Casa Angolare con Giardino Esposto a Sud ad Almelo

Questa proprietà è situata in Hendrick de Keyserstraat 25 nel quartiere Beeklust di Almelo. Il prezzo richiesto è fissato a 249.000 euro, con costi a carico dell'acquirente. L'abitazione si presenta come una pratica casa angolare che beneficia di un layout ben studiato e di una buona illuminazione naturale in tutti gli spazi abitativi. Costruita nel 1959, la proprietà è stata mantenuta nel corso degli anni con diversi e notevoli miglioramenti, tra cui infissi in plastica parziali, una moderna caldaia centralizzata installata nel 2015 e l'aggiunta dell'aria condizionata per il comfort durante tutto l'anno.

Il soggiorno occupa una generosa porzione del piano terra ed è caratterizzato dalla sua atmosfera luminosa. È presente una canna fumaria, il che significa che c'è la possibilità di installare una stufa a legna qualora il nuovo proprietario desideri aggiungere questa caratteristica per un maggiore calore e atmosfera durante i mesi più freddi. La stanza è già dotata di un'unità di aria condizionata, garantendo temperature confortevoli anche durante le calde giornate estive. La disposizione scorre naturalmente verso l'area della cucina, posizionata nella parte posteriore della proprietà. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati, offrendo la funzionalità essenziale necessaria per la preparazione quotidiana dei pasti.

Connessa alla cucina c'è una veranda che funge da eccellente spazio di transizione tra l'interno e l'esterno della casa. Questa veranda presenta infissi in plastica, che offrono un buon isolamento e richiedono una manutenzione minima rispetto ai tradizionali infissi in legno. Questo spazio coperto estende l'utilizzabilità dell'area esterna, permettendo agli residenti di godere dell'ambiente del giardino prima in primavera e più tardi nei mesi autunnali, essendo protetti dalla pioggia o dal sole eccessivo.

Il giardino posteriore è esposto a sud, un'orientazione considerata vantaggiosa nei Paesi Bassi in quanto massimizza l'esposizione alla luce solare durante tutto il giorno. Il giardino misura 79 metri quadrati con dimensioni di 10,20 metri di profondità e 7,70 metri di larghezza. Questo offre ampio spazio per sedute all'aperto, giardinaggio o giochi per bambini. L'accesso al giardino può essere ottenuto attraverso un sentiero posteriore, comodo per vari scopi. Sul retro del giardino si trova un capannone in pietra indipendente particolarmente spazioso. Questa struttura esterna è dotata di elettricità e acqua corrente, rendendola adatta a una varietà di utilizzi tra cui hobby, stoccaggio o ricovero per biciclette e attrezzature da giardino.

Salendo al primo piano, il disimpegno dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Le camere da letto sono descritte come di dimensioni piacevoli, offrendo flessibilità nel loro utilizzo. Sebbene servano naturalmente come zone notte, le dimensioni permettono usi alternativi come ufficio domestico, studio o stanza per hobby a seconda delle esigenze degli occupanti. La camera da letto principale vanta l'accesso a un balcone spazioso, aggiungendo prezioso spazio esterno al livello superiore della casa. Questa stanza beneficia anche di una propria unità di aria condizionata, garantendo condizioni di sonno confortevoli durante i periodi più caldi. Il bagno su questo piano è dotato di doccia e lavabo, fornendo le essenziali strutture sanitarie. Un bagno separato è situato al piano terra, una disposizione pratica per gli ospiti.

Il secondo piano della proprietà consiste in uno spazio mansardato raggiungibile tramite una scala retrattile. Questa area serve principalmente come spazio di stoccaggio e ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato. Pur non essendo un piano abitativo completo, questa capacità di stoccaggio aggiuntiva è una risorsa preziosa per una casa di queste dimensioni.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica C, che è una valutazione ragionevole per una casa di questa epoca. Sono state implementate varie misure di isolamento termico tra cui l'isolamento del tetto, il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a gas combinata, specificamente un modello Kombi Kompakt HRE 24/18 A del 2015. Con quasi dieci anni, questa caldaia ha ancora una ragionevole vita utile residua, anche se i potenziali acquirenti potrebbero voler tenere conto dei futuri costi di sostituzione.

La proprietà si trova in un quartiere residenziale che offre un buon accesso alle necessità quotidiane. Il centro commerciale Vincent van Goghplein si trova nelle vicinanze, fornendo comodo accesso a negozi e altri servizi. Anche le scuole sono in stretta prossimità, rendendo questa posizione potenzialmente attraente per le famiglie con bambini. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà.

La superficie abitativa totale misura 82 metri quadrati, con spazio aggiuntivo comprendente 15 metri quadrati di altri spazi interni, 11 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 31 metri quadrati di deposito esterno. Il volume cubico della proprietà è di 356 metri cubi. Il lotto copre un totale di 157 metri quadrati. La proprietà presenta un tetto a padiglione coperto di tegole, tipico delle case olandesi di questo periodo di costruzione.

Caratteristiche aggiuntive degni di nota includono la presenza di un lucernario, la connettività in fibra ottica, opzioni di ventilazione sia meccanica che naturale e persiane su alcune finestre. La proprietà è offerta in piena proprietà (volle eigendom) e i termini di consegna sono da negoziare. Il prezzo richiesto si traduce in circa 3.037 euro per metro quadrato di superficie abitabile, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con offerte simili nell'area di Almelo.