Villa Indipendente con Giardino Profondo con Potenziale di Ristrutturazione Completa

Situata su Haghoeksweg nella città di Almelo, questa proprietà indipendente rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una casa che possono personalizzare secondo le proprie preferenze. La residenza è stata originariamente costruita nel 1970 e da allora ha servito come casa familiare. Con circa 130 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, la proprietà offre una solida base per chi è disposto a investire tempo e sforzi nella modernizzazione.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che fornisce accesso alla scala che conduce ai piani superiori, all'armadio dei contatori e a un bagno separato. Dall'ingresso si accede all'area abitativa principale, che dispone di ampie finestre che consentono l'ingresso della luce naturale. Il soggiorno offre spazio sufficiente sia per una zona relax che per una zona pranzo. Situata nella parte posteriore del piano terra si trova la cucina, che attualmente fornisce uno spazio funzionale ma beneficerebbe di una ristrutturazione completa per soddisfare gli standard moderni. La cucina dà accesso diretto al giardino posteriore, rendendolo comodo per pranzi all'aperto o attività di giardinaggio.

Il primo piano della proprietà contiene tre camere da letto di dimensioni variabili, ciascuna adatta all'uso come camera da letto, ufficio domestico o stanza per hobby a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Un bagno centrale a questo livello è dotato di vasca da bagno, doccia, lavabo con mobile e water. Come la cucina, anche il bagno beneficerebbe di un aggiornamento per allinearsi alle aspettative e alle preferenze contemporanee.

Una scala fissa conduce al secondo piano, che funziona come spazio mansardato. Questo livello ospita l'impianto della caldaia centralizzata e offre ampie capacità di stoccaggio. Inoltre, c'è una stanza separata su questo piano che può servire come quarta camera da letto, uno spazio di lavoro o un'area dedicata agli hobby. La presenza di questa stanza aggiuntiva aggiunge flessibilità a come può essere utilizzato il livello superiore.

L'esterno della proprietà è particolarmente degno di nota per la profondità del giardino posteriore. Misurando circa 29 metri di lunghezza e 7 metri di larghezza, il giardino si estende per circa 205 metri quadrati ed è esposto a nord. L'accesso alla parte posteriore della proprietà è disponibile tramite un sentiero laterale. Sul retro del giardino si trovano due edifici di stoccaggio separati, entrambi costruiti in pietra e dotati di elettricità. Questi annessi offrono soluzioni pratiche per riporre biciclette, attrezzature da giardino, o per uso come spazio officina. Il lotto complessivo misura 352 metri quadrati e include sia le aree del giardino anteriore che posteriore.

La proprietà è situata nel quartiere Haghoek di Almelo, un quartiere residenziale che offre accesso a servizi locali, scuole e importanti collegamenti stradali a breve distanza. La posizione combina i vantaggi di un ambiente residenziale con la convenienza di strutture urbane nelle vicinanze.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà detiene attualmente una classificazione energetica E. Le finestre presentano doppi vetri parziali, indicando che nel corso degli anni sono stati apportati alcuni miglioramenti all'isolamento, sebbene ulteriori misure di risparmio energetico potrebbero migliorare l'efficienza complessiva della casa. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha installata nel 2009 e inclusa nella vendita.

La struttura del tetto è un tradizionale tetto a capanna coperto con tegole in argilla, una soluzione di copertura comune e duratura per le case olandesi di quest'epoca. Il volume totale dell'edificio è di 464 metri cubi.

Va notato che l'interno della proprietà è stato in gran parte svuotato in preparazione alla vendita. Questa condizione rende la casa particolarmente adatta per gli acquirenti che desiderano intraprendere un progetto di ristrutturazione completo senza la necessità di rimuovere prima infissi o finiture esistenti. Lo stato attuale permette un nuovo inizio completamente in termini di design d'interni e scelta dei materiali.

Il parcheggio è disponibile nel terreno della proprietà, eliminando la necessità di cercare parcheggio in strada. La designazione catastale per la proprietà è AMBT-ALMELO A 6044, e la struttura di proprietà è piena proprietà, il che significa che l'acquirente acquisirà la piena proprietà sia dell'edificio che del terreno al momento dell'acquisto.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 275.000 euro, che equivalgono a circa 2.115 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo elencato è indicato come costi a carico dell'acquirente, il che significa che le spese aggiuntive come l'imposta di trasferimento, le spese notarili e i costi di registrazione del mutuo saranno a carico dell'acquirente.

Il trasferimento della proprietà può essere negoziato, con l'annuncio che indica che è preferita una consegna tempestiva. La vendita di questa proprietà viene condotta in collaborazione con il notaio di progetto Sutter Kars Notarissen.

Per i potenziali acquirenti che considerano questa proprietà, la combinazione di una struttura indipendente, un lotto generoso con giardino profondo e quattro potenziali camere da letto rappresenta gli attributi chiave di questo annuncio. La necessità di modernizzazione è chiaramente comunicata e dovrebbe essere presa in considerazione in qualsiasi decisione di acquisto insieme ai costi e ai tempi associati per i lavori di ristrutturazione.