Villa a schiera pronta per essere abitata con Etichetta Energetica A in una tranquilla zona di Eijsden
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera è situata in una posizione tranquilla e molto richiesta a Eijsden, nel quartiere Nieuw Poelveld. L'immobile è offerto da Goessens & Goessens Makelaardij e si presenta come una casa pronta per essere abitata che non richiede lavori di ristrutturazione prima del trasloco.
La residenza vanta tre camere da letto complete con la possibilità di creare una quarta camera al piano superiore. Gli interni sono rifiniti con una cucina moderna e un bagno contemporaneo. Il giardino sul retro include un ingresso posteriore e una rimessa, completando l'offerta complessiva e fornendo uno spazio piacevole per il relax. Con un'etichetta energetica A, la proprietà è efficiente dal punto di vista energetico e confortevole, contribuendo a un gradevole clima abitativo e a minori costi energetici.
La posizione è particolarmente attraente. I residenti godono della vita in un ambiente pacifico, mentre servizi come scuole primarie, negozi e strutture sportive si trovano a breve distanza. Inoltre, il centro di Maastricht, l'ospedale MUMC+ e l'Università di Maastricht sono raggiungibili in circa dieci minuti in auto. Questo rende la proprietà adatta a chi desidera conciliare la vita in una tranquilla zona residenziale con il lavoro o lo studio nella vicina città.
Entrando nella proprietà attraverso l'ampio ingresso, si è accolti da un corridoio finito con un elegante pavimento in piastrelle che dà immediatamente un'impressione di ben curato e moderno. Dal corridoio si accede alla stanza del bagno, al quadro elettrico e alla zona giorno con cucina aperta. Le scale per il primo piano si trovano anch'esse nel corridoio. Il bagno è realizzato con cura ed è dotato di WC sospeso e un piccolo lavandino.
La zona giorno con cucina aperta forma un piacevole spazio abitativo e offre un'atmosfera accogliente al ritorno a casa. Il pavimento in piastrelle dell'ingresso prosegue senza soluzione di continuità in questa area, creando un insieme coerente e un effetto spaziale. Grazie alle ampie finestre, la stanza beneficia di una gradevole luce naturale, che contribuisce all'atmosfera dello spazio.
La cucina si trova nella parte posteriore della proprietà ed è disposta in una pratica forma a L. Questa moderna cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a gas a cinque fuochi, una cappa aspirante, un forno combinato, una lavastoviglie e un frigorifero. Dalla cucina si accede direttamente al giardino tramite una porta, creando una piacevole connessione tra vita indoor e outdoor.
Il primo piano è raggiungibile tramite le scale e presenta un ampio disimpegno che dà accesso a tre camere da letto, al bagno e alla scala fissa per il secondo piano. La camera da letto principale misura circa 16 metri quadrati e offre ampio spazio per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi. La seconda camera da letto misura circa 10 metri quadrati e offre uno spazio confortevole adatto a vari utilizzi. La terza camera da letto misura circa 9 metri quadrati e può idealmente servire come stanza per bambini o stanza per hobby.
Il moderno bagno piastrellato misura circa 6 metri quadrati ed è dotato di doccia a pavimento, un mobile da bagno con lavandino e un WC sospeso. Il bagno è rifinito in uno stile contemporaneo che si sposa con il carattere generale moderno della proprietà.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e consiste in un generoso spazio mansardato con una superficie di circa 39 metri quadrati. Questo spazio multifunzionale offre numerose possibilità. Con alcune modifiche, come l'installazione di un abbaino o di un ulteriore lucernario, qui è possibile creare facilmente una quarta o addirittura una quinta camera da letto o uno studio. Le connessioni per la lavanderia e la caldaia centralizzata si trovano anch'esse su questo piano. La caldaia centralizzata è una caldaia murale a gas combinata Atag ed è di proprietà dell'attuale proprietario.
Il giardino sul retro offre una piacevole combinazione di terrazza, bordure verdi e varie piante. Il giardino è accessibile dalla zona giorno e tramite il pratico ingresso posteriore. Sotto l'ampia tettoia di circa 20 metri quadrati, direttamente adiacente alla proprietà, ci si può sedere al riparo dalle intemperie e godere ottimamente della vita all'aperto. Nella parte posteriore del giardino c'è una rimessa di circa 6 metri quadrati, ideale per riporre attrezzi da giardino e altri oggetti. Il giardino ha un aspetto calmo e ben curato e offre ampia privacy.
La proprietà è una casa a schiera pronta per essere abitata situata in una posizione piacevole e adatta ai bambini nel quartiere Nieuw Poelveld. Le finestre sono costituite da telai in legno con vetri ad alta efficienza. Il sistema di riscaldamento centralizzato consiste in una caldaia combinata ad alta efficienza. L'etichetta energetica è A, che indica un buon isolamento ed efficienza energetica. Tutte le dimensioni indicate sono indicative e possono differire dalla situazione reale.
Eijsden è un comune pendolare situato vicino al fiume Mosa. La città ha un affascinante nucleo storico situato intorno alla Diepstraat con piacevoli terrazze, ristoranti, negozi e un centro commerciale. Tutti i servizi necessari come scuole e strutture sportive sono ampiamente disponibili nelle vicinanze. La proprietà è favorevolmente situata rispetto a varie strade principali. Il centro di Maastricht, l'ospedale MUMC+ e l'Università sono raggiungibili in circa quindici minuti. Eijsden ha buone connessioni autobus con Maastricht e connessioni ferroviarie con Maastricht e Liegi. Tradizionalmente, ci sono eventi annuali come il Broonk festival, che offre una buona opportunità per conoscere gli abitanti di Eijsden.
Il prezzo richiesto è di 449.000 euro, spese a carico dell'acquirente. La proprietà è disponibile e la consegna è da concordare. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 4.276 euro. Il tipo di proprietà è una casa a schiera unifamiliare di costruzione esistente, costruita nel 2015. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. La proprietà dispone di un certificato di Prestazione Energetica. La superficie abitabile è di 105 metri quadrati, con ulteriori 31 metri quadrati di altri spazi interni, 21 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale e 6 metri quadrati di deposito esterno. L'area del lotto è di 171 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 482 metri cubi. La proprietà ha in totale quattro stanze, composta da tre camere da letto, un bagno e un WC separato. Ci sono tre piani residenziali con lucernari e ventilazione naturale. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche.