Casa semidettagliata dal carattere su un ampio lotto di 1.045 m² in zona rurale di Stadskanaal

Situata sulla periferia di Stadskanaal, nella parte settentrionale nota come Stadskanaal Noord a Landskant, questa residenza semidettagliata offre un'opportunità abitativa distintiva per chi cerca una proprietà con carattere e potenziale. Posizionata in Gietermond 2, la casa è collocata in un ambiente rurale e tranquillo che offre un senso di spazio e libertà mantenendo al contempo un comodo accesso ai servizi di Stadskanaal.

La proprietà risale al 1910 e presenta un aspetto autentico che riflette le sue origini storiche. L'abitazione ha una superficie abitabile di 98 metri quadrati ed è costruita su un lotto particolarmente ampio di 1.045 metri quadrati di terreno privato. Questa generosa dimensione del lotto è una delle caratteristiche distintive della proprietà e apre numerose possibilità per lo sviluppo futuro o la personalizzazione secondo i desideri del nuovo proprietario.

È importante notare che la proprietà richiede lavori di modernizzazione e ristrutturazione. L'annuncio indica chiaramente che l'intera casa necessita di aggiornamenti, il che la rende particolarmente adatta a prima casa o a persone esperte che cercano un progetto da personalizzare secondo le proprie preferenze ed esigenze. Il quadro elettrico rinnovato rappresenta un recente miglioramento che fornisce una solida base di partenza per ulteriori aggiornamenti elettrici.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che conduce a un atrio contenente il quadro elettrico e che permette l'accesso alle scale. Il soggiorno è uno spazio luminoso con un caminetto a gas che può servire come elemento focale attraente e fonte di calore. La stanza include un armadio a muro per la conservazione e beneficia di bellissime finestre alte che permettono l'ingresso della luce naturale e contribuiscono al carattere autentico della casa.

Adiacente al soggiorno si trova un ampio spazio cucina e sala da pranzo open-plan. Questa cucina è dotata di ampie vetrate che esaltano il senso di spazio e la connessione con l'esterno. La cucina è equipaggiata con un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, un forno e un frigorifero combinato con congelatore. Una dispensa separata contiene gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, offrendo uno spazio pratico. Un corridoio posteriore collega alle aree esterne.

Il bagno al piano terra è dotato di doccia, un mobile con lavabo e un wc sospeso. Inoltre, c'è un'area di stoccaggio in legno tradizionalmente chiamata klompenhok, che offre utile spazio di stoccaggio coperto.

Il primo piano è accessibile tramite la scala dall'atrio e si affaccia su un ampio disimpegno. Questo livello contiene due camere da letto. La prima camera da letto ha il vantaggio aggiunto di un bagno adiacente che include un lavabo. La seconda camera da letto è dotata di armadi a muro, offrendo soluzioni di stoccaggio pratiche per vestiti e effetti personali.

Gli spazi esterni rappresentano un significativo punto di forza di questa proprietà. Il giardino posteriore misura 660 metri quadrati con dimensioni di circa 55 metri di profondità e 12 metri di larghezza. Il giardino è orientato a nord-ovest. Una struttura coperta a pergolato di 3,46 metri per 5,82 metri si estende dalla parte posteriore della residenza, fornendo un'area salotto esterna protetta che può essere goduta in varie condizioni meteorologiche.

La proprietà include più edifici annessi che aggiungono un notevole valore pratico. Un deposito in legno indipendente misura 3,31 metri per 5,10 metri. Una struttura di stoccaggio aggiuntiva di 2,05 metri per 2,90 metri offre ulteriore spazio. Forse la cosa più notevole è una casetta da giardino di 2,76 metri per 4,87 metri dotata di un radiatore, un lavandino e collegamenti elettrici, che la rende adatta all'uso come officina, spazio per hobby o anche come potenziale alloggio per ospiti con opportune modifiche.

In termini di efficienza energetica, la proprietà attualmente possiede un'etichetta energetica D. Le finestre presentano doppi vetri parziali. Il riscaldamento è fornito da una combinazione di caldaia centralizzata e caminetto a gas. L'acqua calda viene fornita tramite il sistema di riscaldamento centralizzato. La caldaia è una caldaia a gas combinata Remeha Aventa installata nel 2024, inclusa nell'acquisto e rappresenta un prezioso investimento recente.

Il tetto è una struttura composita coperta con materiale di copertura bituminoso e tegole. La proprietà ha due livelli residenziali e include caratteristiche come un lucernario e un camino. Il parcheggio è disponibile nel terreno della proprietà.

La posizione offre l'attrattiva della vita di campagna con viste aperte, mentre le necessità quotidiane di Stadskanaal rimangono facilmente raggiungibili. Questo equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità pratica è una caratteristica chiave dell'ambiente. Il grande lotto fornisce non solo spazio giardino ma anche potenzialità per un'estensione, un giardino più grande o altri miglioramenti secondo la visione dell'acquirente.

Con un prezzo richiesto di 249.000 euro costs koper, questa proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire una casa con carattere in un ambiente spazioso. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 2.541 euro. Il trasferimento è disponibile tramite mutuo accordo, consentendo flessibilità nella tempistica del trasloco.

In sintesi, questa casa semidettagliata su Gietermond presenta una combinazione di posizione rurale, dimensione generosa del lotto e potenziale di ristrutturazione. Il carattere autentico della costruzione del 1910, unito alle aggiunte pratiche come la recente installazione della caldaia e molteplici edifici annessi, crea una base per gli acquirenti che desiderano creare una casa personalizzata in un ambiente pacifico vicino a Stadskanaal.