Affascinante appartamento su più livelli al piano terra a Bickerseiland

Questo affascinante appartamento al piano terra è situato in Grote Bickersstraat su Bickerseiland ad Amsterdam, in una delle zone più ambite della città. La proprietà offre un'esperienza abitativa unica in un edificio monumentale del 1652, parte del sito Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Con una superficie abitabile di 58 metri quadrati e un volume di 216 metri cubi, questa casa combina il carattere storico con il comfort moderno.

L'ingresso dell'appartamento è particolarmente impressionante, con un'altezza del soffitto di 4,20 metri che crea immediatamente una sensazione di ampiezza. Una grande facciata in vetro pieghevole sulla parte anteriore permette all'interno di fondersi perfettamente con l'esterno, offrendo un'atmosfera quasi da loft. Quando è completamente aperta, il confine tra interno ed esterno scompare virtualmente, rendendo questo punto ideale per gustare un caffè del mattino al sole.

L'appartamento è strutturato su più livelli, il che aggiunge sia carattere che una sorprendente sensazione di spazio. Al livello inferiore si trova la principale area giorno con un'ampia cucina. C'è molto spazio per un grande tavolo da pranzo, rendendo questo ambiente adatto a cene prolungate, al lavoro da casa o per intrattenere gli amici. Il pavimento è costituito da una superficie in cemento liscio con riscaldamento a pavimento, che fornisce una base elegante e robusta in sintonia con il carattere storico dell'edificio. La cucina presenta un design pulito e moderno con Pitt Cooking, mentre un bellissimo muro in mattoni funge da punto focale caldo e pieno di carattere. Nella parte posteriore di questo livello, affascinanti finestre offrono ulteriore luce naturale e atmosfera. Un pratico ripostiglio si trova sotto le scale, offrendo comodo spazio per la spesa, le pulizie o altri oggetti che si preferisce tenere fuori vista.

Al livello del soppalco è stato creato uno spazio dedicato al lavoro. Questa zona beneficia di un'abbondante luce naturale e di una vista aperta sulla zona giorno sottostante, rendendola sia calma che ispiratrice. Lo spazio di lavoro rappresenta un'integrazione ponderata di funzionalità ed estetica, fornendo una soluzione ideale per l'home office.

Proseguendo lungo il soppalco si trova la camera da letto, descritta come uno spazio confortevole e silenzioso. Un grande armadio a muro offre ampio spazio per riporre vestiti e oggetti personali. Il bagno adiacente è dotato di doccia walk-in, lavabo e WC. Le finiture in tutto il bagno si allineano all'elegante atmosfera generale dell'appartamento.

La proprietà si trova su suolo libero (proprietà a pieno titolo), il che significa che non ci sono canoni di affitto di suolo da considerare. Questo è un vantaggio significativo ad Amsterdam, dove molte proprietà sono soggette a erfpacht (canone di superficie). Le fondamenta sono state rinnovate nel 2004, risolvendo ciò che è spesso una preoccupazione principale con gli edifici più vecchi della città. La facciata anteriore è stata verniciata nel 2024, garantendo che la presentazione esterna sia fresca e ben mantenuta.

Bickerseiland è noto per il suo suggestivo profilo urbano, i magazzini storici, le piccole imprese, i porticcioli e un'atmosfera rilassata, quasi da villaggio. Nonostante la sua posizione centrale, la zona offre una sorprendente sensazione di calma e tranquillità. I residenti possono facilmente raggiungere a piedi la Haarlemmerstraat, il Noordermarkt o la Lindengracht per la spesa quotidiana, caffè speciali o visite al mercato. Il quartiere dello Jordaan e il centro città sono anch'essi a comoda distanza a piedi. Questa combinazione di ambiente domestico pacifico e quartiere vivace proprio dietro l'angolo rende la vita qui particolarmente attraente.

L'appartamento detiene un'etichetta energetica B, indicando che soddisfa gli standard moderni di efficienza energetica. Le caratteristiche di isolamento includono doppi vetri, vetri HR e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata del 2012, di proprietà dell'immobile. È installata una ventilazione meccanica per la circolazione dell'aria.

L'Associazione dei Proprietari, chiamata Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Grote Bickersstraat 23 te Amsterdam, è autogestita. Le spese condominiali mensili ammontano a 73 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio e dispone di un fondo di riserva. L'assicurazione dell'edificio è organizzata tramite l'associazione.

All'esterno, la proprietà include un piccolo giardino anteriore di 2 metri quadrati, esposto a est. Il parcheggio nella zona è regolamentato tramite parcheggio a pagamento e sistemi di permessi.

L'appartamento viene offerto completamente pronto per essere abitato, senza richiedere ulteriori lavori di ristrutturazione o miglioramento. La combinazione della sua posizione unica, del significato storico, della distribuzione pratica e dei comfort moderni rende questa una proprietà distintiva nel mercato immobiliare di Amsterdam.