Ampia casa angolare con cucina moderna e due bagni a St.-Jacobiparochie

Benvenuti a Gerben van Tuinenstraat 1, una proprietà situata nel sereno e accogliente villaggio di St.-Jacobiparochie. Questa residenza offre un'esperienza abitativa unica in un quartiere a misura di bambino che vanta un piacevole e autentico carattere di villaggio. Per coloro che apprezzano la pace e la tranquillità, questa posizione è ideale, offrendo un rifugio dal trambusto quotidiano garantendo al contempo ampio spazio intorno a voi. La posizione strategica della casa significa che non si è mai lontani dalla natura, con il Waddenzee situato nelle vicinanze, che offre bellissimi paesaggi e opportunità ricreative. Inoltre, la proprietà è convenientemente posizionata a circa venti minuti dalla città, creando un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità urbana. I servizi essenziali e le principali vie di uscita sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana pratica ed efficiente.

Questa casa è una casa angolare, una tipologia che porta intrinsecamente diversi vantaggi, inclusi spazi aggiuntivi e una maggiore privacy rispetto alle case a schiera. L'edificio risale al 1974 ma ha subìto importanti ristrutturazioni negli ultimi anni, aggiornandolo agli standard moderni. Questi miglioramenti sono immediatamente evidenti appena si entra all'interno. La disposizione del piano terra è stata progettata per facilitare uno stile di vita confortevole e moderno. Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso, che ospita il bagno per gli ospiti e fornisce l'accesso alla scala fissa che conduce ai piani superiori. L'ingresso si fonde perfettamente nella zona giorno principale.

Il soggiorno è aperto e collegato alla cucina, creando un grande e accogliente spazio che serve come cuore della casa. Questa configurazione a pianta aperta è perfetta per l'interazione sociale, permettendo la comunicazione tra diverse zone del piano terra. La cucina stessa è una caratteristica distintiva della proprietà, servendo come vero punto focale o "blikvanger". È rifinita in uno stile moderno e sottile ed è dotata di un piano a induzione, allineandosi agli standard culinari contemporanei. Il design assicura che, indipendentemente dal fatto che si stiano preparando i pasti, mangiando a tavola o seduti al bancone, si rimanga parte della conversazione. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia o "bijkeuken", che aggiunge un livello di praticità alla casa, offrendo spazio extra per il bucato, gli elettrodomestici o la conservazione, mantenendo così le aree principali libere dal disordine.

Uno degli aspetti più attraenti di questa proprietà è il suo spazio esterno. Il giardino è situato su tre lati della casa, una caratteristica rara che crea una meravigliosa sensazione di libertà e ampiezza. Questo giardino su tre lati permette di seguire il sole durante il giorno o scegliere un punto ombreggiato a seconda delle preferenze. Fornisce più aree per sedersi e mangiare all'aperto, rendendolo uno spazio eccellente per intrattenere o semplicemente godere dell'aria fresca. Il cortile posteriore specificamente ha una profondità di 9,60 metri e una larghezza di 9,40 metri, coprendo 90 metri quadrati. È esposto a nord-ovest ed è accessibile tramite un ingresso posteriore. Una rimessa in legno è situata nel giardino, offrendo una comoda conservazione esterna per gli attrezzi da giardinaggio o le biciclette.

Passando al primo piano, il disimpegno fornisce l'accesso alla zona notte. Questo livello presenta tre camere da letto spaziose e piene di luce. Le grandi finestre assicurano molta luce naturale, contribuendo a un'atmosfera allegra. Queste stanze sono versatili e possono essere adattate alle vostre esigenze, sia per dormire, lavorare o giocare. Un vantaggio significativo di questa casa è la presenza di due bagni completi. Questo è un lusso che aggiunge un immenso comfort alla vita quotidiana. Il bagno principale è moderno e generosamente dimensionato, dotato di vasca da bagno, water e lavandino, rendendolo un rifugio privato simile a una spa. Il secondo bagno è più compatto ma altamente funzionale, dotato di doccia e lavandino. Questa configurazione è ideale per famiglie con adolescenti o per ospitare gli ospiti, poiché evita code al mattino e assicura che tutti abbiano adeguate strutture.

Il secondo piano della casa è accessibile tramite una scala fissa. Questo livello ospita una stanza extra che attualmente serve come spazio di stoccaggio o soffitta. Tuttavia, offre un potenziale significativo e potrebbe essere trasformata in una varietà di usi a seconda delle esigenze dei nuovi proprietari. Potrebbe servire come quarta camera da letto, un ufficio domestico, una stanza giochi o una stanza per gli hobby. La versatilità di questo spazio si aggiunge alla funzionalità e al valore complessivo della proprietà.

In termini di specifiche tecniche, la casa è in eccellenti condizioni. Le è stato assegnato un Certificato Energetico A, che riflette la sua alta efficienza energetica. Questa classificazione è stata ottenuta attraverso misure di isolamento complete, inclusi l'isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento. Queste caratteristiche non solo riducono l'impronta ambientale, ma contribuiscono anche a bollette energetiche più basse e a un clima interno confortevole tutto l'anno. Il riscaldamento e l'approvvigionamento di acqua calda sono gestiti da una caldaia centrale (Cv-ketel). L'impianto è un'unità del marchio Remeha del 2013, di proprietà dell'immobile, il che significa che non ci sono costi di noleggio associati ad essa. La casa beneficia anche di ventilazione meccanica e una connessione internet in fibra ottica, garantendo connettività moderna e qualità dell'aria.

Il tetto è una struttura composita coperta con guaine bituminose e tegole, garantendo durata e protezione dagli elementi. La proprietà ha una superficie abitabile di 104 metri quadrati e un volume totale di 416 metri cubi, situata su un lotto di 270 metri quadrati. La situazione di proprietà è piena proprietà, e la designazione catastale è SINT JACOBI PAROCHIE A 2651. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze.

In conclusione, questa proprietà a Gerben van Tuinenstraat 1 offre una rara combinazione di spazio, comfort e vita moderna in una posizione tranquilla ma accessibile. Con la sua posizione angolare, due bagni, cucina moderna e prestazioni ad alta efficienza energetica, è una casa pronta per essere abitata che soddisfa le esigenze della vita contemporanea. Che siate rilassati in giardino, cucinando nella cucina moderna o godendo del comfort dei due bagni, questa casa offre un'alta qualità della vita nel suggestivo villaggio di St.-Jacobiparochie.