Casa angolare con potenziale a Lemmer

Situata nella incantevole città di Lemmer, questa casa angolare in Gerben Bootsmastraat 41 si presenta come una proprietà con un notevole potenziale. Posizionata a pochi passi dal piacevole centro di Lemmer, questa abitazione offre un'opportunità per gli acquirenti che desiderano realizzare le proprie preferenze abitative e sono disposti a investire tempo e attenzione in una proprietà che richiede alcuni lavori di ristrutturazione.

La proprietà è classificata come casa angolare, il che offre il vantaggio di un maggiore ingresso di luce e una sensazione di spaziosità sia all'interno che all'esterno della casa. La residenza è posizionata in una strada tranquilla offrendo comunque la vicinanza a tutte le comodità che Lemmer ha da offrire, inclusi negozi, ristoranti e la zona del porto. Questa combinazione di tranquillità e accessibilità rende la posizione particolarmente attraente per chi cerca un equilibrio tra vita pacifica e comodità urbana.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso a un bagno, la scala e una cantina. La cantina offre spazio aggiuntivo, una caratteristica pratica per una casa di queste dimensioni. Il soggiorno passante è orientato per far entrare la luce naturale da più lati, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Adiacente al soggiorno c'è un'estensione che aggiunge spazio abitativo extra al piano terra, migliorando l'usabilità complessiva del piano principale.

La cucina semiaperta si collega direttamente al soggiorno, creando un'area living coerente. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie, fornendo gli elettrodomestici essenziali per la preparazione quotidiana dei pasti. Dalla cucina si può accedere a una lavanderia che ospita il sistema di riscaldamento centrale e offre le allacciature per lavatrice e asciugatrice. La lavanderia ha anche una porta che conduce al profondo giardino posteriore, rendendolo uno spazio di transizione pratico tra vita interna ed esterna.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Questa configurazione rende la proprietà adatta come casa familiare. Le tre camere da letto offrono un adeguato spazio per dormire, mentre il bagno è dotato di lavabo e doccia. Un servizio igienico separato al piano terra aggiunge alla comodità della disposizione.

Il secondo piano presenta uno spazio di stoccaggio in mansarda, che può essere utilizzato per riporre articoli stagionali, bagagli o altri effetti personali non necessari quotidianamente. Questo ulteriore livello di stoccaggio contribuisce alla funzionalità pratica della casa.

All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino posteriore esposto a ovest. Questa orientazione significa che il giardino riceve la luce solare del pomeriggio e della sera, dettaglio spesso apprezzato da chi ama trascorrere tempo all'aperto nel tardo pomeriggio. Il giardino ha una buona profondità, come menzionato nell'annuncio. Inoltre, c'è un giardino anteriore e la proprietà include una stanza deposito in muratura indipendente con una superficie di sette metri quadrati. Questa unità di stoccaggio esterna è utile per attrezzature da giardinaggio, biciclette o altri articoli che è preferibile tenere fuori dallo spazio abitativo principale.

La superficie abitativa totale della proprietà è di 85 metri quadrati, mentre il lotto copre 212 metri quadrati. Il volume della casa è di 294 metri cubi. Queste dimensioni indicano una casa compatta ma ben proporzionata che fa un uso efficiente dello spazio disponibile. La proprietà è stata costruita nel 1960, collocandola nel periodo di ricostruzione postbellica dell'architettura residenziale olandese. Il tetto è un tetto a capanna coperto da tegole, che è una soluzione di copertura tradizionale e duratura.

L'etichetta energetica della proprietà è F, il che indica che la casa ha un'efficienza energetica limitata secondo gli standard attuali. Questo non è insolito per le proprietà di questa epoca e spiega anche parte della descrizione che menziona come la casa potrebbe beneficiare di ulteriore attenzione e investimento. Il miglioramento dell'isolamento, l'installazione di doppi vetri e l'eventuale aggiornamento del sistema di riscaldamento potrebbero migliorare significativamente le prestazioni energetiche della proprietà.

Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. La proprietà si trova in un'area residenziale, il che in genere significa che la pressione del parcheggio è moderata rispetto alle aree urbane più centrali.

In sintesi, questa casa angolare a Lemmer offre una solida disposizione di base con tre camere da letto, una pratica disposizione al piano terra e un giardino posteriore con una favorevole esposizione al sole. La proprietà richiede ristrutturazione e modernizzazione, come riflesso sia nell'etichetta energetica che nella descrizione testuale. Per gli acquirenti con visione e volontà di investire, questa rappresenta un'opportunità per creare una casa personalizzata in una posizione desiderabile a pochi passi dalle comodità di Lemmer. Il prezzo richiesto è di 295.000 euro, da intendersi come costi a carico dell'acquirente. La data di trasferimento è da concordare tra le parti coinvolte.