Elegante Villa Multigenerazionale in Zona Residenziale Tranquilla

Questa villa indipendente si trova in Frankenbocht 1 nel villaggio di Hilvarenbeek, specificamente all'interno dell'area residenziale nota come De Molenakkers. La proprietà è offerta a un prezzo di 835.000 euro, calcolato sulla base di una superficie abitabile di 183 metri quadrati, con un prezzo al metro quadro di circa 4.563 euro. Il lotto totale misura 581 metri quadrati, di cui circa 72 metri quadrati sono di utilizzo del comune di Hilvarenbeek.

La villa è stata originariamente costruita nel 1988 e ha ricevuto un ampliamento sotto forma di sala giardino nel 2020. L'edificio ha un volume totale di 716 metri cubi. Gli spazi aggiuntivi includono circa 21 metri quadrati di deposito esterno, 10 metri quadrati di altro spazio interno e 7 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio.

La proprietà dispone di un'etichetta energetica B e presenta un isolamento completo che include isolamento del tetto, isolamento del pavimento, isolamento delle pareti e doppi vetri secondo gli standard dell'anno di costruzione. Il riscaldamento è fornito tramite radiatori, riscaldamento a pavimento nella zona giorno e termosifoni a convezione. Il sistema di acqua calda e riscaldamento centralizzato è alimentato da una caldaia a gas combinata Atag installata nel 2021 e di proprietà degli attuali residenti.

L'ingresso al piano terra si trova nella parte anteriore della proprietà. L'atrio presenta un pavimento in piastrelle di marmo che continua nella zona giorno, contribuendo all'aspetto classico ed elegante dell'interno. Questo elemento in marmo è una caratteristica ricorrente del design in tutta la casa. Dall'atrio si accede alla cassetta dei contatori, alla scala che conduce al primo piano e a un bagno con finiture in marmo dotato di sanitari sospesi e un piccolo lavabo. L'atrio fornisce anche l'accesso alla zona abitativa.

La zona giorno al piano terra ha un layout particolare che permette ai residenti di organizzare lo spazio secondo le proprie preferenze. Sul lato sinistro, c'è un accogliente salotto che è leggermente più basso rispetto al resto del piano. Questo spazio è circondato da finestre e ha una porta a scorrimento che conduce alla terrazza. La stanza ha un carattere elegante con un classico camino decorativo che funge da elegante punto focale.

Adiacente a questo salotto c'è una zona soggiorno aggiuntiva con accesso alla cucina, che offre una vista sul giardino anteriore. La cucina è disposta a forma di U e presenta un piano di lavoro in composito. È dotata di un ampio frigorifero, un piano cottura a induzione con cinque fuochi e cappa aspirante, un forno combinato e microonde e un lavello. Una dispensa offre ulteriore spazio di deposito nascosto e ha una porta che conduce al giardino posteriore che funge da ingresso laterale.

La sala giardino, aggiunta nel 2020, è anch'essa circondata da finestre e ha una porta che conduce alla terrazza nel giardino posteriore. Questo spazio è attualmente utilizzato come sala da pranzo. Tuttavia, può essere facilmente convertito in una camera da letto o in un bagno al piano terra, in quanto sono già stati fatti i preparativi necessari.

Si accede al primo piano tramite la scala nell'atrio. Il disimpegno fornisce l'accesso a tutte le stanze di questo piano e ha un pavimento che continua nelle tre camere da letto. Sul lato sinistro, c'è una spaziosa camera da letto padronale con una finestra a tetto Velux e pratici spazi di stoccaggio sotto il tetto spiovente. Accanto a questa camera da letto c'è una pratica lavanderia con allacciamenti per gli elettrodomestici, nonché un bagno semi en-suite.

Il bagno principale di questo piano è finito con piastrelle in marmo, mantenendo lo stile classico trovato in tutta la proprietà. Questo bagno è spazioso e completamente attrezzato con una vasca da bagno, una doccia, un sanitario sospeso, un radiatore di design e un doppio lavabo inserito in un mobile.

Sul lato destro del primo piano ci sono due camere da letto aggiuntive. Una si trova nella parte posteriore della proprietà e l'altra è situata nella parte anteriore, con una finestra d'angolo con vista su Frankenbocht.

Il piano mansardato è accessibile tramite una scala a scomparsa e offre spazio di stoccaggio con luce naturale.

Anche le aree esterne della proprietà sono ugualmente ben tenute. È possibile accedere al giardino posteriore attraverso la porta a scorrimento nel salotto, la porta posteriore e la porta nella sala giardino. Il giardino è stato ordinatamente allestito con un'ampia terrazza dotata di tenda da sole, alberi di ciliegio, piante fisse e un prato ben curato. Il prato ha un sistema di irrigazione con fonte d'acqua autonoma.

Nella parte posteriore della proprietà, c'è un garage in pietra indipendente con porta avvolgibile e allacciamenti elettrici. Il vialetto d'accesso conduce a un carport chiudibile a chiave che offre parcheggio per tre veicoli all'interno della proprietà. Anche il giardino anteriore è ben curato con piante fisse e un prato lussureggiante.

La posizione della villa è pratica e adatta alle famiglie. Si trova sul bordo dell'area residenziale Molenakkers vicino al centro del villaggio di Hilvarenbeek, dove sono disponibili varie comodità. La proprietà ha buone connessioni con le città di Tilburg e 's-Hertogenbosch, e una fermata dell'autobus è a pochi passi di distanza. La presenza di una scuola primaria nelle immediate vicinanze aumenta l'attrattiva per le famiglie con bambini.

La proprietà include diverse caratteristiche aggiuntive come un sistema di allarme, ventilazione bilanciata, tende da sole esterne azionabili elettricamente, connessione in fibra ottica, opzioni di ventilazione naturale, canna fumaria e porta a scorrimento. La proprietà è offerta con consegna da concordare ed è attualmente disponibile sul mercato.