Villa Indipendente Fronte Acqua in Tranquillo Quartiere di Deventer

Questa bellissima residenza indipendente è situata in Hermelijn 43 nella tranquilla zona di Groot Douwel a Deventer. Posizionata direttamente sull'acqua e circondata dal verde, questa proprietà offre un'esperienza di vita unica dove natura e comfort si fondono armoniosamente. Costruita nel 1993, la casa è stata ben mantenuta e dotata di comfort moderni tra cui pannelli solari, aria condizionata e un isolamento completo, ottenendo un'ottima classe energetica A.

All'arrivo, siete accolti dalla strada tranquilla e dall'attraente esterno di questa casa indipendente. La proprietà si trova su un generoso lotto di 443 metri quadrati, offrendo ampio spazio sia all'interno che all'esterno. Il giardino lussureggiante e ben mantenuto circonda l'intera proprietà, offrendo diverse terrazze dove potete godervi il sole in diversi momenti della giornata. Una deliziosa casa da giardino aggiunge ulteriori possibilità di vita all'aperto, creando un punto perfetto per il relax o lo stoccaggio.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso coperto che conduce direttamente nell'ampia e luminosa zona giorno. Il piano terra è stato progettato con cura per creare un flusso continuo tra soggiorno, cucina e veranda. Le ampie finestre presenti ovunque garantiscono abbondante luce naturale stabilendo al contempo una forte connessione con l'ambiente esterno. Lo spazio abitativo copre un'impressionante superficie di 141 metri quadrati, offrendo spazio per tutta la famiglia per vivere comodamente.

La cucina aperta è dotata di moderni elettrodomestici integrati e crea uno spazio accogliente per i pasti in famiglia e per intrattenere gli ospiti. La veranda adiacente estende l'area soggiorno e offre viste panoramiche sul giardino e sull'acqua, rendendola un luogo ideale per rilassarsi tutto l'anno. Un accogliente camino a legna aggiunge calore e carattere al soggiorno, creando un'atmosfera perfetta durante i mesi più freddi.

Sul fronte della proprietà, una pratica stanza di servizio ospita gli attacchi per la lavatrice, mantenendo le faccende domestiche separate dalle principali aree soggiorno. L'intero piano terra presenta pavimenti in parquet di qualità, aggiungendo calore ed eleganza all'interno. Lo spazio abitativo totale è completato da 23 metri quadrati di altri spazi interni e 43 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio, fornendo ampio spazio per stoccaggio e servizi.

Passando al primo piano, il pianerottolo presenta un soppalco e un lucernario che inonda lo spazio di luce naturale. Questo livello ospita tre camere da letto generosamente proporzionate, ognuna delle quali offre un alloggio confortevole per i membri della famiglia o per gli ospiti. La camera padronale beneficia di un accesso diretto al bagno, creando una disposizione simile a una suite privata.

Il bagno di famiglia è completamente attrezzato con vasca da bagno, doccia separata e doppio lavabo. Questo spazio ben arredato fornisce tutto il necessario per le routine quotidiane e offre un ambiente rilassante per iniziare o concludere la giornata. Un bagno separato si trova comodamente sul pianerottolo per l'uso delle altre camere da letto e degli ospiti.

Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è la sua connessione con l'acqua. Il giardino posteriore confina direttamente con l'acqua, fornendo non solo una vista bellissima ma anche una privacy ottimale. Questa posizione fronte acqua si trasforma con le stagioni, offrendo uno sfondo in continuo mutamento alla vita quotidiana. Gli attuali proprietari hanno catturato la bellezza del giardino in estate e queste fotografie sono disponibili per la visione durante un'ispezione fisica della proprietà.

Gli spazi esterni sono stati progettati per il godimento tutto l'anno. Oltre alle principali aree del giardino, c'è una sala da giardino annessa che permette ai residenti di apprezzare l'ambiente esterno in varie condizioni meteorologiche e stagioni. Inoltre, un'area coperta sul retro della proprietà estende le possibilità abitative. L'edificio di stoccaggio in mattoni annesso fornisce spazio sicuro per diverse biciclette e attrezzature da giardino, mantenendo le principali aree soggiorno prive di disordine.

Per i proprietari di veicoli, la proprietà offre parcheggio in loco per più auto, una caratteristica preziosa nelle aree residenziali. La combinazione di parcheggio in loco e parcheggio pubblico nelle vicinanze garantisce che sia i residenti che i visitatori troveranno comodo parcheggio per i loro veicoli.

La proprietà beneficia di diverse caratteristiche ad alta efficienza energetica che contribuiscono alla sua classe energetica A. I pannelli solari generano elettricità pulita, mentre un isolamento completo di tetto, pareti e pavimenti minimizza la dispersione di calore. La presenza di doppi vetri e aria condizionata garantisce temperature confortevoli tutto l'anno mantenendo l'efficienza energetica. Una connessione in fibra ottica fornisce accesso internet ad alta velocità, soddisfacendo le esigenze degli stili di vita digitali moderni.

Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata Intergas installata nel 2009, che fornisce sia riscaldamento centralizzato che acqua calda. Questo sistema lavora in tandem con il camino a legna per garantire un calore accogliente durante i mesi invernali. La combinazione di isolamento moderno e sistemi di riscaldamento efficienti si traduce in costi energetici gestibili nonostante le dimensioni generose della proprietà.

Situata in una tranquilla area residenziale di Deventer, questa casa offre il perfetto equilibrio tra vita pacifica e convenienza urbana. I servizi quotidiani tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. Le principali strade di collegamento con le aree circostanti sono anch'esse facilmente accessibili, rendendo questa posizione ideale per i pendolari che lavorano a Deventer o nelle città limitrofe.

La proprietà è corredata da un rapporto di ispezione strutturale (Bouwkundige Keuring) e dal summenzionato certificato di classe energetica A. Durante una visita, gli agenti possono fornire informazioni aggiuntive su potenziali ulteriori miglioramenti all'efficienza energetica della casa.

Con un volume totale di 605 metri cubi, questa proprietà offre proporzioni generose in tutti gli ambienti. Le aree soggiorno sono state progettate per massimizzare spazio e luce, creando un'atmosfera ariosa e accogliente. I due livelli più soffitta forniscono un alloggio flessibile che può adattarsi alle mutevoli esigenze familiari nel tempo.

In sintesi, questa proprietà indipendente fronte acqua in Hermelijn 43 offre una rara combinazione di spazio, comfort e bellezza naturale. La disposizione ponderata, i comfort moderni e la posizione fronte acqua creano una casa che deve essere vissuta per essere apprezzata pienamente. Che si tratti di godersi un barbecue estivo sulla terrazza, di osservare il mutare delle stagioni dalla veranda o semplicemente di rilassarsi negli spazi luminosi, questa proprietà fornisce l'ambientazione perfetta per il prossimo capitolo della vostra vita.