Spaziosa casa angolare in quartiere verde e familiare con layout espandibile

Benvenuti a Hindenweide 2, una casa angolare ben mantenuta situata nel tranquillo e kid-friendly quartiere di Weidebuurt-Noord a Zoetermeer. Costruita nel 1982, questa casa unifamiliare offre 110 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 132 metri quadrati, rendendola un'opzione attraente per famiglie e chi inizia cercando una residenza confortevole in una posizione desiderabile.

La proprietà si sviluppa su tre piani più un sottotetto, offrendo ampio spazio per diverse configurazioni domestiche. Entrando, si arriva nell'atrio che dà accesso al bagno e alle scale verso i piani superiori. Il piano terra presenta un luminoso soggiorno che funge da cuore della casa, offrendo gradevoli spazi abitativi con vista sul giardino posteriore. La cucina semi-aperta si collega bene all'area living ed è stata progettata pensando alla praticità. Grandi finestre in tutto il piano terra garantiscono abbondante luce naturale, mentre la porta posteriore offre una meravigliosa connessione con il giardino posteriore piastrellato. La parte anteriore della casa presenta un piccolo giardino, che aggiunge appeal alla strada di questa proprietà angolare.

Il giardino posteriore misura circa 69 metri quadrati e si estende per 12,87 metri di profondità con una larghezza di 5,34 metri. Esposto a sud, questo spazio esterno offre un'eccellente esposizione al sole durante tutto il giorno, rendendolo un luogo ideale per il relax, i pasti all'aperto o per i bambini che giocano. Il giardino è completamente recintato, offrendo molta privacy. Un pratico ingresso posteriore consente un facile accesso al giardino dal retro, particolarmente conveniente per portare dentro biciclette, mobili da giardino o per gli spostamenti quotidiani. Una dependenza in pietra indipendente con elettricità si trova nel giardino, offrendo spazio di archiviazione aggiuntivo per attrezzi, attrezzature o materiali per hobby.

Salendo al primo piano, troverai tre camere da letto generosamente dimensionate, ognuna ben proporzionata e adatta a essere usata come camera da letto, ufficio domestico o locale hobby a seconda delle tue esigenze. Il bagno di questo piano è stato rifinito con doccia, wc, lavabo e mobile portasciugamani, offrendo comfort e funzionalità moderni. La disposizione del primo piano è pratica e orientata alla famiglia, con tutte le camere da letto facilmente accessibili dal corridoio centrale.

Il secondo piano presenta attualmente una grande camera matrimoniale, creando uno spazioso e privato rifugio all'interno della casa. Questa stanza può facilmente essere suddivisa in due camere da letto separate se sono necessari ulteriori posti letto o spazi abitativi più indipendenti. L'annuncio menziona la possibilità di espandere da 5 a 6 locali, e la configurazione di questo piano rende tale adattamento semplice. Inoltre, questo piano include una stanza più piccola attualmente usata come lavanderia e spazio tecnico, che ospita il sistema di riscaldamento centralizzato e offre funzionalità实用的.

Lo spazio del sottotetto è accessibile tramite una scala pieghevole dal secondo piano, offrendo una preziosa capacità di archiviazione aggiuntiva. Questo spazio è attualmente utilizzato per conservare oggetti che non sono necessari quotidianamente ma che vale la pena tenere, estendendo efficacemente le capacità di archiviazione della proprietà oltre ciò che è tipicamente disponibile in case simili.

La casa è stata ben mantenuta e aggiornata nel corso degli anni. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a gas Rehema del 2011, e questo sistema è di proprietà piuttosto che in affitto, il che rappresenta un vantaggio prático per il nuovo proprietario. Le prestazioni energetiche sono solide, con la proprietà che detiene un certificato energetico di classe B. Sono state implementate misure di isolamento nel tetto, pareti, pavimento e finestre con doppi vetri in tutto, contribuendo a un consumo energetico ragionevole e temperature interne confortevoli tutto l'anno. È installata una ventilazione meccanica per garantire una sana circolazione dell'aria in tutta la casa.

Le caratteristiche esterne includono un giardino posteriore esposto a sud di circa 69 metri quadrati con una profondità di quasi 13 metri, un piccolo giardino anteriore e una dependenza in pietra indipendente dotata di elettricità. Il parcheggio nell'area è disponibile attraverso strutture di parcheggio pubblico, con ampio spazio tipicamente disponibile per residenti e visitatori.

La posizione di Hindenweide 2 in Weidebuurt-Noord offre vantaggi significativi per le famiglie. Il quartiere è caratterizzato dalla sua vegetazione e da numerose strutture di gioco, creando un ambiente sicuro e attraente per i bambini. Il vicino parco distrettuale De Wijdse Wijde è raggiungibile a piedi, fornendo spazi verdi aperti per ricreazione e attività all'aperto. Per sport acquatici, recreazione balneare e percorsi ciclabili estesi, l'area ricreativa Noord Aa si trova nelle immediate vicinanze, offrendo diverse opportunità di svago durante tutte le stagioni.

I servizi educativi sono ben rappresentati nell'area circostante. Scuole primarie come De Spelevaert e De Touwladder si trovano nelle vicinanze, servendo famiglie con bambini piccoli. Le opzioni di istruzione secondaria tra cui l'Oranje Nassau College e l'Alfrink College sono facilmente accessibili, fornendo buoni percorsi educativi per bambini più grandi. Questo rende la posizione particolarmente adatta per famiglie con bambini di varie età.

I negozi e i servizi quotidiani sono convenientemente situati, con vari centri commerciali nelle vicinanze. L'ampio Stadshart di Zoetermeer, che offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti e opzioni di intrattenimento, è facilmente raggiungibile. Questo significa che i residenti non hanno bisogno di viaggiare lontano per i loro acquisti quotidiani o attività di svago, aggiungendo alla convenienza generale della posizione.

Le connessioni di trasporto sono eccellenti. La proprietà è favorevolmente posizionata rispetto alle principali strade come l'A12 e la N206, fornendo rapido accesso alle principali città della regione. Le città di L'Aia, Rotterdam e Utrecht sono tutte raggiungibili in un tempo di pendolarismo ragionevole in auto. Le opzioni di trasporto pubblico sono ben sviluppate, con connessioni RandstadRail e linee di autobus nell'area immediata, offrendo comode alternative all'auto per chi preferisce i mezzi pubblici.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 460.000 euro costi acquirente, che si traduce in circa 4.182 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Questo prezzo riflette le attuali condizioni di mercato per case familiari in questa parte di Zoetermeer. Il venditore è aperto alla negoziazione riguardo alla data di trasferimento, con consegna possibile su consultazione e potenzialmente a breve termine.

Un punto importante da notare è che la cucina richiede una ristrutturazione. L'annuncio menziona che c'è libertà riguardo al layout della cucina, con un budget massimo disponibile per questo scopo. Qualsiasi costo che supera questo budget sarà a carico dell'acquirente, il che dovrebbe essere preso in considerazione nella decisione di acquisto complessiva e nella pianificazione della ristrutturazione.

In sintesi, Hindenweide 2 si presenta come una proposta attraente per chi cerca una casa familiare spaziosa e versatile in un quartiere tranquillo, verde e kid-friendly a Zoetermeer. La combinazione della posizione angolare della casa, della configurazione flessibile degli ambienti, del giardino esposto a sud, delle solide prestazioni energetiche e dell'eccellente accessibilità a scuole, servizi e principali percorsi di trasporto crea un pacchetto convincente che merita seria considerazione da parte di potenziali acquirenti alla ricerca di una casa familiare in questa zona.