Casa a schiera efficiente dal punto di vista energetico con garage nel centro di Katwijk

Questa casa a schiera ben tenuta si trova su Havenstraat a Katwijk, nel quartiere De Noord. La proprietà è stata costruita nel 2010 e ha una superficie abitabile di 102 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 569.000 euro, che corrisponde a circa 5.578 euro per metro quadrato. L'abitazione è classificata con etichetta energetica A, indicante una buona efficienza energetica. Il volume totale della casa è di 421 metri cubi.

La proprietà è ciò che viene comunemente definito come drive-in woning, il che significa che i residenti possono guidare direttamente nel garage integrato situato nella parte anteriore della casa. Questo garage ha una porta elettrica ed è dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente. Il garage offre spazio per un'auto e ulteriore spazio di archiviazione per biciclette e altri oggetti. Dietro il garage, c'è uno spazio interno aggiuntivo di 20 metri quadrati.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che offre spazio per un appendiabiti e un ripostiglio per le scarpe. Dall'ingresso, si può accedere sia alla scala che conduce ai piani superiori sia al garage. Il garage si collega direttamente a una camera da letto situata nella parte posteriore del piano terra. Questa stanza è luminosa e finita con cura, con porte che si aprono sul giardino. Questo spazio flessibile potrebbe servire come camera da letto, ufficio domestico o stanza per chi lavora da casa.

Il primo piano contiene le principali aree abitative. Arrivati al pianerottolo, si trova un bagno separato. Il soggiorno costituisce il cuore di questo piano e colpisce immediatamente per la sua ampiezza e la luce naturale. Il pavimento è finito con piastrelle dotate di riscaldamento a pavimento, creando un'atmosfera confortevole e lussuosa. Grandi finestre consentono a molta luce diurna di entrare nello spazio. Nella parte anteriore del soggiorno, ci sono due balconi francesi che aggiungono un tocco affascinante alla facciata e consentono la circolazione dell'aria fresca.

Nella parte posteriore del primo piano si trova la cucina aperta, che ha circa due anni. La cucina è moderna e completamente equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità incassati. Questi includono un forno combinato, un piano cottura a induzione con aspirazione integrata e una lavastoviglie. C'è ampio spazio in questa zona per un grande tavolo da pranzo, rendendola adatta per i pasti in famiglia e per intrattenere gli ospiti.

Il secondo piano ospita due camere da letto aggiuntive e il bagno. Il pianerottolo di questo piano consente l'accesso a tutte le stanze. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore e si estende per tutta la larghezza della casa, rendendola particolarmente luminosa e spaziosa. La seconda camera da letto nella parte posteriore è anche essa ben proporzionata e finita con cura. Entrambe le camere da letto hanno pavimento in laminato installato.

Il bagno è stato installato circa un anno fa e presenta un design Molenaar. Include una cabina doccia, un mobile con lavandino, un radiatore di design e un water sospeso. La finitura è moderna e contemporanea nello stile.

Lo spazio esterno consiste in un giardino posteriore accessibile tramite le porte a vetri del piano terra. Il giardino è completamente pavimentato, rendendolo a bassa manutenzione. C'è spazio sufficiente per più aree di seduta per godere degli spazi all'aperto. Il giardino è recintato, garantendo privacy. Secondo le specifiche, il giardino è esposto a sud-ovest, che è un orientamento favorevole per la luce solare durante tutto il giorno. L'annuncio indica le dimensioni del giardino come 10 metri quadrati, anche se le misurazioni specifiche di profondità e larghezza sembrano contenere errori nel testo originale.

La proprietà è dotata di una pompa di calore per il riscaldamento, che contribuisce alla favorevole classificazione energetica. La casa è completamente isolata. Caratteristiche aggiuntive includono tende da sole esterne, persiane, connessione in fibra ottica e connessioni per cavo TV.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza. Havenstraat è situata nel centro di Katwijk, posizionata tra il porto e il Boulevard. La spiaggia e il lungomare sono raggiungibili a piedi. I residenti hanno facile accesso a un'ampia gamma di servizi tra cui negozi, supermercati, ristoranti, scuole, asili nido, trasporti pubblici e strutture sportive, tutti raggiungibili a piedi.

Per chi ama lo shopping o mangiare fuori, la città di Leida può essere raggiunta in bicicletta in circa 15 minuti. La vicina autostrada A44 fornisce un accesso rapido e facile alle città circostanti e alla regione più ampia.

La proprietà viene offerta con una data di trasferimento da concordare, indicando flessibilità sia per gli acquirenti che per i venditori. La casa è descritta come parzialmente arredata. Lo stato indica che la proprietà è disponibile per l'acquisto.

Il prezzo richiesto di 569.000 euro rientra nell'intervallo tipico per le proprietà in questa posizione costiera. Katwijk è diventata un'area residenziale sempre più popolare grazie alla sua vicinanza alla spiaggia e alla relativamente breve distanza di pendolarismo verso città come Leida e L'Aia. La combinazione di una posizione centrale, amenities moderne come la pompa di calore e il riscaldamento a pavimento, e l'inclusione pratica di un garage integrato rende questa una casa familiare funzionale.

La proprietà ha in totale tre camere da letto complete, una al piano terra e due al secondo piano. Questa configurazione offre flessibilità per diverse composizioni domestiche, che si tratti di una famiglia con bambini, una coppia che lavora da casa o persone che ricevono frequentemente ospiti.

Le condizioni generali della casa sembrano essere buone, con aggiornamenti recenti sia alla cucina che al bagno. La descrizione nota che la proprietà è stata ben tenuta ed è immediatamente disponibile per l'occupazione. La combinazione di una data di costruzione del 2010 con questi recenti lavori di ristrutturazione suggerisce che gli acquirenti possono aspettarsi di trasferirsi senza significativi requisiti di manutenzione immediata.

In sintesi, questa casa a schiera su Havenstraat a Katwijk offre una disposizione pratica su tre piani, amenities moderne, riscaldamento efficiente dal punto di vista energetico e una posizione molto desiderabile vicino alla spiaggia e ai servizi del centro città.