Casa a schiera con vista libera e giardino esposto a ovest in Landgoed Driessen

Questa casa a schiera si trova presso Het Fort 113 nella zona di Landgoed Driessen a Waalwijk. La proprietà è stata costruita nel 2008 e ha una superficie abitabile di 158 metri quadrati situata su un lotto di 145 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 585.000 euro costi a carico dell'acquirente. La casa presenta un'etichetta energetica A+, che indica un'ottima efficienza energetica.

Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso. Questa zona d'ingresso ha una finitura ordinata e fornisce accesso alla stanza dei servizi, al quadro elettrico e alla scala che conduce ai piani superiori. L'ingresso si collega direttamente alla zona giorno principale della casa.

Il soggiorno è spazioso e beneficia di un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Finestre ampie e un'ampia porta scorrevole contribuiscono a questa atmosfera luminosa. Il pavimento è finito con un motivo a spina di pesce in PVC, che dona allo spazio un aspetto caldo e raffinato. Il soggiorno offre ampio spazio per varie disposizioni di sedute e configurazioni di mobili.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina, che serve come punto di ritrovo centrale della casa. La cucina ha un design moderno e pulito con ampio spazio di lavoro. Una caratteristica notevole è la grande isola cucina dove ci si può sedere, rendendola adatta per pasti informali o socializzare durante la cottura. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un forno a vapore, microonde combinato, lavastoviglie, piano cottura a gas, frigorifero, congelatore e un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea. C'è spazio sufficiente nell'area cucina per un grande tavolo da pranzo, in grado di accogliere cene estese e riunioni.

Il primo piano della proprietà contiene tre camere da letto, offrendo flessibilità per dormire, lavorare da casa o allestire una stanza giochi. Queste stanze sono ben proporzionate e offrono varie possibilità di disposizione. Il bagno su questo piano è finito in stile contemporaneo e include una vasca da bagno, una doccia con sia soffione a pioggia che doccetta manuale, e un doppio lavabo. Inoltre, c'è un bagno separato su questo piano. L'intero primo piano ha un pavimento in resina colata, che crea un aspetto coerente e calmo. Sono installate tapparelle avvolgibili sulle finestre del primo piano per il controllo della luce e della privacy.

Il secondo piano della casa ospita la quarta camera da letto, offrendo ulteriore spazio per dormire o lavorare. Questo piano contiene anche una pratica stanza tecnica dove si trovano le connessioni per la lavatrice e l'asciugatrice, insieme all'installazione della caldaia centralizzata e all'inverter dei pannelli solari. Dal disimpegno di questo piano si ha accesso diretto alla terrazza sul tetto. Questo spazio esterno è esposto a nord-ovest e fornisce un posto privato con vista sul quartiere e sui campi sportivi vicini.

Il giardino posteriore è posizionato sul lato ovest della proprietà, permettendo l'esposizione al sole pomeridiano e serale. Il giardino combina pavimentazione, una terrazza in legno e aree piantumate, creando un ambiente piacevole per il rilassamento o la socializzazione all'aperto. Il giardino è accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno attraverso la porta scorrevole. Nella parte posteriore del giardino c'è una capanna in legno staccata con connessione elettrica, così come un cancello posteriore che fornisce accesso al sentiero retrostante.

La proprietà include diverse amenità moderne che contribuiscono al comfort e alla sostenibilità. L'aria condizionata è installata nel soggiorno e in tutte e quattro le camere da letto. La casa ha dieci pannelli solari per generare elettricità. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutta la proprietà, fornendo una distribuzione uniforme del calore. È disponibile una stazione di ricarica per veicoli elettrici presso la proprietà. Il parcheggio è fornito in un cosiddetto garage sotterraneo nelle immediate vicinanze della casa.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la casa ha raggiunto un'etichetta energetica A+. La proprietà presenta un isolamento completo che include isolamento del tetto, vetri ad alta efficienza, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. È installato un sistema di recupero di calore per migliorare l'efficienza della ventilazione. Il sistema di riscaldamento centralizzato consiste in una caldaia a gas ad alta efficienza del 2019, di proprietà degli attuali residenti.

Il quartiere Landgoed Driessen in cui si trova questa proprietà è caratterizzato come un ambiente adatto ai bambini. L'area ha strutture ricreative per bambini e le scuole sono facilmente raggiungibili. I servizi quotidiani come negozi e servizi sono disponibili nelle vicinanze. La posizione offre una buona connettività, con rapido accesso alle autostrade che portano a Tilburg, Den Bosch e Breda. In bicicletta, i centri di Waalwijk e Kaatsheuvel sono facilmente raggiungibili. La proprietà è situata su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale e beneficia di una vista libera su una striscia verde.

La casa ha una costruzione con tetto piatto. Lo spazio esterno correlato all'edificio ammonta a 20 metri quadrati, che include la terrazza sul tetto. Lo spazio di deposito esterno ammonta a 5 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 570 metri cubi. La proprietà ha sette stanze in totale, divise su due piani abitativi principali e un livello mansardato. Il giardino posteriore misura 68 metri quadrati con dimensioni di 10,50 metri di profondità e 6,50 metri di larghezza.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono un balcone francese, connessione in fibra ottica, sistema di ventilazione meccanica e connessione via cavo TV. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento può essere concordata con il venditore. Questa residenza offre una combinazione di amenità moderne, efficienza energetica e una posizione comoda in un'area residenziale ben considerata.