Ampia casa indipendente con una ricca storia e un notevole potenziale

Situata in Hereweg 61 nel villaggio di Bierum, questa proprietà indipendente rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare. La casa è offerta a un prezzo di 299.500 euro, con i costi a carico dell'acquirente. La proprietà vanta una generosa superficie abitabile di 125 metri quadrati situata su un ampio lotto di 1.185 metri quadrati di terreno privato. Con tre camere da letto e una classe energetica F, la residenza combina il fascino storico con il potenziale moderno.

Bierum è un villaggio situato a nord-est di Delfzijl ea sud di Eemshaven. La posizione è caratterizzata dalla sua attiva vita comunitaria e dalla buona accessibilità tramite i trasporti pubblici. La vicinanza all'autostrada N33 garantisce che la regione circostante sia facilmente raggiungibile in auto. Sebbene il villaggio stesso offra un ambiente di vita tranquillo, servizi aggiuntivi come un supermercato si trovano nel vicino villaggio di Spijk.

La proprietà è una casa familiare indipendente che risale al 1910. Custodisce una ricca storia come ex supermercato del villaggio ed è stata una caratteristica riconoscibile del paesaggio del villaggio per molti anni. La struttura presenta un tetto composito coperto di tegole. A causa della sua età, la proprietà viene venduta con una clausola di vecchiaia (non-self occupation clause), una clausola "così com'è" e una clausola di non occupazione personale. Queste considerazioni legali sono standard per le proprietà di questa epoca e natura.

Entrando nella casa attraverso la porta d'ingresso, si arriva in un ingresso che ospita l'armadio dei contatori. Questa area centrale fornisce l'accesso alle varie stanze al piano terra, tra cui il soggiorno, una camera da letto, la cucina e l'ex spazio commerciale. Il soggiorno è un'area luminosa dotata di un camino a gas e un radiatore collegato al sistema di riscaldamento centralizzato. Una scala fissa nel soggiorno conduce al primo piano.

La disposizione del piano terra include una camera da letto separata con una superficie di circa 15,9 metri quadrati. La cucina è uno spazio chiuso situato sul retro della casa, rivolto verso il giardino. È dotata di un semplice blocco cucina che include un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante e una lavastoviglie. L'accesso al bagno e a un Wc separato è fornito attraverso il corridoio adiacente, garantendo comodità per i residenti.

Una caratteristica notevole di questa proprietà è l'ex spazio negozio, che misura circa 80,6 metri quadrati. Questa vasta area è attualmente utilizzata come magazzino ma offre una molteplicità di possibilità per usi alternativi, come un ufficio domestico, uno spazio per attività o un bed and breakfast, soggetto alle autorizzazioni necessarie. Inoltre, la proprietà include un garage interno con una superficie di circa 25 metri quadrati. Il garage offre spazio per parcheggiare due auto nonché per riporre biciclette e attrezzature da giardinaggio.

Il primo piano della residenza ospita tre camere da letto. Le dimensioni di queste stanze sono di circa 6,3 metri quadrati, 9,8 metri quadrati e 16,6 metri quadrati. Una delle camere da letto è dotata di pratici armadi a muro. Inoltre, c'è una spaziosa soffitta accessibile tramite una scala fissa situata nell'ex spazio negozio. Questa soffitta offre preziose opzioni di stoccaggio aggiuntive.

Lo spazio esterno della proprietà è sostanziale. Il giardino si trova sul lato est, permettendo ai residenti di godere del sole mattutino. Il terreno include un vialetto privato con spazio per parcheggiare più veicoli e un ampio prato. La dimensione totale del terreno di 1.185 metri quadrati offre un alto grado di privacy e spazio per lo svago all'aperto.

La proprietà è classificata con classe energetica F. Ciò indica che ci sono opportunità per migliorare l'efficienza energetica della casa. L'inserzione menziona che ci sono possibilità per richiedere sovvenzioni per l'isolamento. Inoltre, si nota che non è stato ancora fatto uso di sovvenzioni da SNN, IMG e Nij Begun, che potrebbero essere vantaggiose per il nuovo proprietario da esplorare.

La versatilità della proprietà è uno dei suoi punti di forza principali. L'inserzione suggerisce che la casa si presta bene a vari scopi, inclusa la gestione di un bed and breakfast, l'assistenza ai familiari o l'istituzione di un ufficio domestico. La zonizzazione e le dimensioni del terreno supportano questi molteplici potenziali usi. Un dettaglio interessante è la possibilità di costruire una dependance o annesso con una superficie massima di 150 metri quadrati senza richiedere un permesso, il che espande ulteriormente il potenziale della proprietà.

L'oggetto è accessibile da vari lati, aggiungendo alla comodità della disposizione. I dati catastali mostrano che il terreno è diviso in due sezioni. Una sezione si trova a Bierum con una superficie di 630 metri quadrati a piena proprietà, e l'altra sezione è a Eemsdelta con una superficie di 555 metri quadrati, con la situazione della proprietà dettagliata nell'atto. Il riscaldamento e l'approvvigionamento di acqua calda sono forniti da una caldaia a gas centrale di proprietà dell'immobile.

Questa proprietà rappresenta un'occasione per acquisire una casa versatile con una generosa quantità di spazio sia all'interno che all'esterno. La combinazione di una vasta area abitabile, un sostanzioso annesso precedentemente utilizzato come negozio e un grande terreno la rende adatta a una vasta gamma di concetti di vita e di lavoro. Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitabile è di circa 2.396 euro. Lo stato della proprietà è disponibile, con consegna da concordare.