Casa unifamiliare indipendente con giardino esposto a sud a Rijssen

Questa residenza indipendente ben tenuta è situata su Haarstraat a Rijssen, specificamente nell'area Hagslagen. La proprietà è offerta a un prezzo di 539.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Haarstraat è conosciuta come una posizione ambita dove sia i residenti giovani che quelli anziani si sentono a casa. La strada si trova in una zona a 30 chilometri orari all'inizio di Hagweg. Più avanti, Haarstraat funge da punto di ingresso al centro di Rijssen, il che significa che i servizi quotidiani sono tutti raggiungibili a piedi. Nonostante l'atmosfera vivace più avanti nella strada, questa sezione particolare di Haarstraat offre un ambiente di vita tranquillo.

La proprietà vanta un ampio vialetto d'ingresso sul davanti che offre spazio per il parcheggio di più veicoli. Dal vialetto si accede al cortile posteriore dove la casa è stata ampliata. L'area posteriore offre notevole spazio per hobby e deposito. Il giardino è stato sistemato con cura e ben tenuto. È presente un'area terrazza coperta che permette agli occupanti di trovare un posto al sole o all'ombra durante tutto il giorno. Il giardino è esposto a sud e beneficia di una posizione soleggiata. Poiché il quartiere circostante è caratterizzato da proprietà con giardini posteriori profondi, gli edifici vicini sono situati a una certa distanza, il che risulta in un alto grado di privacy nella parte posteriore della proprietà. Il giardino posteriore può essere chiuso con un cancello, rendendolo un'area di gioco sicura per i bambini piccoli.

Il lotto copre un'area di 445 metri quadrati. La proprietà è stata misurata con precisione secondo lo standard NEN 2580. Le misurazioni e le piante dei piani pubblicate si basano su questo rapporto di misurazione. La superficie abitabile misura 108 metri quadrati secondo il rapporto di misurazione dettagliato, sebbene l'intestazione dell'annuncio menzioni 109 metri quadrati. Il volume lordo della proprietà è di 464 metri cubi. Gli spazi aggiuntivi includono 16 metri quadrati di altro spazio interno, 13 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 42 metri quadrati di spazio deposito esterno.

L'ingresso alla proprietà si trova sul davanti. Qui si trova l'armadio dei contatori, l'ingresso alla cantina e un passaggio che conduce al soggiorno passante. Un attraente pavimento in piastrelle è stato posato in modo continuo dall'ingresso fino al soggiorno, alla cucina e alla lavanderia. Il soggiorno è dotato di riscaldamento a pavimento e un impianto di aria condizionata installato nel 2025. La cucina semiaperta è disposta in configurazione a angolo e include elettrodomestici incorporati come un piano cottura a induzione, un frigorifero, una cappa aspirante piatta e una lavastoviglie.

Adiacente alla cucina, all'interno dell'ampliamento della proprietà, si trova una pratica lavanderia. Questo spazio piastrellato fornisce l'accesso a un servizio piastrellato con wc a parete, così come un bagno piastrellato con un'ampia unità lavabo e una doccia walk-in. La lavanderia ospita anche l'installazione della caldaia centralizzata datata 2019, un collegamento per la lavatrice e una porta posteriore che conduce all'esterno.

Il primo piano è diviso in un disimpegno, quattro camere da letto e un bagno separato. Tre delle camere da letto dispongono di spazio armadio a muro. Due delle camere da letto sono dotate di lavandino. Una camera da letto offre l'accesso a una terrazza sul tetto situata sopra l'ampliamento nella parte posteriore della proprietà. Una scala a scomparsa conduce al secondo piano, che consiste in un ampio soffitta attualmente utilizzata come spazio di deposito.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1969 e rientra nella categoria delle costruzioni esistenti. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole. L'etichetta energetica è classificata come E. Le misure di isolamento che sono state implementate includono isolamento del tetto, vetrate ad alta efficienza e isolamento del pavimento. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a gas combinata Remeha Avanta Ace 35c del 2022, di proprietà degli attuali proprietari. Caratteristiche aggiuntive includono tapparelle avvolgibili, un canale da camino e ventilazione naturale.

All'esterno, la proprietà include un edificio separato in pietra per deposito che è dotato di elettricità e acqua corrente. Questo edificio deposito non ha isolamento dell'intercapedine delle pareti. Il parcheggio è disponibile sui terreni della proprietà.

La proprietà è classificata come casa unifamiliare indipendente ed è offerta con arredamento parziale. La data di consegna è da concordare. La designazione catastale è RIJSSEN F 1785, con stato di piena proprietà. La proprietà ha un certificato di Prestazione Energetica.

L'agente di vendita Otten and Flim ha preparato con cura la documentazione di vendita. Durante una visita, i potenziali acquirenti ricevono informazioni di vendita tra cui una brochure che dettaglia ciò che è incluso nell'acquisto e ciò che può essere offerto per il subentro. Documentazione aggiuntiva, come un questionario del venditore, è spesso disponibile attraverso l'ambiente Move nella sezione documentazione dell'annuncio della proprietà.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 4.945 euro basato sulla cifra di 109 metri quadrati indicata nelle caratteristiche della proprietà. La proprietà dispone di un totale di sette stanze, comprendenti quattro camere da letto. C'è un bagno e due servizi separati. I servizi del bagno includono un doppio lavabo, una doccia walk-in e un mobile da bagno. La casa ha due piani abitativi più una soffitta e una cantina.

Il giardino posteriore misura 275 metri quadrati con una profondità di 25 metri e una larghezza di 11 metri. Il giardino è situato nella parte posteriore della proprietà ed è esposto a sud. La posizione è descritta come centrale, data la vicinanza al centro cittadino di Rijssen e alle sue strutture quotidiane.

Per chi è interessato al finanziamento di questa proprietà, l'agente di vendita offre la possibilità di programmare una consulenza finanziaria con un consulente di Veldsink Otten and Flim per discutere di rate mensili accessibili e fare scelte informate riguardo all'acquisto.