Spaziosa casa a schiera con garage in una tranquilla zona residenziale di Oldeberkoop

Questa casa a schiera, ben tenuta e in gran parte modernizzata, è situata in un quartiere residenziale a piccola scala e adatto ai bambini nel popolare villaggio di Oldeberkoop. La proprietà vanta un garage in muratura attiguo e offre una confortevole abitazione familiare con un aspetto contemporaneo, piacevoli spazi abitativi e un'ottima posizione in un tranquillo ambiente residenziale. La parte anteriore della residenza offre una vista sulla strada, mentre il lato ovest confina con una fascia verde che serve da rifugio per gli uccelli.

La casa è stata costruita nel 2001 ed è completamente isolata, beneficiando di un favorevole certificato energetico B. La proprietà include vetri HR++ ovunque, contribuendo alla sua efficienza energetica. Una caratteristica particolare di questa casa è la possibilità di realizzare una terza camera da letto, originariamente presente nella planimetria. L'attuale configurazione offre due generose camere da letto al primo piano, ma lo spazio consente flessibilità per adattare la disposizione alle preferenze personali.

Entrando nella proprietà, si è accolti da un ampio ingresso con un attraente pavimento in parquet. Il piano terra comprende un soggiorno spazioso e luminoso di circa 33 metri quadrati. Questa stanza è stata finita con carattere attraverso l'uso di un pavimento in parquet e pannelli murali, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno beneficia di un'abbondante luce naturale, che esalta la sensazione di spazio e comfort.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile orientata verso il giardino, che misura circa 21 metri quadrati. Questa cucina è stata rinnovata nel 2019 ed è dotata di elettrodomestici moderni tra cui un frigorifero, una lavastoviglie e una cappa aspirante. Una caratteristica degna di nota è l'impressionante cucina a gas Bertazzoni a cinque fuochi con un grande forno, che rende questa cucina adatta a cucine elaborate. La cucina ha anche un pavimento in parquet e dispone di una porta scorrevole che fornisce un accesso diretto al giardino posteriore, collegando perfettamente gli spazi abitativi interni ed esterni. Questa disposizione garantisce che cucinare, cenare e socializzare possano avvenire tutti in uno spazio coesivo.

Dall'ingresso si accede anche a una lavanderia con allacciamenti per la lavatrice e una porta posteriore. Il piano terra comprende inoltre un bagno di servizio con un piccolo lavandino e un bagno completo dotato di doccia walk-in, un termosifone di design e un mobile da bagno con lavabo. Questa disposizione offre praticità e comodità per la vita quotidiana.

Il primo piano è accessibile tramite un ampio disimpegno. Qui troverete un altro bagno di servizio con lavabo, mantenendo la comodità di avere più servizi igienici in casa. La prima camera da letto di questo piano è particolarmente spaziosa, misurando circa 28 metri quadrati. Questa stanza include una parete guardaroba a muro e beneficia di un lucernario, garantendo l'ingresso di molta luce diurna nello spazio. La seconda camera da letto misura circa 18 metri quadrati ed è situata nella parte posteriore della proprietà. Questa stanza ha un pavimento in laminato, un lucernario e un balcone francese, che aggiunge un piacevole elemento all'aperto all'esperienza della camera da letto. Entrambe le camere da letto offrono ampio spazio per varie configurazioni di mobili e forniscono un comodo rifugio.

Una scala retrattile conduce allo spazio di stoccaggio della soffitta al secondo piano, fornendo ulteriore capacità di immagazzinaggio per articoli domestici e effetti personali.

Il garage in muratura attiguo misura circa 6,65 metri di lunghezza e 2,95 metri di larghezza. Questo garage presenta un pavimento in cemento, collegamenti elettrici e una porta sezionale ad azionamento elettrico. Il garage offre un parcheggio sicuro per un veicolo e può inoltre servire come officina o spazio di stoccaggio.

Il vialetto d'accesso nella parte anteriore della proprietà offre spazio per fino a quattro veicoli, il che è particolarmente comodo per le famiglie con più auto o per ospitare gli ospiti. Il giardino posteriore è stato ordinatamente allestito con un'area terrazza, un prato e recinzioni in cemento. Una capanna in legno indipendente offre spazio per riporre strumenti e attrezzature da giardino. Grazie alla sua posizione libera, il giardino posteriore gode di molta privacy e sole durante tutto il giorno. L'orientamento a nord-ovest del giardino significa che riceve il sole pomeridiano e serale durante i mesi estivi.

La proprietà è dotata di vari comfort moderni tra cui una connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica e opzioni di ventilazione naturale. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas Remeha Tzerra del 2021, di proprietà degli attuali proprietari. Le decorazioni delle finestre sono incluse nella vendita, aggiungendo alla prontezza per essere abitata della casa.

Oldeberkoop è spesso definita la Perla delle Stellingwerven, e a buon diritto. Il centro storico del villaggio è un'area protetta e vanta la Bonifatiuskerk, una delle chiese più antiche del sud-est della Frisia. Il villaggio offre una gamma di servizi quotidiani tra cui una scuola primaria, uno studio medico e affascinanti negozi del villaggio dove i residenti si prendono il tempo l'uno per l'altro. Durante i mesi estivi, il villaggio si trasforma in un'attrazione turistica grazie ai mercati contadini con prodotti regionali e al percorso d'arte, dove gallerie, fattorie e fienili espongono una grande varietà di opere d'arte internazionali.

Il villaggio è ben dotato di varie strutture sportive tra cui un club di calcio, un club di tennis e un centro polifunzionale con una palestra di dimensioni regolamentari. Oldeberkoop è situata al centro tra i Parchi Nazionali De Weerribben, l'Alde Feanen e il Drents Friese Wold. Questa posizione fornisce accesso a aree naturali diversificate e mozzafiato tra cui la Delleboersterheide, la Diakonievene, il Kiekenberg, le valli della Linde e Tjonger e la tenuta di Boschoord. Una grande varietà di sentieri per escursioni a piedi, in bicicletta e a cavallo offrono ampie opportunità ricreative. Le autostrade sono rapidamente e facilmente accessibili, rendendo città come Amsterdam, Utrecht e L'Aia facilmente raggiungibili per il pendolarismo o gite di un giorno.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 415.000 euro, costi a carico dell'acquirente. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 3.192 euro. I termini di accettazione sono da discutere e lo stato della proprietà è disponibile. Il volume complessivo dell'edificio è di 550 metri cubi. La proprietà è registrata nel catasto come OLDEBERKOOP A 4844 con piena proprietà.

Questa casa a schiera per famiglie a Oldeberkoop-Oost offre una combinazione di comfort moderno, un ambiente residenziale pacifico e la vicinanza sia ai servizi quotidiani che a estese aree naturali. La proprietà è adatta a chi cerca un ambiente di vita comodo e tranquillo con tutte le strutture quotidiane facilmente raggiungibili.