Ampia casa indipendente con cinque camere da letto e garage a Ruinen

L'immobile situato in Groene Weg 5 a Ruinen offre un'esperienza abitativa indipendente e confortevole nel comune di De Wolden. Questa casa unifamiliare è messa in vendita al prezzo di 550.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento associati. La proprietà vanta una superficie abitativa totale di 138 metri quadrati situata su un lotto di 418 metri quadrati. La casa dispone di cinque camere da letto, rendendola adatta a famiglie di varie dimensioni o a chi necessita di stanze aggiuntive per uso di ufficio domestico, hobby o alloggio per ospiti.

Costruita nel 1972, la casa è stata mantenuta e aggiornata nel corso degli anni, come dimostrato dall'etichetta energetica C e dalla caldaia centralizzata relativamente moderna installata nel 2020. La struttura presenta un tradizionale tetto a capanna coperto con tegole, che è una soluzione di copertura comune e durevole per le case olandesi di questo periodo. Il volume totale dell'edificio è di 612 metri cubi, garantendo una sensazione di spaziosità in tutta la casa.

Entrando nella proprietà, i visitatori vengono accolti da un generoso ingresso che crea immediatamente un'impressione di apertura. Questo è dovuto in gran parte alla presenza di un vuoto che si estende verso l'alto, permettendo alla luce naturale di penetrare più profondamente nella casa e creando un collegamento visivo tra il piano terra e il piano superiore. L'ingresso serve come punto di circolazione centrale del piano terra, fornendo accesso al bagno separato, a una camera da letto situata al piano terra e a due scale che conducono rispettivamente al primo piano e giù alla cantina.

La camera da letto al piano terra rappresenta una caratteristica pratica significativa di questa proprietà. Avere una camera da letto al livello principale aggiunge una notevole flessibilità all'organizzazione abitativa. Questa stanza potrebbe servire come camera da letto principale per residenti che preferiscono non affrontare le scale, come camera per gli ospiti o come ufficio domestico. In particolare, questa camera da letto ha accesso diretto al bagno, il che ne aumenta la funzionalità e la privacy. Il bagno può essere raggiunto da due punti: attraverso l'area cucina e direttamente dalla camera da letto al piano terra. Questa disposizione a doppio accesso è una scelta di design pratica che permette al bagno di servire a diversi scopi a seconda della composizione del nucleo familiare. Il bagno è dotato di doccia walk-in e lavandino.

Procedendo attraverso l'ingresso, si arriva alla stanza frontale, che funge come spazio abitativo principale. Questa stanza beneficia di un'abbondante luce naturale, rendendola un'area piacevole per la vita quotidiana e il relax. La disposizione del piano terra segue un flusso pratico con la cucina posizionata sul lato destro della proprietà. La cucina è situata centralmente all'interno della casa, il che è un arrangiamento comodo per la preparazione dei pasti e la gestione della casa.

Dalla cucina si accede a una lavanderia che serve come spazio ideale per gli elettrodomestici per il bucato e ulteriore spazio di archiviazione. Questa lavanderia ha anche una porta esterna, che fornisce un comodo accesso alle aree esterne senza dover passare attraverso gli spazi abitativi principali.

Il primo piano della proprietà contiene quattro camere da letto, portando il numero totale di camere da letto a cinque. Queste stanze sono disposte in modo pratico, tenendo conto della struttura del tetto tipica delle case olandesi di questo periodo. Le sezioni inclinate del soffitto sono state utilizzate per incorporare spazi di archiviazione, che è un uso intelligente del volume disponibile. Una delle camere da letto al primo piano fornisce l'accesso a uno spazio soppalcato, che offre un'altra opzione di archiviazione per oggetti che non sono necessari su base regolare.

La cantina situata sotto il piano terra fornisce circa 8 metri quadrati di spazio aggiuntivo. Questa area è particolarmente adatta per conservare provviste, bevande o articoli stagionali che richiedono un ambiente più fresco. La presenza di una cantina si aggiunge alla capacità complessiva di archiviazione della proprietà, che è già potenziata dalle varie altre soluzioni di stoccaggio trovate in tutta la casa e nelle dipendenze.

La proprietà beneficia di un ampio garage in pietra indipendente che misura circa 10 metri di profondità. Questo garage ha la capacità di ospitare due veicoli ed è dotato di elettricità, rendendolo adatto non solo per il parcheggio ma anche per attività di laboratorio o hobby. Adiacente al garage in pietra, è stata costruita una rimessa in legno, fornendo ulteriore spazio di archiviazione. Questa combinazione di un garage sostanziale e una rimessa aggiuntiva significa che la proprietà offre una capacità eccezionale di stoccaggio.

Gli spazi esterni della proprietà sono stati progettati con cura. Il giardino circonda la casa su tutti i lati, fornendo diverse aree di seduta dove i residenti possono godere di diversi aspetti dell'ambiente esterno durante il giorno. Il giardino ha un'orientazione sud-ovest, che è considerata una delle orientazioni più desiderabili nei Paesi Bassi in quanto permette ai residenti di godere del sole pomeridiano e serale, in particolare durante i mesi più caldi. Il cortile posteriore misura specificamente 170 metri quadrati, con dimensioni di 10 metri di profondità e 17 metri di larghezza. Un sentiero posteriore fornisce l'accesso al cortile, che è una caratteristica pratica per la manutenzione del giardino e per raggiungere le dipendenze senza dover passare attraverso la casa.

La proprietà ha ricevuto varie misure di isolamento nel tempo, incluso l'isolamento del tetto, il doppio vetro e l'isolamento delle pareti. Questi miglioramenti contribuiscono all'etichetta energetica C, che indica un livello moderato di efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a condensazione Intergas installata nel 2020. Essendo una caldaia a condensazione, fornisce sia il riscaldamento centralizzato che l'acqua calda sanitaria. Il fatto che la caldaia sia di proprietà anziché in affitto è un vantaggio per il nuovo proprietario, in quanto elimina i costi di affitto continuativi.

Sono presenti comodità moderne nella proprietà, inclusa la connettività in fibra ottica, che è essenziale per chi lavora da casa o richiede internet ad alta velocità per altri scopi. Caratteristiche aggiuntive includono la ventilazione naturale, un camino e connessioni per cavo TV.

La posizione della proprietà su Groene Weg a Ruinen è descritta come situata su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale. Ruinen è un villaggio nel comune di De Wolden nella provincia di Drenthe. L'area è caratterizzata dai suoi dintorni verdi e naturali, offrendo ai residenti un ambiente di vita pacifico mantenendo una ragionevole vicinanza a servizi e comodità.

Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa, che è migliorato dal garage per due auto. Inoltre, è disponibile il parcheggio pubblico nella zona, che può essere utile per i visitatori o se i residenti hanno più di due veicoli. Il trasferimento della proprietà è descritto come negoziabile, il che fornisce una certa flessibilità per quanto riguarda i tempi e le condizioni della consegna.