Ampia casa a schiera con giardino a sud-est e vista libera

L'immobile si trova in Gomarushof 64 nel quartiere Kerkelanden di Hilversum. Questa casa a schiera, ben mantenuta, offre una superficie abitabile di 135 metri quadrati ed è situata su un lotto di 147 metri quadrati. La proprietà vanta quattro camere da letto distribuite su tre livelli abitativi, rendendola adatta alle famiglie alla ricerca di ampi spazi abitativi in una tranquilla zona residenziale.

Il quartiere Kerkelanden è caratterizzato da un ambiente tranquillo e adatto ai bambini, con servizi completi. I residenti hanno comodo accesso al centro commerciale Kerkelanden, a varie scuole, strutture sportive e opzioni di trasporto pubblico. La posizione offre anche un'eccellente connessione alle principali autostrade che portano ad Amsterdam e Utrecht, combinando la comodità quotidiana con una buona accessibilità per i pendolari.

Il piano terra dell'immobile presenta un ingresso con un vestibolo che include un guardaroba e l'armadio del contatore elettrico. L'ingresso dà accesso a un bagno e a uno spazio deposito situato sotto le scale. La zona giorno e pranzo è spaziosa e include una finestra a bovindo sulla parte anteriore della casa, che permette l'ingresso della luce naturale. Una porta dalla zona giorno conduce direttamente al giardino posteriore. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a induzione, una lavastoviglie e un frigorifero.

Il giardino posteriore è posizionato sul lato sud-est della proprietà, il che è favorevole per l'esposizione solare durante tutto il giorno. Il giardino misura circa 60 metri quadrati, con dimensioni di 10 metri di profondità e 6 metri di larghezza. C'è un magazzino in pietra staccato nel giardino con allacciamento elettrico, e un passaggio posteriore offre ulteriore comodità per raggiungere il giardino senza passare attraverso la casa.

Il primo piano contiene un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto e a un bagno. La camera da letto più grande nella parte posteriore della proprietà include un lavandino e l'accesso a un balcone. La seconda camera da letto è dotata di una parete armadio a muro, mentre la terza camera ha un armadio fisso e un lavandino. Il bagno è dotato di una doccia spaziosa, wc e lavandino, fornendo strutture essenziali per la casa.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e presenta un ampio disimpegno con due aree di deposito. Uno di questi spazi contiene l'allacciamento della lavatrice e ospita la caldaia centralizzata. La quarta camera da letto su questo livello è di dimensioni generose e include un lucernario nella parte posteriore e una parete armadio a muro, offrendo soluzioni di archiviazione pratiche.

La proprietà è stata costruita nel 1967 ed è stata da allora aggiornata con vari miglioramenti moderni. Quasi tutte le finestre e i telai sono stati sostituiti con materiali plastici dotati per lo più di vetri isolanti. La proprietà beneficia anche di 14 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. Il certificato di prestazione energetica classifica la proprietà con l'etichetta B, indicando una ragionevole efficienza energetica per una casa di questa età.

Sono state implementate ulteriori misure di isolamento, tra cui l'isolamento delle pareti, l'isolamento del pavimento e l'isolamento parziale del tetto. Questi miglioramenti aiutano a mantenere un clima interno confortevole e contribuiscono a un minor consumo energetico. Il sistema di riscaldamento centralizzato è fornito da una caldaia a gas combinata Atag E325EC, installata nel 2016 e di proprietà del proprietario dell'immobile. L'acqua calda è fornita attraverso la caldaia centralizzata e uno scaldabagno elettrico.

L'esterno della proprietà presenta un tetto a capanna coperto di tegole, tipico dell'architettura residenziale olandese di questo periodo. La parte anteriore della proprietà include un giardino frontale e l'annuncio nota che la posizione offre una vista libera, suggerendo che la proprietà non è direttamente sovrastata da edifici adiacenti o ostruita da strutture davanti.

