Spaziosa Tenuta di Campagna con Strutture Equestri a Gaasterland

Situata lungo una strada tranquilla circondati da campi e paesaggi naturali, questa caratteristica casa colonica residenziale occupa una bellissima posizione rurale a Wijckel, parte della pittoresca regione di Gaasterland nella provincia della Frisia. La proprietà sorge su un ampio lotto di circa 5.000 metri quadrati di terreno privato, dotato di un suggestivo viale d'accesso, viste aperte e diversi annessi che insieme creano un'opportunità unica per chi apprezza la vita di campagna, la tranquillità e lo spazio.

La casa colonica risale al 1955 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Nel 2023 sono stati completati importanti lavori esterni, inclusi il rinnovo del tetto, delle grondaie, delle fughe delle murature, della carta catramata e degli spessetti in piombo. Le pareti esterne sono state anche trattate con prodotti impregnanti per proteggerle dagli agenti atmosferici. Nonostante la sua età, la proprietà ha ottenuto la classificazione energetica A, a testimonianza di ingenti investimenti nell'isolamento termico e nelle soluzioni di energia sostenibile.

L'interno della casa offre una superficie abitabile totale di 391 metri quadrati distribuiti su due piani. Il piano terra presenta un ampio soggiorno con cucina a piana aperta, completamente dotato di moderni comfort. Una stufa a legna rappresenta un caldo punto focale in questa stanza, e le ampie finestre offrono piacevoli vedute del giardino e della campagna circostante. L'adiacente soggiorno è generosamente proporzionato e offre uno spazio abitativo confortevole. Connessa alla zona giorno c'è un'ulteriore stanza attualmente adibita a ufficio, che potrebbe servire a molteplici scopi come sala giochi, spazio per la pratica o stanza per gli hobby.

Una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà è l'appartamento indipendente situato all'interno dell'edificio principale ma con un proprio ingresso separato. Questo spazio abitativo autonomo offre numerose possibilità, che si tratti di figli adulti che vivono a casa, di fornire assistenza a familiari, di ospitare ospiti o di gestire un'attività di bed and breakfast. La presenza di questo appartamento rende la proprietà adatta a una doppia occupazione.

Il piano terra contiene anche una camera da letto con annesso bagno, rendendo praticabile la vita su un unico livello. In totale, la proprietà offre cinque camere da letto distribuite sui due piani. Ci sono due bagni completi in casa, uno situato al piano terra e un altro al piano superiore. Le dotazioni dei bagni includono due vasche da bagno, due wc, due lavandini e una doccia. È disponibile anche un ulteriore wc separato.

Da un punto di vista della sostenibilità, la proprietà è ben equipaggiata. Oltre alla classificazione energetica A, la casa beneficia di 45 pannelli solari installati sul tetto, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. Sono presenti otto unità di condizionamento in tutta la proprietà per mantenere temperature confortevoli durante i mesi più caldi. L'isolamento include l'isolamento del tetto, vetri ad alta efficienza e isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione a gas di proprietà e non in affitto, integrata dalla stufa a legna in cucina.

Le aree esterne di questa proprietà sono particolarmente attraenti. Il giardino circonda l'intera casa e offre più punti per godersi l'aria aperta. Nella parte posteriore della proprietà c'è una terrazza riparata oltre a una terrazza separata per gli ospiti. Varie aree prative offrono spazi piacevoli per il rilassamento immersi nel verde circostante. La proprietà beneficia di una posizione fuori dal centro abitato, inserita in un ambiente boschivo con viste aperte sui campi.

Per chi ha interessi equestri o tiene animali, la proprietà include un maneggio e diverse scuderie. Questo rende la casa colonica particolarmente adatta agli amanti dei cavalli o a chi desidera tenere bestiame a casa. Un edificio di legno indipendente per il deposito offre spazio aggiuntivo ed è dotato di elettricità e acqua corrente.

Il parcheggio è disponibile all'interno dei terreni della proprietà, garantendo un comodo parcheggio fuori strada per residenti e visitatori. Si noti che l'edificio è accessibile per persone anziane e con limitazioni di mobilità, il che si allinea con la presenza di una camera da letto e di un bagno al piano terra.

L'annuncio nota che la proprietà offre molte possibilità oltre all'uso residenziale. La combinazione della casa principale, dell'appartamento separato, degli annessi e del generoso lotto potrebbe ospitare vari scopi commerciali o semi-commerciali come un bed and breakfast, un ufficio domestico o uno spazio per professionisti. Il prezzo richiesto è di 825.000 euro, che si traduce in circa 2.110 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con la struttura dei costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e dei costi notarili associati all'acquisto.

Wijckel è un piccolo villaggio situato nel comune di De Fryske Marren nel sud-ovest della Frisia. La regione di Gaasterland è nota per i suoi paesaggi collinari, le sue foreste e la vicinanza al lago IJsselmeer, rendendola un'area popolare per chi cerca uno stile di vita rurale circondato dalla bellezza naturale. Nonostante il suo ambiente pacifico, il villaggio si trova a una ragionevole distanza da città più grandi per servizi e comodità.

Il volume totale dell'edificio misura 1.670 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo, ci sono 47 metri quadrati di altri spazi interni, 13 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale all'edificio e 107 metri quadrati di spazio esterno di deposito. Il tipo di proprietà è classificato come casa di campagna con caratteristiche semi-accorpate. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole.

Il trasferimento della proprietà è disponibile di comune accordo, permettendo flessibilità nella data di trasloco. L'annuncio indica che la proprietà è attualmente disponibile sul mercato.