Affascinante casa a schiera con sala hobby a Oudorp

Situata in una strada caratteristica nel popolare villaggio di Oudorp, questa casa a schiera al numero 27 di Herenweg offre una combinazione di fascino d'epoca e spazio abitativo pratico. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1936 e mantiene un'atmosfera piacevole con dettagli classici che ne riflettono l'età e il carattere.

L'ingresso della proprietà conduce a un corridoio con accesso alla scala e alle principali aree abitative. Il soggiorno si trova nella parte anteriore della casa e beneficia di ampie finestre che consentono l'ingresso di molta luce naturale. La stanza è generosamente proporzionata e offre spazio sufficiente per ospitare sia una comoda zona salotto che un tavolo da pranzo. Il layout crea un ambiente abitativo piacevole, adatto alla vita familiare quotidiana o per intrattenere gli ospiti.

Nella parte posteriore del piano terra, la cucina è posizionata con un collegamento diretto al giardino. Questa disposizione consente una comoda vita tra interni ed esterni, in particolare durante i mesi più caldi. Sia la cucina che il soggiorno consentono l'accesso al giardino sul retro, rendendo la transizione tra gli spazi interni ed esterni fluida.

Il giardino sul retro è esposto a ovest, il che significa che riceve la luce solare del pomeriggio e della sera. Questa orientamento è spesso considerato desiderabile in quanto permette agli abitanti di godere del giardino nella parte finale della giornata. Nel giardino è stata installata una tettoia o terrazza coperta, creando un'area salotto all'aperto riparata che può essere utilizzata dall'inizio della primavera fino al tardo autunno. L'area coperta offre protezione dal sole diretto o dalla pioggia leggera, prolungando la stagione utilizzabile per le attività all'aperto.

Sul retro del giardino è stato costruito un edificio separato multifunzionale di 41 metri quadrati. Questo spazio può svolgere varie funzioni a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Gli utilizzi possibili includono un ufficio domestico, una sala hobby, un'officina o uno spazio studio. Adiacente a questa stanza principale c'è un'area deposito accessibile attraverso una porta interna, e questa sezione di stoccaggio può essere raggiunta anche tramite una porta del garage dall'esterno. Questa configurazione fornisce sia uno spazio di lavoro funzionale che soluzioni di archiviazione pratiche.

Il primo piano della casa principale contiene due camere da letto e un bagno. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia separata, mobile con lavandino e wc. Tutti questi servizi sono contenuti all'interno del bagno, che viene descritto come spazioso.

Il secondo piano consiste in una vasta soffitta con spazio dietro le pareti spioventi. Questo livello offre flessibilità e potrebbe essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico o area hobby. La presenza di acqua corrente fredda e di un collegamento di scarico su questo piano indica che è presente una parte dell'impianto idraulico di base, che potrebbe potenzialmente facilitare future modifiche come l'aggiunta di un lavandino o altri servizi idrici.

La proprietà include un vialetto privato con spazio per parcheggiare due auto. Questa è una caratteristica pratica in un'area residenziale dove il parcheggio su strada può talvolta essere limitato. La dimensione totale del lotto è di 250 metri quadrati, che include la casa, il giardino, il vialetto e l'edificio annesso.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un'etichetta energetica D. Le finestre sono dotate di doppio vetro e il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata. La caldaia è un modello Intergas installato nel 2019 ed è di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che verrà trasferita al nuovo proprietario senza alcun obbligo di locazione. È presente anche una stufa a legna nella proprietà, che può fornire riscaldamento integrativo e contribuire a un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi.

Il sistema di ventilazione naturale della casa significa che la circolazione dell'aria si basa su metodi passivi piuttosto che sull'estrazione meccanica. Ciò è coerente con l'età della proprietà e i tipici metodi di costruzione utilizzati quando la casa è stata costruita.

Oudorp è un villaggio situato adiacente alla città di Alkmaar nella provincia dell'Olanda Settentrionale. La posizione di questa proprietà offre un equilibrio tra il carattere del villaggio e la comodità urbana. Varie comodità sono disponibili nelle vicinanze immediate, inclusi negozi, scuole e strutture sportive. Il centro di Alkmaar può essere raggiunto in pochi minuti in auto o in bicicletta, fornendo accesso a un'ampia gamma di servizi, ristoranti e attrazioni culturali.

Per i pendolari e chi viaggia regolarmente, la proprietà è ben posizionata in relazione alle principali arterie stradali. La strada N242 e l'autostrada A9 sono facilmente accessibili da Oudorp, facilitando gli spostamenti verso altre parti della regione e oltre.

La casa è situata in una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale. Questa posizione attrae tipicamente gli acquirenti che apprezzano un ambiente di vita pacifico avendo comunque comodo accesso alle comodità urbane e ai collegamenti di trasporto.

Con una superficie abitabile di 119 metri quadrati distribuita su tre piani, più i 41 metri quadrati aggiuntivi di spazio esterno nell'edificio del giardino, questa proprietà offre una notevole quantità di spazio utilizzabile per la sua categoria. La combinazione di una proprietà d'epoca con aggiunte pratiche moderne come il vialetto per due auto e l'edificio annesso multifunzionale rende questa casa versatile e in grado di adattarsi a diverse esigenze di stile di vita.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 595.000 euro, che è indicato come costi a carico dell'acquirente. Questo significa che, oltre al prezzo di acquisto, l'acquirente sarà responsabile dei costi di transazione come l'imposta di trasferimento, le spese notarili e eventuali spese correlate al mutuo. Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 5.000 euro, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con altre nella zona.

La designazione catastale della proprietà è OUDORP A 1825 e la situazione di proprietà è in piena proprietà (freehold), il che significa che l'acquirente acquisirà la completa proprietà sia dell'immobile che del terreno su cui sorge.

Il trasferimento della proprietà è descritto come soggetto a consultazione, che è una frase standard negli annunci immobiliari olandesi che indica che la data di trasloco e altri accordi pratici possono essere discussi e concordati tra acquirente e venditore.