè mentre si interagisce con chi cucina. Il design moderno e le finiture di alta qualità rendono questa cucina non solo altamente funzionale ma anche un hub centrale della casa dove famiglia e amici possono riunirsi.

Dalla cucina c'è accesso diretto a una spaziosa stanza di servizio. Quest'area è attualmente utilizzata come stanza dei giochi extra per bambini, dimostrando la sua versatilità. Può essere facilmente adattata per servire vari altri scopi come un ufficio domestico, una stanza per hobby o un'area lavanderia a seconda delle tue esigenze specifiche. La stanza di servizio fornisce anche accesso interno al garage notevolmente grande e riscaldato. Questo è un vantaggio significativo, specialmente durante i mesi più freddi, poiché ti permette di accedere alla tua auto senza dover uscire al freddo. Il garage stesso è completamente attrezzato con elettricità, acqua corrente, una finestra a doppio vetro e isolamento murale. Presenta una porta pedonale che si apre direttamente sul giardino e una scala che conduce al primo solaio di deposito, che beneficia di un lucernario Velux, portando luce naturale.

Salendo le scale al primo piano, arrivi a un pianerottolo notevolmente spazioso. Quest'area è intelligentemente progettata per includere uno spazio di lavoro pratico, ideale per coloro che occasionalmente lavorano da casa o hanno bisogno di un luogo tranquillo per gestire l'amministrazione domestica. Il pianerottolo fornisce accesso a tre bellissime camere da letto eleganti e fresche. Ogni stanza è stata ben mantenuta e offre uno spazio confortevole per il riposo e il relax. La camera padronale vanta un grande armadio a muro, fornendo un'abbondanza di spazio di archiviazione per vestiti e oggetti personali. Le stanze sono luminose e ariose, contribuendo all'atmosfera accogliente generale della casa. Inoltre, questo piano ospita il bagno di famiglia pulito. Il bagno è dotato di sanitari moderni, compreso un secondo gabinetto, un lavabo contemporaneo e una comoda cabina doccia, tutti finiti a un alto standard per soddisfare le esigenze quotidiane della famiglia.

Salendo al secondo piano, la proprietà continua a offrire soluzioni di archiviazione pratiche. Qui troverete due spazi di solaio distinti. Il primo solaio è facilmente accessibile tramite una scala a pioli fissa ed è dove si trova la caldaia centralizzata. Questa caldaia è una caldaia combinata a gas Nefit risalente al 2018 ed è di proprietà del proprietario della casa. Il secondo spazio di solaio è accessibile tramite una scala separata, leggermente più ripida. Entrambe le aree offrono ampio spazio per riporre oggetti stagionali, bagagli o altri beni domestici, mantenendo le principali aree soggiorno libere da disordine.

Lo spazio esterno di questa proprietà è davvero un piacere. Sul retro della casa, scoprirete una meravigliosa terrazza, perfettamente posizionata a sud-ovest. Questo orientamento garantisce ore di sole da mezzogiorno fino al tramonto, rendendolo un luogo ideale per prendere il sole, rilassarsi con un buon libro o ospitare barbecue estivi con familiari e amici. Il giardino presenta anche una deliziosa casa da giardino in legno, che può essere utilizzata per lo stoccaggio o come area salotto aggiuntiva per godersi l'ambiente verde. Sul lato della proprietà, c'è ampio spazio di parcheggio per almeno un'auto nei vostri locali, aggiungendo alla comodità della casa. La combinazione del delizioso giardino anteriore, il parcheggio laterale e la soleggiata terrazza posteriore crea un'esperienza di vita all'aperto completa e altamente piacevole.

La proprietà detiene un'etichetta energetica di C, che è piuttosto rispettabile per una casa costruita nel 1979. Presenta un isolamento completo, tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento murale e isolamento del pavimento. Queste caratteristiche, combinate con i sistemi di riscaldamento moderni e la ventilazione meccanica, contribuiscono a un ambiente di vita confortevole ed energeticamente efficiente. Inoltre, la casa è collegata a un cavo in fibra ottica, garantendo una connettività Internet veloce e affidabile, che è sempre più importante nella vita moderna.

La posizione di questa casa è eccezionalmente conveniente. Situata nel centro di Maasbommel, è a breve distanza a piedi dal fiume Mosa, dalla diga e dalle aree golenali, offrendo infinite opportunità per camminare, andare in bicicletta e godere del paesaggio naturale panoramico. L'area ricreativa di De Gouden Ham si trova centralmente nella regione di Maasbommel e Appeltern. Quest'area è definita dai fiumi Mosa e Waal e vanta un bellissimo paesaggio circondato da dighe che forniscono accesso a pittoreschi villaggi e vasti frutteti. È una regione fantastica sia per la ricreazione acquatica che terrestre. Nonostante il suo fascino rurale, la casa offre un'ottima accessibilità alle principali città. Nimega, Tiel, Den Bosch e Oss si trovano tutti a breve distanza, con Oss facilmente accessibile tramite un traghetto. Le principali autostrade nazionali, tra cui la A15, la A50 e la A2, sono facilmente e rapidamente raggiungibili in auto, garantendo pendolarismo e viaggio agevoli.

In sintesi, questa casa indipendente offre una rara opportunità di acquisire una casa pronta per essere abitata in una posizione altamente desiderabile. La combinazione di servizi moderni come la cucina del 2022 e i condizionatori d'aria del 2023, ampi spazi abitativi, un'eccellente archiviazione e un meraviglioso giardino esposto a sud-ovest rende questa proprietà una proposta davvero convincente. Il layout ben studiato e le condizioni ben mantenute garantiscono che possa essere goduta immediatamente senza la necessità di ristrutturazioni importanti. I potenziali acquirenti sono incoraggiati a scaricare l'ampio opuscolo di 51 pagine disponibile online per esplorare la proprietà in modo ancora più dettagliato, inclusi planimetrie 3D interattive che permettono di passeggiare virtualmente per la casa, posizionare mobili e progettare gli spazi secondo i propri gusti. La casa è disponibile per le visite durante il fine settimana e l'atmosfera accogliente è qualcosa che deve essere sperimentata di persona.