Villa indipendente di carattere con veranda vicino al centro di Gemert
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa affascinante villa indipendente situata in Het Frans Brugske 24 a Gemert offre una meravigliosa combinazione di carattere e comfort moderno. Costruita nel 1959, la proprietà è stata aggiornata con cura negli anni preservando le sue caratteristiche distintive. Situata su un generoso lotto di 468 metri quadrati, la casa offre 135 metri quadrati di spazio abitativo confortevole con cinque camere da letto e un bagno.
La proprietà presenta una facciata attraente con un ingresso laterale che conduce nell'ingresso accogliente. Entrando, i residenti sono accolti da una disposizione pratica con accesso alla veranda e alla sala centrale. Il piano terra scorre magnificamente, iniziando con il soggiorno en-suite diviso da porte in vetro in zone giorno e pranzo. Il pavimento in legno presente ovunque aggiunge calore, mentre le grandi finestre offrono un'ottima luce naturale. I vetri HR++ in queste finestre contribuiscono all'efficienza energetica della casa.
La cucina moderna sul retro è ben attrezzata con piano a induzione, cappa, frigorifero, congelatore e lavastoviglie. Ampio spazio di archiviazione è disponibile attraverso i numerosi armadi e cassetti. La cucina ospita anche un piccolo tavolo da pranzo e offre piacevoli viste sul giardino. Nel portico adiacente, i collegamenti per lavatrice e asciugatrice sono comodamente situati accanto alla caldaia centrale.
Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è la deliziosa veranda sul retro della casa. Questo spazio abitativo aggiuntivo offre versatilità come area giochi, ufficio domestico o zona relax. La veranda potenzia la connessione con l'area esterna estendendo lo spazio abitativo utilizzabile durante tutto l'anno.
Il giardino curato con cura offre privacy e tranquillità con prato, pavimentazione decorativa e bordure fiorite. Un gazebo in legno alla fine del giardino crea il posto perfetto per intrattenere all'aperto o per momenti di pace. Il garage staccato fornisce ulteriore spazio di stoccaggio o parcheggio, completando l'ampio vialetto.
Salendo al primo piano, il disimpegno fornisce l'accesso a tre camere da letto (precedentemente quattro), il bagno e la scala fissa per il secondo piano. È possibile accedere a una piacevole terrazza da questo livello, offrendo uno spazio esterno privato per godere del sole. Tutte le finestre di questo piano presentano vetri HR++, con la maggior parte dotata di persiane per maggiore comfort ed efficienza energetica.
La camera da letto matrimoniale alla parte anteriore della casa è stata creata unendo due stanze, risultando in un'area particolarmente spaziosa con abbondante spazio armadio e accesso al balcone. Due camere da letto aggiuntive sono situate sui lati e sul retro della proprietà, fornendo opzioni di alloggio flessibili.
Il bagno recentemente ristrutturato è finito in toni neutri e include doccia walk-in, water e mobile lavabo. Una finestra assicura una buona ventilazione naturale e luce diurna, creando un'atmosfera piacevole in questo spazio essenziale.
Il secondo piano consiste in una ampia area soffitta con un piccolo corridoio e due stanze mansardate separate, precedentemente utilizzate come camere da letto. Entrambe le stanze presentano finestre per tetti, fornendo luce naturale a questi spazi versatili. Con la buona altezza del colmo e la disposizione pratica, questo piano offre eccellenti potenzialità come area abitativa aggiuntiva, ufficio domestico o stanza hobby.
La proprietà beneficia di diversi miglioramenti alla sostenibilità, inclusi l'isolamento delle pareti e i vetri HR++, contribuendo alla sua classe energetica D. Il sistema di riscaldamento centrale è una caldaia a gas combinata Atag installata nel 2013, di proprietà degli attuali proprietari. Queste caratteristiche assicurano una vita confortevole ed energeticamente efficiente mantenendo il carattere della proprietà.
La posizione di questa proprietà è particolarmente attraente, situata a distanza a piedi dalle strutture del centro di Gemert godendo della tranquillità di un'area residenziale verde. La combinazione di privacy, vicinanza ai servizi e il fascino di questa villa indipendente crea un'opportunità di vita eccezionale.
Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono un sistema di allarme, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica e connessione cavo TV. La proprietà richiede un deposito del 10% o garanzia bancaria come parte del contratto di acquisto.
Con la sua miscela di caratteristiche d'epoca, aggiornamenti moderni e disposizione pratica, questa proprietà offre un confortevole vivere familiare in una posizione desiderabile vicino al centro di Gemert.