Appartamento angolare con balcone esposto a ovest in quartiere tranquillo

Hezeweg 86 si trova nel quartiere De Heeze di Apeldoorn, un'area residenziale nota per il suo carattere verde e un'atmosfera adatta alle famiglie. Questo appartamento angolare occupa il secondo piano di un complesso residenziale costruito negli anni '80. L'edificio presenta un ingresso ben tenuto con sistema di citofono, una scala e un ascensore, garantendo un comodo accesso ai piani superiori per tutti i residenti, compresi quelli con esigenze di mobilità.

L'appartamento offre 57 metri quadrati di spazio abitativo, rendendolo una scelta pratica per chi acquista per la prima volta o per persone in cerca di una casa confortevole in un ambiente tranquillo. Essendo un'unità angolare, la proprietà beneficia di finestre aggiuntive, il che si traduce in una maggiore luce naturale durante il giorno rispetto agli appartamenti situati nel mezzo dell'edificio. La disposizione consiste in due stanze in totale, con una designata come camera da letto.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ingresso ordinato che ospita un quadro elettrico recentemente aggiornato. Da questo punto centrale, si può accedere alla dispensa interna, al bagno, alla camera da letto e al soggiorno. La dispensa è particolarmente funzionale poiché ospita la caldaia centralizzata, un modello Remeha Avanta CW4 installato nel 2022. Essere proprietari di questa caldaia relativamente nuova è vantaggioso in quanto fornisce un riscaldamento affidabile e acqua calda per il prossimo futuro senza l'immediata preoccupazione dei costi di sostituzione che spesso accompagnano le proprietà più vecchie.

Il soggiorno è progettato con enfasi sulla luce e sullo spazio. La sua connessione aperta con la cucina crea un'area abitativa coerente in cui le attività quotidiane scorrono naturalmente. L'attuale cucina ha un design semplice, il che rappresenta un'opportunità per i futuri proprietari di personalizzarla e modernizzarla secondo le proprie preferenze ed esigenze culinarie. Chi ama cucinare potrebbe desiderare di aggiornare la cucina per includere elettrodomestici più moderni e ulteriore spazio di lavoro.

Il bagno è stato completamente dotato di arredi essenziali tra cui una doccia spaziosa, un water e un mobile con lavandino. Questa configurazione completa significa che il bagno è pronto per un uso immediato senza richiedere ristrutturazioni iniziali, permettendo ai nuovi proprietari di stabilirsi senza lo stress e le spese di progetti di miglioramento immediato in questa stanza.

La camera da letto è generosamente proporzionata per un appartamento di queste dimensioni e fornisce un accesso diretto al balcone esposto a ovest. Questo spazio esterno, di 5 metri quadrati, è posizionato per catturare la luce del sole serale, rendendolo un luogo ideale per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o per godersi un momento tranquillo all'aperto durante i mesi più caldi. L'orientamento a ovest è particolarmente apprezzato nelle abitazioni olandesi in quanto permette ai residenti di sfruttare al massimo il sole del tardo pomeriggio e della sera.

Oltre all'appartamento stesso, i residenti beneficiano di una cantina esterna di 4 metri quadrati situata nel seminterrato dell'edificio. Questo spazio aggiuntivo è prezioso per riporre oggetti come biciclette, decorazioni stagionali o attrezzature ricreative che altrimenti ingombrerebbero le aree abitative. Avere questa dispensa separata contribuisce a mantenere la sensazione di ordine e organizzazione all'interno dell'appartamento.

Il quartiere De Heeze in cui si trova questa proprietà è caratterizzato dalla sua atmosfera tranquilla e dall'abbondanza di verde. È particolarmente attraente per le famiglie con bambini grazie al suo ambiente sicuro e accogliente. Le strade in questa zona sono generalmente tranquille, e la presenza di altre famiglie crea un'atmosfera comunitaria piacevole. Il parcheggio è facilmente disponibile sulla strada davanti all'edificio senza costi aggiuntivi, il che rappresenta un vantaggio pratico in contesti urbani dove trovare parcheggio può a volte essere difficile.

Le necessità quotidiane sono facilmente accessibili da questa posizione. L'area commerciale di Adelaarsplein, con i suoi supermercati, vari negozi e negozi specializzati, è a comoda distanza a piedi o in bicicletta. Questa comodità significa che le commissioni di routine come la spesa possono essere completate con il minimo sforzo. Il centro di Ugchelen può essere raggiunto in bicicletta in circa cinque minuti, ampliando la gamma di servizi e strutture disponibili tra cui ulteriori opzioni di ristorazione, negozi al dettaglio e strutture comunitarie.

Per chi si sposta in auto, la vicinanza all'autostrada A1 è un vantaggio significativo. Questa importante arteria stradale collega Apeldoorn ad altre città della regione tra cui Deventer, Amersfoort e Amsterdam a ovest, ed Enschede e il confine tedesco a est. Questa eccellente connettività rende questo appartamento una base adatta per i professionisti che lavorano in diverse località della regione.

L'edificio è gestito da un'attiva associazione di proprietari di casa, come dimostra la sua registrazione presso la Camera di Commercio. La VvE organizza riunioni annuali, raccoglie contributi periodici di 120 euro al mese, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione stabilito e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. Questi elementi indicano un approccio ben organizzato e responsabile alla cura della proprietà e dei suoi spazi condivisi. La presenza di un fondo di riserva è particolarmente importante poiché significa che vengono messi da parte fondi per futuri progetti di manutenzione principali, riducendo la probabilità di valutazioni speciali impreviste per i singoli proprietari.

In termini di efficienza energetica, l'appartamento detiene un'etichetta energetica C. La proprietà presenta isolamento del tetto, isolamento delle pareti e finestre parzialmente a doppio vetro con alcune aree che hanno finestre completamente a doppio vetro. Sebbene non sia la classificazione più alta disponibile, queste misure di isolamento contribuiscono a un clima interno confortevole e a costi energetici ragionevoli. I futuri proprietari che desiderano migliorare ulteriormente l'efficienza energetica potrebbero prendere in considerazione l'aggiornamento delle rimanenti finestre a vetro singolo con doppi o tripli vetri.

L'edificio è accessibile per persone con limitazioni fisiche e per residenti anziani, in parte grazie alla presenza dell'ascensore. Questa caratteristica di accessibilità aumenta la vivibilità a lungo termine dell'appartamento, in quanto i residenti possono invecchiare nel proprio domicilio senza essere costretti a trasferirsi a causa di difficoltà nel salire le scale. La connettività moderna è disponibile tramite connessioni in fibra ottica e cavo TV, soddisfacendo le esigenze contemporanee di intrattenimento e comunicazione tra cui servizi di streaming e requisiti per l'ufficio domestico.

Il prezzo richiesto è fissato a 235.000 euro, che si traduce in circa 4.123 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Questo prezzo è offerto su base costs koper (a carico dell'acquirente), il che significa che l'acquirente è responsabile di costi di transazione aggiuntivi come le spese notarili, l'imposta di trasferimento e qualsiasi spesa relativa al mutuo. La data di trasferimento è da concordare, offrendo flessibilità sia al venditore che all'acquirente per coordinare il trasloco secondo i rispettivi tempi e circostanze.

Questo appartamento in Hezeweg 86 rappresenta un'opportunità diretta per chi entra nel mercato immobiliare. La sua combinazione di disposizione pratica, installazione recente della caldaia, posizione angolare con luce extra, balcone esposto a ovest e posizione in un quartiere ben considerato lo rende una proprietà che merita considerazione per gli acquirenti in cerca di una prima casa economica ad Apeldoorn.