Prima casa a Woldendorp con giardino e garage

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi si affaccia per la prima volta sul mercato immobiliare. Situata nel villaggio di Woldendorp, questa residenza semindipendente si trova all'angolo tra H. Berrelkampstraat e Burgemeester Garreltsweg. La posizione è centrale all'interno del villaggio, offrendo comodo accesso alle vicine scuole e a un supermercato. Questo rende la casa particolarmente adatta a una giovane famiglia o a chiunque cerchi un ambiente residenziale tranquillo con servizi a portata di mano.

L'accesso alla proprietà è agevole, con un vialetto privato accessibile dalla strada laterale. Questo vialetto conduce a un garage staccato, che offre parcheggio sicuro o ulteriore spazio di stivaggio. L'area esterna è una caratteristica distintiva di questa casa. Il giardino posteriore si trova anche sul lato della proprietà e beneficia di un favorevole orientamento a sud. Ciò assicura che il giardino goda di abbondante luce solare durante il giorno, creando un ambiente piacevole per attività all'aperto o relax.

L'interno della casa offre una pianta funzionale progettata per la praticità. Al piano terra troverete un soggiorno a forma di L. Questo spazio è dotato di aria condizionata, garantendo il comfort durante i mesi più caldi, e dispone di una stufa a pellet che aggiunge un'atmosfera accogliente e fornisce una fonte di riscaldamento aggiuntiva. Adiacente al soggiorno si trova la cucina. Sebbene descritta come semplice e ordinata, offre tutte le necessità per la preparazione quotidiana dei pasti. Il piano terra comprende anche un ingresso con toilette e una stanza di stivaggio o dispensa, contribuendo alla funzionalità dell'insieme.

Il primo piano della proprietà ospita la zona notte. Ci sono tre camere da letto su questo livello, rendendo la casa adatta a una piccola famiglia o per l'uso come ufficio domestico. Il bagno è situato anch'esso al primo piano. È piastrellato e dotato di doccia e lavandino. Inoltre, è presente uno spazio di stivaggio al piano superiore per aiutare a mantenere le aree abitative organizzate e in ordine.

La proprietà ha subito aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica e ridurre i requisiti di manutenzione. Le finestre di tutta la casa sono dotate di telai in plastica e vetri isolanti. Ciò significa che l'esterno è a bassa manutenzione e il clima interno è meglio regolato. La proprietà rientra nella classe energetica D. Sono state implementate misure di isolamento, tra cui isolamento del tetto, delle pareti, del pavimento e vetri ad alta efficienza.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale Remeha. Si tratta di una caldaia a gas combinata installata nel 2016 e di proprietà dell'immobile, quindi non sono previsti costi di noleggio. Il riscaldamento integrativo proviene dalla stufa a pellet menzionata in precedenza. La proprietà dispone anche di un impianto di recupero di calore, che migliora ulteriormente le prestazioni energetiche.

Costruita nel 1957, la casa è una tradizionale abitazione "2-onder-1-kap", ovvero semindipendente. Il tetto è a falde coperto con tegole. La superficie abitabile totale è di 71 metri quadrati, a cui si aggiunge una superficie del lotto di 351 metri quadrati. Il volume della casa è di 298 metri cubi. Oltre allo spazio abitabile principale, ci sono 8 metri quadrati di altri spazi interni e 28 metri quadrati di spazio di stivaggio esterno.

Il garage staccato è in legno e ha capacità per un'auto. È dotato di porta elettrica per un facile accesso. Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà, una caratteristica preziosa in un quartiere residenziale. La casa è situata su una strada tranquilla in un contesto residenziale, offrendo un ambiente di vita pacifico.

In sintesi, questa proprietà a Woldendorp offre una solida base per gli acquirenti per la prima volta. Combina un interno funzionale con i vantaggi di un giardino esposto a sud e un garage privato. L'inclusione di isolamento moderno, doppi vetri e un sistema di riscaldamento relativamente nuovo aumenta il comfort e l'efficienza della casa. La posizione vicino ai servizi locali la rende una scelta pratica per la vita quotidiana.