Ampio appartamento di 4 locali con balcone esposto a sud-ovest nel popolare quartiere Vrijenban

Questo appartamento si trova su Hendrick de Keyserweg nel popolare quartiere Vrijenban di Delft. La proprietà è situata all'ultimo piano, il terzo piano, di un moderno complesso residenziale costruito nel 2005. L'appartamento offre una generosa superficie abitativa di circa 98 metri quadrati, rendendolo un'opzione particolarmente spaziosa in questo quartiere.

Entrando nell'edificio al piano terra, i residenti sono accolti da un ingresso condiviso sicuro dotato di sistema di interfono e pannello per le cassette della posta. Da qui, sia un ascensore che una scala forniscono l'accesso ai piani superiori, garantendo un accesso comodo e confortevole all'appartamento indipendentemente dalle esigenze di mobilità.

L'appartamento stesso inizia con un'area d'ingresso pratica che presenta un armadio per i contatori. Il corridoio dà accesso a tutte le aree principali della casa. Adiacente all'ingresso, c'è un bagno dotato di un piccolo lavandino. Un pratico ripostiglio nel corridoio offre spazio aggiuntivo per mantenere gli articoli per la casa organizzati e fuori dalla vista.

Il soggiorno è notevolmente luminoso e riceve abbondante luce naturale. Un'ampia porta a scorrimento collega direttamente la zona giorno al spazioso balcone, che si affaccia a sud-ovest. Questa orientazione è molto desiderabile in quanto permette di godere del sole pomeridiano e serale, rendendo lo spazio esterno particolarmente piacevole durante i mesi più caldi. Il balcone misura 6 metri quadrati, offrendo ampio spazio per sedie da esterno e piante.

La cucina è ben arredata e include una gamma di elettrodomestici integrati per supportare le attività di cottura quotidiane. Questi elettrodomestici consistono in un frigorifero combinato con un congelatore, un piano di cottura a gas, una lavastoviglie, una cappa aspirante e un forno combinato. La cucina presenta anche un secondo armadio fisso che ospita la caldaia a condensazione per il riscaldamento centralizzato e l'impianto di ventilazione con recupero di calore. Inoltre, gli allacciamenti per una lavatrice e un'asciugatrice sono comodamente situati nell'area della cucina, permettendo un'efficiente gestione del bucato all'interno della casa.

L'appartamento include tre camere da letto, rendendolo adatto a famiglie, coppie che necessitano di spazio extra per un ufficio in casa, o singoli che apprezzano avere una stanza per gli ospiti. Tutte le camere da letto sono dotate di pavimento in moquette, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e confortevole nelle zone notte.

Il bagno è ampiamente proporzionato e presenta comfort moderni. È dotato di doccia walk-in, una vasca da bagno separata e un lavabo. Questa combinazione offre flessibilità per le routine quotidiane e permette agli residenti di scegliere tra una doccia veloce o un bagno più rilassante a seconda delle proprie preferenze.

Il soggiorno e il corridoio sono finiti con un ordinato pavimento in laminato, conferendo a queste aree un aspetto pulito e contemporaneo. Il contrasto tra il pavimento in laminato nelle zone giorno e la moquette nelle camere da letto crea una distinzione naturale tra le zone attive e quelle di riposo dell'appartamento.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene una classificazione energetica A, indicando che soddisfa elevati standard di isolamento e prestazioni energetiche. L'edificio presenta un isolamento completo in tutte le sue parti. Il sistema di ventilazione con recupero di calore è stato installato nel 2022, rappresentando un recente aggiornamento che contribuisce a una buona qualità dell'aria interna riducendo al minimo le perdite di energia. Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia a condensazione a gas Nefit installata nel 2020 ed è inclusa nell'acquisto come proprietà dell'acquirente.

La verniciatura esterna dell'edificio è stata eseguita nel 2024, assicurando che la facciata del complesso si presenti in condizioni ben mantenute. Questa recente attività di manutenzione si riflette positivamente sulle condizioni generali della proprietà e sulla gestione attiva dell'associazione dei proprietari di casa.

I residenti di questo appartamento beneficiano anche di una cassapanca privata situata al piano terra del complesso. Questo spazio di stoccaggio esterno misura 4 metri quadrati ed è particolarmente utile per riporre biciclette, attrezzature da esterno o articoli stagionali che non sono necessari su base giornaliera nell'appartamento.

Il parcheggio è disponibile davanti all'edificio tramite un sistema di permessi. Questo accordo è comune nelle aree residenziali urbane e fornisce un approccio strutturato alla gestione del parcheggio all'interno del quartiere.

L'associazione dei proprietari di casa è attiva e correttamente organizzata. Il contributo mensile ammonta a circa 235 euro. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee generali annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato una copertura assicurativa per l'edificio. Questi elementi indicano un'associazione ben gestita e finanziariamente sana che prende sul serio le sue responsabilità riguardo alla manutenzione delle aree comuni e della struttura dell'edificio.

La posizione di questo appartamento è uno dei suoi attributi più notevoli. Il quartiere Vrijenban è considerato un'area residenziale desiderabile a Delft. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dall'area ricreativa Delftse Hout, dove i residenti possono godere della natura, sentieri pedonali e opportunità per il relax e la ricreazione all'aria aperta. Il centro storico e vivace di Delft, con la sua vasta gamma di negozi, ristoranti e attrazioni culturali, è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. La Stazione Centrale di Delft, che fornisce eccellenti collegamenti con le principali città dell'area della Randstad tra cui L'Aia, Rotterdam e Amsterdam, si trova anch'essa a breve distanza.

Per i residenti che viaggiano in auto, la posizione offre un comodo accesso alla rete autostradale principale. Le autostrade A4, A12 e A13 sono direttamente accessibili uscendo dal quartiere, facilitando viaggi efficienti verso i comuni circostanti e oltre.

L'appartamento ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Il volume totale dell'appartamento è di 310 metri cubi. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà, il che significa che non ci sono condizioni di affitto a lungo termine o di enfiteusi collegate alla proprietà.

Questo appartamento di quattro locali su Hendrick de Keyzerweg si presenta come una casa ben mantenuta e praticamente organizzata in una posizione centrale ma tranquilla all'interno di Delft. La combinazione di ampie zone giorno, comfort moderni, recenti aggiornamenti delle installazioni chiave e l'attraente balcone esposto a sud-ovest rende questa proprietà adatta ad acquirenti alla ricerca di un comodo appartamento in uno dei quartieri più ricercati della città.