Casa a schiera moderna nel quartiere per famiglie Switi

Questa casa a schiera moderna si trova a Gooise Kant nel quartiere Switi di Amsterdam ed è stata consegnata nel 2015. La proprietà offre il vantaggio di essere pronta per essere abitata senza i tipici tempi di attesa associati ai progetti di nuova costruzione. Il canone di affitto del suolo è stato pagato interamente fino al 31 maggio 2059, il che offre certezza finanziaria per i decenni a venire.

Il quartiere Switi è stato costruito in un attraente stile architettonico degli anni '30 ed è situato direttamente adiacente al Nelson Mandelapark e vicino all'area naturale di Gaasperplas. Questa posizione combina la comodità urbana con l'ambiente naturale. In pochi minuti in bicicletta, i residenti possono raggiungere Amsterdamse Poort, l'Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live e il centro commerciale Kameleon. L'area è caratterizzata dalla sua atmosfera verde e familiare, con strade senza auto e zone gioco designate per i bambini che creano un ambiente di vita piacevole per le famiglie.

Le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente disponibili, con fermate di autobus e la stazione della metropolitana Kraaiennest su Karspeldreef raggiungibili in circa cinque minuti. Per i proprietari di auto, la proprietà è comodamente situata vicino alle principali strade tra cui Gooiseweg e le autostrade A1, A9, A2 e A10. È disponibile il parcheggio gratuito direttamente davanti alla proprietà. Il cuore di Amsterdam può essere raggiunto in auto in circa quindici minuti.

Sebbene classificata come casa a schiera, questa proprietà si distingue nella strada per la sua distintiva facciata a punta, rendendola visivamente unica rispetto alle case adiacenti.

Il piano terra presenta un ingresso con armadietto per i contatori e un bagno dotato di wc sospeso e un piccolo lavabo. Dall'ingresso si accede al soggiorno e a una scala fissa che conduce al primo piano. Il piano terra è stato ampliato nella parte posteriore, risultando in un'area living eccezionalmente spaziosa. All'interno del soggiorno c'è un pratico armadio a scala che ospita anche i collegamenti del riscaldamento a pavimento.

La moderna cucina aperta è posizionata nella parte anteriore della proprietà e presenta un piano di lavoro in pietra naturale insieme a vari elettrodomestici incorporati. Questi includono un piano cottura a induzione a quattro fuochi, un forno combinato, una lavastoviglie, un frigorifero, un grande congelatore e una cappa aspirante. Il soggiorno luminoso nella parte posteriore della proprietà si affaccia sul giardino ed è finito con piastrelle effetto marmo di 80 per 80 centimetri. Una robusta porta scorrevole fornisce accesso diretto al giardino posteriore.

Il giardino posteriore è orientato a sud-ovest, garantendo un'abbondante luce solare durante il giorno. Il giardino misura 42 metri quadrati con una profondità di 10 metri e una larghezza di 5 metri. È accessibile tramite un sentiero posteriore e include una tettoia da terrazza, rendendolo adatto per pranzi all'aperto e relax. Inoltre, c'è una capanna in legno indipendente nel giardino.

Si accede al primo piano tramite la scala fissa nell'ingresso e presenta un ampio disimpegno. Questo livello contiene due camere da letto e il bagno. La camera da letto posteriore è particolarmente grande, occupando una parte significativa della superficie del piano, e potrebbe potenzialmente essere divisa in due camere da letto separate se desiderato. Nella parte anteriore di questo piano si trova una seconda camera da letto e il bagno. Il moderno bagno è dotato di doccia con piatto a filo pavimento con doccetta, un secondo wc sospeso e un mobile da bagno con lavabo in pietra naturale.

Il secondo piano, accessibile tramite un'altra scala fissa, attualmente funge da terza camera da letto. Un ampio lucernario posteriore assicura una buona illuminazione naturale su questo livello. Questo piano include anche un'area di stoccaggio chiusa e una lavanderia dedicata con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. L'unità di ventilazione meccanica si trova anche su questo piano.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di circa 128 metri quadrati e si trova su un lotto di 126 metri quadrati. Il volume interno è di 546 metri cubi. È disponibile uno spazio interno aggiuntivo di 5 metri quadrati. La casa si sviluppa su tre livelli abitativi in totale.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica A ed è completamente isolata, contribuendo a ridurre i costi energetici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di riscaldamento urbano (stadsverwarming), e il riscaldamento a pavimento è installato al piano terra. La cucina è un modello di lusso Bruynzeel con gli elettrodomestici sopra menzionati.

La proprietà include sia un'estensione nella parte posteriore che un lucernario, che hanno contribuito alla generosa superficie abitativa. La transazione sarà completata attraverso un notaio utilizzando il modello di Amsterdam, e la data di consegna può essere concordata di comune accordo.

Questa casa a schiera ad Amsterdam Zuidoost offre una combinazione di comfort moderno, layout pratico e una posizione comoda vicino sia alle amenità urbane che alle aree naturali. Il canone di affitto del suolo pagato fino al 2059, le caratteristiche di efficienza energetica e la disponibilità immediata rendono questa una proprietà che richiede un investimento o una preparazione aggiuntiva minima prima del trasferimento.