Spaziosa Villa Indipendente in Campagna con Seminterrato Completo in Zona Verde e Tranquilla

Questa residenza indipendente è situata al Geerweien 1 nel villaggio di Merkelbeek, specificamente nell'area di Merkelbeek-Douvergenhout. La proprietà è offerta in vendita con un prezzo richiesto di 695.000 euro a carico dell'acquirente. La casa offre uno spazio abitativo considerevole di 248 metri quadrati situato su un terreno generoso di 1390 metri quadrati. L'alloggio include quattro camere da letto e ha ricevuto un'etichetta energetica B. La località è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo, che offre viste sul paesaggio circostante. Nonostante i dintorni tranquilli, la proprietà si trova convenientemente vicino all'autostrada A76, consentendo un rapido accesso a città come Heerlen e Maastricht in circa tre minuti di auto.

La costruzione della proprietà risale al 1995. Le condizioni generali di manutenzione sono riportate come buone. Il volume della casa è di circa 1511 metri cubi. La data di consegna è da concordare. Il tipo di proprietà è classificato come villa indipendente o casa di campagna. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole.

Il layout della proprietà è esteso e include un seminterrato, un piano terra, un primo piano e una soffitta. Il seminterrato copre quasi tutta la superficie del piano terra ed è diviso in tre spazi pratici. Questo seminterrato completo fornisce una significativa capacità di archiviazione o il potenziale per creare stanze per hobby o una cantina per il vino, aggiungendo preziosi metri quadrati alla proprietà.

Al piano terra, la proprietà presenta un ampio vialetto che fornisce spazio per parcheggiare più veicoli. C'è un garage annesso costruito in pietra, che offre spazio per un'auto. L'ingresso è finito con pavimento in pietra naturale e include un servizio igienico con lavandino e l'armadio dei contatori. Dall'ingresso, la scala porta ai piani superiori. Il soggiorno è molto spazioso e a forma di L. È anche finito con il pavimento in pietra naturale e fornisce l'accesso alla cucina e alla veranda. La pavimentazione in pietra naturale in tutto il piano terra garantisce una finitura durevole ed elegante che richiede una manutenzione minima.

La cucina ha un layout chiuso ed è dotata di piano cottura, cappa, frigorifero, lavastoviglie e microonde. Dalla cucina si può raggiungere la sala da pranzo o la veranda. Questa stanza offre l'accesso al giardino attraverso una porta scorrevole, creando una transizione senza soluzione di continuità tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Il giardino è molto spazioso e circonda la casa. Il giardino sul retro è profondo circa 30 metri e largo 22 metri, offrendo un alto grado di privacy e ampio spazio per il giardinaggio o attività ricreative.

Il primo piano è caratterizzato da un disimpegno con un soppalco a vista, che è una galleria aperta che migliora la sensazione di spazio e permette alla luce naturale di fluire attraverso la casa. C'è un servizio igienico separato con lavandino. Il piano contiene due camere da letto situate nella parte anteriore della casa. Una terza camera da letto è situata sul retro, offrendo una bellissima vista sul giardino e sul paesaggio. C'è anche una quarta stanza che può fungere da camera da letto aggiuntiva o da spazio ufficio, fornendo flessibilità ai nuovi proprietari per adattare il layout alle loro esigenze specifiche.

Il bagno su questo piano è spazioso e completamente attrezzato. È dotato di doccia, lavabo fisso e vasca da bagno con idromassaggio (whirlpool). Questa configurazione garantisce un ambiente confortevole e rilassante. La soffitta è accessibile tramite una scala a scomparsa e funge da soffitta di deposito, utile per riporre oggetti stagionali o bagagli.

La proprietà include diversi dettagli tecnici e costruttivi degni di nota. La casa di campagna è dotata di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un clima interno confortevole e a una distribuzione efficiente del calore. Inoltre, la proprietà presenta isolamento a cappotto e isolamento del tetto, che migliorano l'efficienza energetica della casa. Gli infissi sono in legno duro e dotati di doppi vetri, contribuendo ulteriormente all'isolamento e alla classificazione dell'etichetta energetica B. Queste caratteristiche indicano che la proprietà, sebbene costruita nel 1995, incorpora moderni standard di comfort ed efficienza.

In termini di strutture esterne, la proprietà ha un giardino situato sia nella parte anteriore che posteriore della casa. C'è un ripostiglio o spazio di archiviazione disponibile internamente. La situazione del parcheggio è descritta come parcheggio su proprio terreno e parcheggio pubblico.

Il processo di acquisto comporta specifici obblighi finanziari. È richiesto un deposito o garanzia bancaria del 10% del prezzo di acquisto. L'acquirente deve depositare questo importo presso il notaio pertinente entro due settimane dopo la scadenza della riserva relativa al finanziamento. È esplicitamente dichiarato che un contratto di acquisto relativo a questa proprietà immobiliare entra in vigore solo dopo che l'acquirente e il venditore hanno firmato il contratto di acquisto. Questo è un requisito relativo alla prova scritta. Se la caldaia centralizzata e/o la fornitura di acqua calda è un dispositivo a noleggio, l'acquirente deve prendere in carico il contratto di noleggio.

Tutte le informazioni fornite dall'ufficio riguardanti proprietà immobiliari devono essere considerate come un invito a entrare in negoziazioni e sono del tutto non impegnative. Tutte le dimensioni e le misure menzionate sono approssimative. Nessun diritto può essere derivato da queste informazioni limitate. Se le informazioni in qualsiasi documentazione o su qualsiasi sito web non corrispondono alla realtà, si applica la situazione effettiva in cui si trova la proprietà, come l'acquirente avrebbe potuto osservarla durante la visita, e la proprietà viene venduta in questa situazione o stato effettivo. Eventuali planimetrie allegate sono destinate esclusivamente come indicazione globale o visualizzazione. Esplicitamente, nessun diritto può essere derivato da esse.

La proprietà è presentata come un luogo ideale per coloro che desiderano vivere comodamente e ruralmente nel mezzo del verde. I materiali di alta qualità utilizzati nella finitura e il layout spazioso contribuiscono al comfort della casa. La combinazione di una posizione tranquilla con una buona accessibilità ai centri urbani rende questa un'offerta versatile per famiglie o persone che cercano un equilibrio tra natura e comodità.