Lussuosa Villa sul Fronte Acqua con Ormeggio Privato a Muiden

Questa lussuosa ed efficiente villa indipendente in stile fienile è stata costruita nel 2021 ed è situata direttamente su acque navigabili nel quartiere a misura di bambino di De Krijgsman a Muiden. La proprietà dispone di un ormeggio privato presso la casa, consentendo l'accesso diretto alle vie navigabili. Con una generosa superficie abitabile di 197 metri quadrati e una superficie del lotto di circa 474 metri quadrati, questa casa offre una combinazione ideale di tranquillità, spazio, stile e sostenibilità senza compromettere il comfort. L'ampio giardino circonda la casa, con il spazioso giardino anteriore rivolto a sud. La residenza è rifinita con grande attenzione ai dettagli, bilanciando perfettamente comfort ed eleganza.

Il piano terra è accessibile tramite un bellissimo giardino anteriore curato che conduce all'ingresso. L'ampio ingresso include un servizio e una porta in acciaio che si apre nel generoso soggiorno. Questa zona living presenta uno elegante pavimento EPI Corestone dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento. La stanza è piena di luce naturale grazie alle finestre e alle porte-finestre situate su tutti i lati. Il soggiorno ha un fluire piacevole dove la cucina moderna e la zona living si fondono senza soluzione di continuità. L'elegante cucina Siematic è lussuosa e accogliente, dotata di Quooker, forno doppio, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e un piano a induzione con sistema di ricircolo. L'isola della cucina è visivamente accattivante e funzionale, offrendo ampio spazio di archiviazione. Al centro della zona living c'è spazio per una comoda zona salotto, mentre la parte posteriore ospita una bella zona pranzo e uno spazio giochi dedicato ai bambini.

Dalla cucina si può ammirare il bellissimo giardino, che presenta un prato ed è circondato da verde e alberi per fornire ulteriore privacy. Questo spazio esterno è adatto per godersi il sole presto nell'anno e organizzare barbecue con familiari e amici. Nella parte posteriore della casa, doppie porte-finestre forniscono l'accesso a una accogliente veranda con una copertura installata nel 2023. Questo spazio è perfetto per trascorrere serate all'aperto. Adiacente alla veranda si trova l'ormeggio privato. In barca, la chiusa può essere raggiunta in cinque minuti, offrendo collegamenti diretti ad Amsterdam, la Vecht, l'IJmeer e il Markermeer.

Il primo piano ospita tre ampie camere da letto, tutte caratterizzate da un'altezza del soffitto di 4 metri. La camera da letto principale include uno studio separato che può essere facilmente trasformato in una quarta camera da letto o in un secondo bagno secondo piani alternativi. Sia la camera principale che la seconda hanno doppie porte-finestre che conducono a una soleggiata terrazza di circa 20 metri quadrati, offrendo viste fantastiche sulla zona di De Krijgsman. Il bagno su questo piano è progettato con un lussuoso stile spa e include una doccia a pioggia walk-in, una vasca freestanding con nicchia integrata, un mobile a muro con lavandino e uno specchio riscaldato con illuminazione. Un secondo servizio separato si trova anche su questo piano. Inoltre, c'è una lavanderia separata che ospita tutti gli impianti tecnici oltre allo spazio per lavatrice e asciugatrice. Lo spazio di archiviazione è abbondante, con un grande deposito dotato di elettricità situato nel giardino laterale.

La proprietà è efficiente dal punto di vista energetico e dotata di impianti tecnici moderni, tra cui una pompa di calore geotermica, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, 20 pannelli solari e un sistema di ventilazione con recupero di calore, con conseguente classe energetica A++. La casa include due posti auto all'interno della proprietà, completi di punto di ricarica elettrica. La posizione a De Krijgsman è molto desiderabile, offrendo un ambiente tranquillo dove i bambini possono giocare in sicurezza. Vari servizi sono a portata di mano, tra cui scuole, asili nido, la spiaggia Westbatterij, il porto, campi sportivi, ristoranti e un supermercato. Il centro storico di Muiden e la città di Weesp sono facilmente accessibili in bicicletta. L'accessibilità ad Amsterdam è eccellente, con un tempo di percorrenza di circa 20 minuti in auto o in autobus per la Stazione di Amstel.