Spaziosa casa angolare con quattro camere da letto vicino al centro di Bolsward

Questa spaziosa casa angolare si trova in una posizione tranquilla e piacevole a Bolsward, offrendo una superficie abitabile totale di circa 102 metri quadrati su un lotto di 296 metri quadrati. Costruita nel 1956, la proprietà dispone di quattro camere da letto e un soppalco, rendendola adatta a famiglie o a chi cerca spazio extra.

La disposizione della casa è ben pianificata, a partire dal piano terra. Entrando dall'ingresso, si arriva nel corridoio che dà accesso alle scale, al quadro contatore e al locale wc. Il soggiorno è spazioso e luminoso, offrendo ampio spazio per un'area relax confortevole e una zona pranzo. La cucina è rifinita in modo semplice e si collega al soggiorno, offrendo uno spazio cottura pratico. Dalla cucina si accede al ripostiglio in pietra annesso, ideale per ulteriore stoccaggio o per parcheggiare biciclette. Questo ripostiglio è dotato di elettricità e acqua corrente, aumentando la sua praticità.

Al primo piano si trovano quattro camere da letto di diverse dimensioni, offrendo flessibilità per diverse esigenze come camere da letto, uno studio domestico o un locale hobby. Il bagno è dotato di doccia e lavabo. Grazie alla presenza di un lucernario, una piacevole luce naturale entra nel primo piano, creando un'atmosfera luminosa e accogliente.

Il soppalco è accessibile tramite una scala a chiocciola pieghevole. Questo spazio offre ampio ripostiglio aggiuntivo e ospita le installazioni tecniche della casa. Si tratta di un'aggiunta preziosa per chi ha bisogno di spazio extra per lo stoccaggio o desidera utilizzare l'area dell'impianto.

All'esterno, la proprietà dispone di un giardino posteriore a bassa manutenzione con un ingresso posteriore, rendendo l'accesso facile e pratico. C'è anche una semplice tettoia, che offre un riparo per godersi l'aria aperta. Grazie alla sua posizione angolare, la proprietà gode di una maggiore privacy, un vantaggio significativo per godere degli spazi esterni. Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, il che significa che si può beneficiare del sole del pomeriggio e della sera. La superficie totale del giardino sul retro è di circa 96 metri quadrati, con una profondità di 12,00 metri e una larghezza di 8,00 metri. Sono presenti anche un giardino anteriore e un giardino laterale, conferendo alla proprietà un aspetto accogliente dalla strada.

La proprietà è dotata di varie misure di isolamento, tra cui isolamento del tetto, vetrocamera parziale, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Queste misure contribuiscono a migliorare la performance energetica. La proprietà ha un attestato di prestazione energetica D, e c'è spazio per ulteriori miglioramenti energetici, se desiderato.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas centralizzata Intergas del 2011, di proprietà del proprietario. Ciò significa che non ci sono costi di riscaldamento separati da considerare e che l'impianto è in funzione da diversi anni, offrendo una panoramica chiara della sua storia.

La proprietà si trova in una zona residenziale di Bolsward, una piacevole cittadina nella provincia di Frisia. Bolsward offre diversi servizi tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendola una posizione comoda per la vita quotidiana. La cittadina ha un centro caratteristico con edifici storici e un'atmosfera vivace, che contribuisce all'attrattiva di vivere in questa zona.

È disponibile parcheggio sulla strada pubblica, senza restrizioni nella zona immediatamente adiacente alla proprietà.

È importante notare che la proprietà viene venduta nello stato attuale, come indicato nelle condizioni di vendita. Si applica una clausola per edificio antico, il che significa che la qualità costruttiva è considerata inferiore rispetto alle nuove costruzioni. Si applica una riserva di finanziamento di massimo sei settimane dopo l'accordo verbale tra acquirente e venditore. La consegna delle chiavi avviene al massimo otto settimane dopo l'accordo verbale, e se la proprietà viene trasferita dopo le otto settimane, l'acquirente paga una penale di 20 euro al giorno al venditore.

Si applica una clausola antispeculativa, il che significa che la proprietà non può essere rivenduta entro tre anni. Inoltre, è vietato affittare la proprietà per tre anni, con l'eccezione per l'affitto a parenti di primo grado. L'acquirente deve essere una persona fisica e il rogito è pagato da Elkien.

Per coloro che attualmente affittano una casa da Elkien, c'è la priorità di registrarsi per questa proprietà e acquistarla al prezzo richiesto, subordinate a condizioni. Se più affittuari si registrano, la proprietà sarà assegnata tramite sorteggio. Se un affittuario desidera acquistare con un co-inquilino, questa persona deve essere stata registrata allo stesso indirizzo di affitto per almeno due anni, oppure deve esistere un legame legale attraverso matrimonio, unione registrata, o entrambe le parti devono affittare una casa da Elkien e desiderare di acquistare insieme la proprietà.

Se la proprietà non viene venduta a un affittuario, sarà assegnata al miglior offerente con il prezzo di acquisto come offerta minima.

In sintesi, questa casa angolare offre una solida base con quattro camere da letto, un soppalco e un ampio giardino con esposizione a sud-ovest. La proprietà offre opportunità di modernizzazione e personalizzazione secondo i gusti individuali. Con la sua posizione angolare, la maggiore privacy e il layout pratico, questa è una proprietà con potenziale per chi cerca una casa a Bolsward.