Ampia casa semindipendente con garage e Classe Energetica A a Bolsward

Questa ampia residenza semindipendente è situata al numero 6 di Fûgelleane nel quartiere Bolsward-Noordoost. La proprietà offre una generosa superficie abitabile di 137 metri quadrati ed è costruita su un lotto privato di 262 metri quadrati. Costruita nel 1996, questa casa è progettata come una villetta bifamiliare ed è stata ben mantenuta negli anni. Dispone di un'estensione posteriore e di un garage con tettoia, offrendo ampio spazio per una famiglia. La posizione all'interno dell'area residenziale di Fugelkrite è particolarmente attraente, offrendo un ambiente tranquillo pur rimanendo vicina a vari servizi.

La città di Bolsward è nota per la sua ricca storia e l'atmosfera accogliente. I residenti possono godere del centro storico, dei canali e del parco cittadino per passeggiate rilassanti. Questa specifica casa si trova ai margini della città, il che garantisce un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Vari servizi cittadini e strutture sportive si trovano a breve distanza. Per chi deve spostarsi, la vicinanza all'autostrada A7 è un vantaggio significativo, permettendo di raggiungere il Randstad e Groningen in circa un'ora.

Entrando nella proprietà, si accede a un ingresso che fornisce accesso al contatore e a un bagno separato. La disposizione del piano terra è progettata per la vita pratica. Il soggiorno spazioso si trova sulla parte anteriore della casa e presenta una grande finestra che assicura molta luce naturale e offre una vista sulla strada. Una caratteristica notevole della zona giorno è l'estensione sul retro, che ha creato un grande portico. Questo spazio è valorizzato da un lucernario nel soffitto e presenta finestre che conducono direttamente al giardino posteriore, fondendo efficacemente gli spazi abitativi interni ed esterni.

La cucina è posizionata al centro del soggiorno. È dotata di un angolo cottura rustico che include elettrodomestici integrati e pratici pensili superiori per la conservazione. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia, che offre spazio dedicato per gli elettrodomestici. Il garage è accessibile attraverso la lavanderia nonché tramite una porta separata dall'esterno. Il garage è abbastanza grande per ospitare un'auto e include una porta che dà sul giardino e un collegamento alla lavanderia. Sopra il garage c'è una soffitta che aggiunge alla capacità di stoccaggio complessiva della casa.

Il primo piano è accessibile tramite una scala centrale. Il piano di atterraggio su questo livello fornisce l'accesso a tre camere da letto e al bagno moderno. La presenza di finestre con abbaini sia sul fronte che sul retro della proprietà ha aumentato significativamente il volume delle stanze su questo piano, risultando in grandi camere da letto con un'ottima illuminazione naturale. La camera da letto principale è situata sul retro della casa, sopra la lavanderia e il garage. Le due camere da letto aggiuntive sono anch'esse di dimensioni doppie, rendendole adatte per membri della famiglia o ospiti.

Il bagno al primo piano è rifinito con tonalità chiare ed è dotato di servizi moderni. Include una doccia, un water e un mobile lavabo. Una scala fissa conduce dal primo piano al secondo livello. Il secondo piano è attualmente uno spazio aperto tipo mansarda con altezza sufficiente per essere utilizzato come quarta camera da letto se desiderato. L'impianto di caldaia centralizzata si trova su questo piano vicino all'apertura della scala. Inoltre, è presente una soffitta situata sopra la camera da letto principale al primo piano, accessibile tramite una scala retrattile da quella camera.

Lo spazio esterno di questa proprietà è progettato per essere a bassa manutenzione ma funzionale. Il giardino posteriore è rivolto a sud-est, garantendo una posizione soleggiata e riparata durante il giorno. L'intero giardino è pavimentato, il che riduce al minimo la manutenzione. Una caratteristica prominente nel giardino è la casetta in legno che include una veranda coperta. Questa veranda fornisce un'area esterna coperta che può essere utilizzata in varie condizioni meteorologiche, estendendo la stagione all'aperto.

Sul davanti della proprietà, il giardino è predisposto con prato e bordure, aggiungendo un elemento verde alla vista stradale. Accanto alla casa c'è un viale d'ingresso sul terreno privato che offre posto auto per due auto. Questa è una caratteristica preziosa considerando la posizione urbana. La stessa Fugelleane è descritta come una strada residenziale amichevole a breve distanza da campi sportivi e aree giochi, contribuendo a un piacevole ambiente di vita.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la casa è dotata di tre solai in cemento. Il tetto è una struttura composita ricoperta con materiale bituminoso e tegole. La proprietà ha una Classe Energetica A, che indica una buona efficienza energetica. Questo è ottenuto attraverso l'isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento, e il doppio vetro. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Vaillant EcoTec del 2015, di proprietà dell'immobile. Il sistema include anche il riscaldamento a pavimento parziale nell'estensione sul retro. La ventilazione è fornita attraverso un sistema meccanico combinato con opzioni di ventilazione naturale.

Altre caratteristiche degne di nota della proprietà includono il bagno modernizzato e la disposizione spaziosa che offre flessibilità per diverse situazioni abitative. La combinazione dell'estensione, del garage con soffitta e del viale d'ingresso rende questa una casa familiare pratica. La posizione ai margini di Bolsward permette un rapido accesso all'autostrada A7, rendendola comoda per i pendolari che lavorano in grandi città come Groningen o il Randstad. La disponibilità di strutture sportive e servizi generali nelle vicinanze aggiunge alla comodità della vita quotidiana. La proprietà è disponibile per l'occupazione e le visite sono strettamente organizzate tramite il mediatore.