Incantevole casa a schiera di famiglia con giardino esposto a sud e carport a Nieuwe Niedorp

Questa casa a schiera ben tenuta si trova in Hoefplein 6 a Nieuwe Niedorp e offre un piacevole mix di accessibilità centrale e tranquillità residenziale. La proprietà è stata costruita nel 1975 e dispone di una superficie abitabile di circa 91 metri quadrati su un terreno di 162 metri quadrati, offrendo alloggi confortevoli per una famiglia o una coppia che cerca uno stile di vita equilibrato in un quartiere accogliente.

Entrando nell'abitazione, si arriva in un funzionale corridoio che ospita l'armadio per i cappotti, un WC separato e la scala che porta al piano superiore. Da questo ingresso centrale si ha accesso diretto sia al soggiorno che alla cucina open space situata nella parte anteriore della casa.

Il soggiorno nella parte posteriore della proprietà colpisce subito per le ampie finestre e le porte finestra che si aprono sul giardino. Queste ampie sezioni finestrate garantiscono un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Dalla zona giorno si può godere di una piacevole vista sul giardino posteriore paesaggistico con cura. La facciata in vetro si estende per l'intera larghezza della casa, con porte doppie che offrono un accesso diretto al giardino assolato dotato di più aree terrazzate. Un camino integrato è posizionato al centro del soggiorno. Sebbene il camino non sia attualmente funzionante per il riscaldamento, è dotato di effetti di fiamma elettrici artificiali che aggiungono atmosfera nei periodi più freschi. Dietro il camino, un pratico armadio chiuso offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti domestici.

La cucina open space è situata nella parte anteriore della proprietà ed è organizzata in una pratica configurazione a U. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura, una cappa aspirante e un frigorifero. L'ampia finestra sopra il piano di lavoro offre una piacevole luce naturale e consente la ventilazione naturale mentre si preparano i pasti.

Salendo al primo piano, il disimpegno dà accesso a tre camere da letto ben proporzionate, un pratico ripostiglio e il bagno moderno. Tutte e tre le camere sono di dimensioni confortevoli, rendendole adatte a vari usi come stanza da letto, ufficio domestico o area giochi per bambini.

Il bagno è stato rifinito con tocchi contemporanei ed è interamente piastrellato con un attraente pavimento effetto legno e piastrelle murali di colore chiaro. Il bagno dispone di una ampia doccia walk-in con opzioni di pioggia e doccetta portatile, un lavabo ingrandito, un secondo WC e un radiatore di design. Una finestra fornisce luce naturale e opzioni di ventilazione naturale oltre al sistema di ventilazione meccanica già presente.

Il pratico ripostiglio di questo piano offre ampio spazio per biancheria e bagagli. L'impianto di riscaldamento centrale è inoltre collocato in questo locale.

Una scala a scomparsa da una delle camere da letto porta al sottotetto al secondo piano. Questo spazio in soffitta è completamente pavimentato e adatto a scopi di stoccaggio. Elettricità e illuminazione sono presenti in questo ambiente.

Il giardino posteriore è stato magnificamente paesaggistico con una varietà di piante perenni e arbusti. Una terrazza direttamente adiacente alla casa cattura il sole del mattino, mentre una piattaforma in legno vicino alla fontana d'acqua offre un posto ideale per il relax serale durante i mesi estivi. Il giardino è posizionato per beneficiare della luce solare per gran parte della giornata.

Nella parte anteriore della proprietà, un giardino recintato e ben tenuto offre spazio esterno aggiuntivo con totale privacy. Questo giardino è quasi completamente pavimentato, rendendolo a bassa manutenzione ma offrendo comunque spazio per godersi il sole. Un'area ombreggiata sotto un albero offre un posto fresco nelle giornate più calde. L'accesso a questo giardino anteriore avviene attraverso un cancello sicuro. Una casetta di legno per lo stoccaggio con allaccio elettrico è posizionata davanti, accompagnata da un comodo carport che offre parcheggio coperto per un veicolo. Ulteriore parcheggio è disponibile sulla propria vialetto davanti al carport.

La proprietà è stata curata con vari aggiornamenti recenti. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è stato sostituito nel 2025 con una caldaia combinata moderna Intergas Kombi Kompakt HRE. La proprietà dispone di isolamento del tetto, isolamento delle pareti a camera e vetrocamera ovunque. Il prospetto è stato tinteggiato nel 2025 e nel 2026, contribuendo all'aspetto ben tenuto della proprietà. L'attuale classe energetica è C, che è ragionevole per una proprietà di questa età e tipo di costruzione.

Nieuwe Niedorp è un piacevole villaggio nell'Olanda Settentrionale con un accogliente centro dove i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. La posizione della proprietà è particolarmente adatta alle famiglie, situata in un'area tranquilla e a basso traffico veicolare. Un parco giochi si trova proprio dietro l'angolo, mentre scuole, negozi e opzioni di trasporto pubblico sono tutti nelle vicinanze. La posizione centrale garantisce che i servizi essenziali e le strutture comunitarie rimangano facilmente accessibili senza bisogno di un'auto per le necessità quotidiane.

La designazione catastale è NIEDORP C 423 e la proprietà è detenuta in piena proprietà. Il volume interno totale ammonta a circa 342 metri cubi, fornendo un ambiente di vita confortevole per la vita quotidiana.

Questa proprietà rappresenta una scelta solida per chi cerca una casa di famiglia pronta da abitare con caratteristiche pratiche come il parcheggio privato, un giardino esposto a sud e una posizione centrale in un contesto residenziale tranquillo. La combinazione di spazi abitativi, aree verdi e la manutenzione recente la rendono un'opzione confortevole per la residenza permanente.