Spaziosa casa a schiera con garage e vista libera a Stadsfenne

Questa spaziosa casa a schiera, ben tenuta, si trova al numero 3 di Gruitersmalaan nel quartiere Stadsfenne di Sneek. La proprietà dispone di un garage e una lavanderia, ed è attrattivamente situata adiacente a un ampio spazio verde, che offre una piacevole vista aperta sulla parte anteriore. La superficie abitativa totale misura circa 159 metri quadrati, rendendola una casa familiare molto completa.

La costruzione originale dell'abitazione risale al 1971. Il design è notevole per il suo tetto trasversale con una linea di gronda bassa. La proprietà è collegata alla parcella vicina attraverso il garage integrato e la lavanderia, che è una soluzione architettonica pratica. Questa disposizione risulta in una casa familiare particolarmente pratica con un'abbondanza di spazio abitativo.

Gli attuali proprietari hanno mantenuto la proprietà in modo continuo e attento nel corso degli anni. Diversi anni fa, quasi tutti gli infissi sono stati sostituiti con moderni telai in PVC, è stata installata una porta scorrevole in legno duro nella facciata posteriore e i colmi dei timpani sono stati sostituiti con materiale in lastre a bassa manutenzione. Nel 2012, le pareti esterne sono state sabbiate e ripuntate, il che ha migliorato significativamente l'aspetto e le condizioni della muratura. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, è presente una moderna composizione della cucina e il quadro elettrico di distribuzione è stato rinnovato e ampliato. Sulla facciata posteriore è stato installato un tendalino da sole azionato elettricamente. La proprietà è essenzialmente pronta per essere abitata senza richiedere alcun lavoro immediato.

È stata dedicata notevole attenzione all'isolamento della proprietà. Le finestre sono dotate di vetro HR++, la parete a cavità è isolata, il tetto ha l'isolamento e lo spazio sotto il pavimento è stato riempito con palline di polistirolo. Queste misure di isolamento contribuiscono alla classificazione dell'Etichetta Energetica B, che indica una buona efficienza energetica per una proprietà di questa età.

La posizione all'interno del quartiere Stadsfenne è molto favorevole. Questo quartiere è ampiamente strutturato con una vegetazione abbondante. Sul davanti, c'è una vista aperta su un ampio prato con vari alberi da frutto. Anche la parte posteriore beneficia della presenza di spazi verdi pubblici. Questo crea una posizione abitativa particolarmente libera e aperta che non si trova comunemente con le case a schiera. La dimensione del lotto misura 325 metri quadrati.

Il giardino posteriore offre una profondità considerevole, misurando circa 20 metri di lunghezza. Il giardino è stato saggiamente progettato e presenta un'attrattiva veranda con un annesso ripostiglio. Questo spazio all'aperto fornisce un'eccellente cornice per godersi la vita all'aria aperta fino alle ore serali durante i mesi più caldi.

Il quartiere Stadsfenne offre buone comodità per la vita quotidiana. Le scuole primarie si trovano all'interno del quartiere e un grande supermercato è comodamente vicino. Il suggestivo centro di Sneek, con i suoi negozi, ristoranti e altre strutture, si trova a soli pochi minuti di distanza in bicicletta.

La disposizione della proprietà è organizzata su tre piani. Il piano terra comprende un ingresso con armadietto dei contatori e servizio igienico, un soggiorno a forma di L con una superficie totale di circa 49 metri quadrati che presenta un canale per la canna fumaria e un'ampia porta scorrevole che dà sul giardino, una cucina aperta con una moderna composizione e una spaziosa lavanderia che dà accesso al garage e all'area di stoccaggio.

Il primo piano presenta un disimpegno con una parete attrezzata, un secondo servizio igienico separato e un bagno recentemente ristrutturato dotato di doccia a filo pavimento, mobile con lavandino, un termosifone di design e un lucernario. Questo piano contiene anche la camera da letto principale che misura circa 15 metri quadrati con un armadio a muro, così come una seconda e terza camera da letto.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e contiene la quarta e la quinta camera da letto, fornendo ulteriori posti letto o spazi flessibili che potrebbero essere utilizzati per altri scopi come uno studio o una stanza per hobby.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha un volume di circa 554 metri cubi. Lo spazio esterno pertinenziale misura 2 metri quadrati, mentre lo spazio di stoccaggio esterno totale è di 13 metri quadrati. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas Vaillant del 2014, di proprietà degli attuali proprietari. La proprietà ha un tetto a timpano coperto da tegole.

Il garage è integrato nella proprietà e ha capacità per un'auto. È dotato di elettricità e acqua corrente, rendendolo adatto a vari utilizzi oltre al semplice parcheggio di un veicolo.

Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà stessa che tramite parcheggio pubblico nelle vicinanze. Il giardino posteriore è esposto a nord-est ed è accessibile tramite un passaggio posteriore.

Va notato che un cavo in fibra ottica non è ancora stato collegato alla proprietà, sebbene questa infrastruttura possa essere disponibile nella zona per una futura connessione se desiderata.

La proprietà è offerta a un prezzo di 449.000 euro, che si traduce in circa 2.824 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo richiesto è indicato come spese a carico dell'acquirente (kosten koper). La data di trasferimento deve essere concordata tra le parti.

I dati catastali mostrano che la proprietà consiste in due particelle, designate come SNEEK D 1983 con un'area di 230 metri quadrati e SNEEK D 4606 con un'area di 95 metri quadrati, entrambe in piena proprietà. Questa area catastale combinata di 325 metri quadrati corrisponde alla dimensione del lotto indicata.

In sintesi, questa proprietà al numero 3 di Gruitersmalaan offre una combinazione di ampio spazio abitativo, buona manutenzione, efficienza energetica e una posizione piacevole con viste aperte. Le cinque camere da letto la rendono adatta a famiglie di varie dimensioni, mentre il garage e la lavanderia aggiungono valore pratico. Il giardino sapientemente allestito con veranda offre un attraente spazio abitativo all'aperto.