Appartamento Pronto per Entrare con Cucina Moderna a Vlissingen

Questo appartamento si trova in Hendrick Vroomlaan 21 nel comune di Vlissingen, situato nella provincia della Zelanda nei Paesi Bassi. La proprietà è offerta da Monique Facchin makelaars & taxateurs ed è inserita a un prezzo di 179.000 euro costs koper (spese a carico dell'acquirente). L'appartamento è situato al primo piano di un piccolo complesso residenziale, che contribuisce a un ambiente di vita relativamente tranquillo e intimo. Al piano terra del complesso, i residenti hanno accesso a una zona per il deposito delle biciclette, una caratteristica pratica per chi usa regolarmente la bicicletta.

L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 58 metri quadrati, distribuita su un ingresso, una cucina, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Inoltre, c'è un locale wc separato e un balcone con una superficie di circa 2 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 199 metri cubi. È disponibile anche uno spazio esterno di 5 metri quadrati sotto forma di un capannone in muratura indipendente.

Nel 2021, sono stati apportati diversi miglioramenti alla proprietà. La cucina è stata completamente rinnovata durante quest'anno e presenta ora un design moderno con pensili superiori e inferiori nonché cassetti. La cucina è dotata di un piano cottura a gas e una cappa aspirante. È disponibile anche spazio per installare una lavastoviglie se desiderato. L'allacciamento della lavatrice si trova comodamente nell'area della cucina. Sempre nel 2021, il quadro elettrico (meterkast) è stato aggiornato e tutti i muri dell'appartamento sono stati accuratamente intonacati e dipinti, conferendo agli interni un aspetto pulito e rifinito.

Il sistema di riscaldamento centrale è composto da una caldaia a gas combinata Remeha Tzerra Ace 28C del 2020. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario e fornisce sia il riscaldamento che l'acqua calda per l'appartamento. Avere una caldaia relativamente nuova è vantaggioso in quanto funziona in genere in modo più efficiente rispetto ai modelli più vecchi ed è meno probabile che richieda una sostituzione immediata o riparazioni importanti.

I pavimenti di tutto l'appartamento sono stati aggiornati con laminato di qualità, mentre le aree dell'ingresso, del wc e della cucina presentano pavimenti in piastrelle moderne. Questa combinazione offre una finitura sia pratica che esteticamente gradevole agli spazi interni.

Il soggiorno misura circa 18 metri quadrati ed è descritto come uno spazio luminoso con un buon ingresso di luce naturale. La stanza include un armadio a muro e un camino, che aggiunge carattere allo spazio anche se il camino potrebbe non essere attualmente funzionante.

Ci sono due camere da letto nell'appartamento, che misurano circa 10 metri quadrati e 11 metri quadrati rispettivamente. Queste dimensioni sono adeguate per un singolo occupante o una coppia, e potrebbero anche servire come camera da letto e studio o stanza per gli ospiti a seconda delle esigenze dei residenti.

Il bagno è descritto come semplice ma ordinato nella sua realizzazione ed è dotato di un lavabo. Il wc si trova separatamente dal bagno in una stanza propria, una disposizione pratica che permette a più residenti di utilizzare i servizi contemporaneamente.

Il balcone, che misura circa 2 metri quadrati, è accessibile dalla cucina e si affaccia a nord-ovest. Sebbene di piccole dimensioni, è descritto come soleggiato e offre spazio esterno per sedersi o per le piante.

L'edificio dell'appartamento è stato costruito nel 1956, il che lo rende una proprietà esistente e non di nuova costruzione. Nonostante la sua età, la proprietà ha ricevuto diversi aggiornamenti di modernizzazione. Le finestre presentano telai in PVC e l'appartamento è stato in gran parte dotato di doppi vetri. La proprietà ha anche isolamento del tetto e delle pareti, che contribuisce alla sua efficienza energetica. Queste misure di isolamento hanno comportato una classificazione energetica di C, che è una valutazione ragionevole per una proprietà di questa età che ha ricevuto alcuni ma non completi aggiornamenti di efficienza energetica.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti all'edificio senza costi, una caratteristica comoda poiché il parcheggio può essere un problema in molte aree residenziali.

La posizione dell'appartamento offre una buona accessibilità. Il Boulevard e il centro di Vlissingen possono essere raggiunti in bicicletta in 5-10 minuti, rendendo comodo lo shopping, la ristorazione e le attività ricreative lungo la waterfront. L'autostrada A58 è raggiungibile in auto in circa 5 minuti, il che è vantaggioso per i pendolari o per chi viaggia frequentemente verso altre città della regione.

L'appartamento fa parte di un'Associazione dei Proprietari (Vereniging van Eigenaren o VvE) recentemente costituita. Il contributo mensile alla VvE è di 102,08 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio (KvK), tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione in atto e ha un'assicurazione sull'edificio. Tuttavia, si rileva che attualmente non è stato istituito alcun fondo di riserva, su cui i potenziali acquirenti potrebbero voler indagare o riflettere.

La proprietà è classificata come appartamento con portico (portiekflat) e si trova su una strada tranquilla. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di circa 3.086 euro. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento è da concordare (in overleg).