Appartamento al piano terra soleggiato con terrazza esposta a sud-ovest a Barendrecht

Benvenuti in questo appartamento al piano terra appena consegnato in Hedwigepolder 68 a Barendrecht. Questo nuovo appartamento di tre locali offre circa 70 metri quadrati di superficie abitativa ed è pronto per essere rifinito dai primi occupanti secondo i propri gusti e preferenze.

L'appartamento si trova al piano terra, il che significa che si entra direttamente dal livello della strada senza dover affrontare scale, ascensori o corridoi. Entrando nell'atrio, si ha accesso a diverse aree della casa, tra cui lo spazio tecnico dove si trovano la pompa di calore, la caldaia e l'impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento. L'atrio ospita anche il contatore e il locale wc.

Il soggiorno rappresenta il cuore di questo appartamento. Con ampie finestre e una finestra separata aggiuntiva, questo appartamento al piano terra gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno si collega senza soluzione di continuità alla zona cucina, creando un ambiente aperto e spazioso che accoglie sia un'area salotto confortevole che uno spazio pranzo. Gli allacciamenti della cucina e i punti elettrici sono già predisposti, quindi basta scegliere e far installare una bellissima cucina secondo le proprie preferenze. Che si opti per una cucina a U, angolare o lineare, quasi tutto è possibile in termini di layout.

Una delle caratteristiche più distintive di questo appartamento è la soleggiata terrazza esposta a sud-ovest. Si accede a questo spazio esterno direttamente dal soggiorno, unendo efficacemente vita interna ed esterna. Con una profondità di 2,21 metri e una larghezza di 3,15 metri, la terrazza offre circa 7 metri quadrati di godimento all'aperto. L'esposizione a sud-ovest permette di beneficiare della luce solare quasi tutto il giorno, con condizioni particolarmente piacevoli nel pomeriggio e alla sera. Quando il sole diventa troppo intenso, è possibile collocare facilmente un parasole e un comodo set di divani o una poltrona reclinabile trasformeranno questa terrazza nel vostro posto preferito durante i mesi più caldi.

L'appartamento dispone di due camere da letto, ciascuna dotata di opzioni individuali di riscaldamento e raffreddamento e ampie finestre con funzione di apertura a bilico e vasistas. Entrambe le camere offrono piacevole luce naturale e possibilità di ventilazione. Questa disposizione consente flessibilità per diversi usi, che sia necessario disporre di due camere da letto, di una combinazione di camera e ufficio domestico, o di altre soluzioni adatte al proprio stile di vita.

Il bagno e il wc separato sono stati rifiniti e consegnati, il che significa che sono freschi e completamente nuovi. La palette di colori neutri garantisce un aspetto intramontabile sia per il bagno che per il locale wc. Il bagno è dotato di doccia, radiatore design, lavabo e specchio. Aggiunte pratiche includono il riscaldamento a pavimento, la ventilazione meccanica e le prese elettriche vicino al lavabo. Lo spazio tecnico contiene inoltre gli attacchi per gli elettrodomestici lavatrici, aumentando la funzionalità della casa.

L'efficienza energetica è una caratteristica chiave di questa proprietà. L'appartamento ha un'etichetta energetica A+++, valida fino al 2035. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una pompa di calore aria-acqua con una caldaia da 200 litri. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, insieme a un sistema di ventilazione con recupero di calore. Le finestre sono a triplo vetro e l'immobile è completamente isolato. Queste caratteristiche contribuiscono a un ambiente abitativo sostenibile ed estremamente efficiente dal punto di vista energetico.

Il contributo VvE (associazione dei proprietari) è di circa 140,99 euro al mese, che copre diverse responsabilità di manutenzione e amministrazione. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e possiede un'assicurazione sull'edificio.

La posizione aggiunge ulteriore appeal a questo appartamento. Per la spesa quotidiana è possibile raggiungere facilmente in bicicletta il Middenbaan o il centro commerciale presso Muziekplein. Gli impianti sportivi sono anch'essi nelle vicinanze. Per rilassarsi all'aria aperta, si può camminare dal quartiere verso l'area dello Zuidpolder e la zona naturale lungo il Oude Maas è anch'essa a breve distanza. Questa combinazione di comodità urbane e dintorni naturali crea un piacevole ambiente di vita.

La proprietà è registrata come diritto di appartamento in piena proprietà e fa parte del nuovo progetto edilizio chiamato ROSA, consegnato di recente nel 2026. Il riferimento catastale è Barendrecht C 2887. Esiste un obbligo di abitazione per un periodo di cinque anni, che sarà stabilito dal notaio al momento del trasferimento all'acquirente. La consegna preferita sarà da concordare.

La superficie totale utilizzabile è composta da 70 metri quadrati di spazio abitativo, 7 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio (la terrazza) e 6 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Il volume interno ammonta a 212 metri cubi. L'edificio ha un tetto piatto ricoperto di materiale di copertura bituminoso. Gli infissi sono in legno con triplo vetro.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche circostanti. Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una nuova casa efficiente dal punto di vista energetico, con comfort moderni, uno spazio soleggiato all'aperto e una posizione comoda a Barendrecht.