Il parcheggio presso la proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico su strada nelle immediate vicinanze. L'annuncio indica che c'è spazio di parcheggio sufficiente vicino alla proprietà, il che è una considerazione importante per le famiglie con più veicoli.

Il prezzo richiesto per la proprietà è fissato a 545.000 euro, che si traduce in circa 4.037 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con la dicitura "kosten koper" (costi per l'acquirente), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento standard, inclusa l'imposta di trasferimento immobiliare e le spese notarili associate all'acquisto.

I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, il che significa che la data esatta del trasloco può essere discussa tra acquirente e venditore. Questa flessibilità può essere vantaggiosa per entrambe le parti nel coordinare il passaggio di occupazione.

Il volume dell'edificio è misurato in 438 metri cubi, coerente con una casa a schiera di tre piani di queste dimensioni. Lo spazio di deposito esterno misura 10 metri quadrati, riferito al magazzino in pietra staccato nel giardino posteriore. La proprietà include anche 3 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio, relativo al balcone al primo piano.

Il quartiere Kerkelanden a Hilversum è ben apprezzato per il suo carattere adatto alle famiglie e la gamma di servizi locali. La vicinanza alle strutture di shopping significa che le necessità quotidiane possono essere facilmente soddisfatte senza dover viaggiare lontano da casa. La presenza di scuole nel quartiere è particolarmente rilevante per le famiglie con bambini, riducendo la necessità di lunghi spostamenti verso le istituzioni educative.

Hilversum stessa è conosciuta come la capitale dei media dei Paesi Bassi, ospitando numerose organizzazioni di radiodiffusione e case di produzione. La città offre una varietà di opportunità culturali e ricreative, tra cui l'area di Mediapark, vari teatri e ampi spazi verdi per attività all'aperto. La posizione tra Amsterdam e Utrecht rende Hilversum un'opzione attraente per chi lavora in entrambe le città ma preferisce vivere in un ambiente più piccolo e residenziale.

La proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa per la famiglia in un quartiere ben consolidato. La combinazione di quattro camere da letto, un giardino esposto a sud-est e caratteristiche energetiche moderne tra cui i pannelli solari rende questa proprietà competitiva nell'attuale mercato. I miglioramenti apportati alla proprietà, come l'aggiornamento di finestre e telai, le misure di isolamento e il sistema di riscaldamento centralizzato relativamente moderno, riducono la probabilità di immediate e importanti esigenze di ristrutturazione per il nuovo proprietario.

La presenza di pareti armadio integrate in diverse camere da letto indica un'attenzione alle soluzioni di archiviazione pratica, che è una caratteristica preziosa per la vita in famiglia. Il lucernario nella camera da letto al secondo piano offre una maggiore altezza libera e luce naturale rispetto a una stanza mansardata standard senza tali modifiche. Questo miglioramento aumenta l'usabilità del piano superiore come una vera e propria camera da letto piuttosto che come un semplice spazio di stoccaggio o per hobby.

Il balcone al primo piano, accessibile dalla camera da letto posteriore, offre uno spazio esterno aggiuntivo per i residenti. Sebbene più piccolo del giardino principale, un balcone fornisce un punto privato per prendere aria fresca o bere il caffè del mattino senza dover scendere al giardino. Il magazzino esterno con allacciamento elettrico è una caratteristica pratica che può servire a molteplici scopi, dalla conservazione delle attrezzature da giardino a spazio officina.

La data di costruzione del 1967 colloca la proprietà nel periodo del boom edilizio del dopoguerra nei Paesi Bassi, quando furono sviluppati molti quartieri residenziali per far fronte alla domanda di alloggi. Le proprietà di questa epoca presentano tipicamente una costruzione solida ma possono richiedere aggiornamenti periodici per soddisfare gli standard moderni, questione che sembra essere stata affrontata in questo caso attraverso i vari miglioramenti di isolamento e finestre documentati nell'annuncio.