Casa a schiera spaziosa e completamente modernizzata in una tranquilla zona residenziale di Dalfsen

Questa casa a schiera, situata in Geerdinkserf 55 nel quartiere Ankummer Es di Dalfsen, presenta una casa familiare ben mantenuta e modernizzata, originariamente costruita nel 1999. La proprietà offre una superficie abitativa totale di 151 metri quadrati distribuita su tre piani, integrata da un lotto di 163 metri quadrati. Con cinque camere da letto e una disposizione pratica, questa residenza si adatta bene alle famiglie che cercano ampi spazi abitativi in un ambiente a misura di bambino.

La casa è situata in una strada larga e tranquilla che offre parcheggio direttamente davanti alla proprietà. La zona residenziale circostante risale agli anni '90 ed è caratterizzata da un'atmosfera piacevole e orientata alla famiglia. Dietro la proprietà corre un sentiero posteriore che conduce a un piccolo parco giochi, aggiungendo comodità per le famiglie con bambini piccoli.

Al piano terra, la zona giorno è stata ampliata per creare uno spazio generoso e accogliente. Il soggiorno dispone di porte finestre che collegano l'interno con l'esterno in modo fluido, permettendo alla luce naturale di entrare liberamente. È stata installata una stufa a pellet per fornire calore aggiuntivo e atmosfera durante i mesi più freddi, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole. La cucina moderna è adiacente al soggiorno ed è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici e le comodità necessarie. Il piano terra beneficia anche dell'aria condizionata, garantendo temperature piacevoli durante le calde giornate estive.

Il primo piano ospita tre camere da letto, offrendo flessibilità per varie soluzioni abitative come camere per bambini, uno studio o una stanza per gli ospiti. Una di queste camere dà accesso a un balcone, permettendo il relax all'aperto a questo livello. Il bagno su questo piano è stato modernizzato ed è completo di doccia a pavimento, wc e mobile da bagno. Inoltre, è disponibile un bagno separato su questo piano per maggiore comodità. Anche al primo piano è stato installato l'aria condizionata, mantenendo un clima confortevole in tutti i livelli superiori della casa.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove sono state create altre due camere da letto di dimensioni complete. Questo piano offre così un totale di cinque camere da letto in tutta la proprietà, rendendola particolarmente adatta a famiglie numerose o a nuclei familiari in cui il lavoro da casa richiede spazi dedicati. Su questo piano è presente un secondo balcone, offrendo un altro spazio all'aperto per godere dell'aria fresca e delle viste circostanti.

Il giardino sul retro misura 59 metri quadrati con dimensioni di 9 metri di profondità e 6,5 metri di larghezza. Il giardino è completamente pavimentato, il che riduce significativamente le esigenze di manutenzione. Una rimessa in legno indipendente con collegamento elettrico fornisce spazio utile per riporre attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti. Una caratteristica notevole dell'area esterna è l'ampia tettoia o veranda, che può essere chiusa durante i mesi invernali. Questo design permette agli residenti di utilizzare questa area coperta per sedersi durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. La parte posteriore della proprietà è accessibile tramite un sentiero laterale che si collega al sentiero posteriore menzionato in precedenza.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica A, riflettendo i suoi buoni standard di isolamento e le caratteristiche di risparmio energetico. La casa è completamente isolata ed è dotata di doppi vetri ovunque. I pannelli solari sono stati installati nel 2023, contribuendo a ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione a gas, specificamente un'unità Kombi Kompact HRE 36-30 HR installata nel 2025, inclusa nell'acquisto come proprietà. La stufa a pellet serve come fonte di riscaldamento aggiuntiva. L'acqua calda viene fornita attraverso il sistema della caldaia a condensazione.

La costruzione del tetto consiste in un tetto composito coperto con materiale di copertura bituminoso e tegole. È presente una ventilazione meccanica nella proprietà, garantendo un'adeguata circolazione dell'aria in tutta la casa.

Il parcheggio è disponibile come parcheggio pubblico sulla strada davanti alla residenza. L'annuncio nota che non c'è un garage, ma la situazione del parcheggio nella strada larga sembra offrire opzioni convenienti per i residenti.

La proprietà è offerta a un prezzo di 485.000 euro, che si traduce in circa 3.212 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il prezzo richiesto è indicato come costs koper (costi per l'acquirente), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento standard come le spese notarili e potenzialmente le commissioni dell'agente immobiliare. I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, offrendo una certa flessibilità per quanto riguarda la data di trasloco e le condizioni.

Il riferimento catastale per questa proprietà è DALFSEN K 9143 e la situazione della proprietà è piena proprietà (volle eigendom), indicando che la proprietà è in piena proprietà senza obblighi di affitto o enfiteusi.

Con un volume di 506 metri cubi, la casa offre un ampio spazio interno. I 10 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio includono i balconi, mentre i 7 metri quadrati di deposito esterno si riferiscono alla rimessa in legno separata nel giardino.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità chiavi in mano per gli acquirenti che cercano una casa familiare pronta per essere abitata a Dalfsen. La combinazione di amenità moderne come l'aria condizionata e i pannelli solari, insieme a caratteristiche pratiche come le cinque camere da letto e la tettoia per tutte le stagioni nel giardino, rende questa residenza funzionale e confortevole. La posizione in una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, combinata con la vicinanza a un parco giochi e il carattere generale a misura di bambino dell'area, aggiunge all'attrattiva per le famiglie con bambini.

La cura della manutenzione e la modernizzazione mirata effettuata dagli attuali proprietari nel corso degli anni sono evidenti in tutta la proprietà. Dalla cucina e dal bagno aggiornati alle installazioni di risparmio energetico e allo spazio esterno abitativo migliorato, questa casa a schiera è stata attentamente valorizzata mantenendo la sua solida base strutturale dalla costruzione originale del 1999.