Ampia casa unifamiliare indipendente con cinque camere da letto e giardino soleggiato a Hengelo

L'immobile situato in Floresstraat 3 si trova nel quartiere Weidedorp di Hengelo, Overijssel. Questa casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 2008 e offre un'ampia area abitativa di 167 metri quadrati. La proprietà sorge su un lotto di 336 metri quadrati e vanta una classe energetica A, che indica una buona efficienza energetica. L'immobile si trova in ottime condizioni sia dal punto di vista tecnico che estetico, offrendo così garanzie in merito alla manutenzione e alla cura.

Il piano terra presenta un ampio ingresso che trasmette subito un senso di apertura e panoramica. Il soggiorno è luminoso e accogliente, valorizzato da un bovindo che aggiunge carattere fornendo spazio aggiuntivo e una gradevole luce naturale. Quest'area è ideale per un grande divano dove si svolge naturalmente la vita quotidiana. Il soggiorno offre inoltre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo, rendendolo perfetto per cene lunghe, compiti o piacevoli serate con famiglia e amici.

La cucina si trova dietro l'angolo rispetto alla zona giorno, il che mantiene lo spazio abitativo ampio e tranquillo pur mantenendo una connessione tra la cucina e la socializzazione. La cucina è progettata con un pratico layout a U, garantendo che tutto sia a portata di mano per una preparazione efficiente dei pasti. Questo spazio ben organizzato funge da punto di ritrovo per la famiglia durante i giorni feriali e permette di cucinare in modo elaborato nei fine settimana. L'accorto design fa sembrare il piano terra come un tutto coerente, con aree chiaramente definite per vivere, mangiare e cucinare.

La proprietà vanta cinque camere da letto complete, tre delle quali si trovano al primo piano e due al secondo piano. Questa distribuzione rende la casa particolarmente adatta alle famiglie in cui ogni bambino può avere la propria stanza, offrendo anche flessibilità per il futuro. L'altezza del soffitto di circa 2,64 metri e le numerose finestre contribuiscono a un piacevole ingresso di luce e a un'atmosfera aperta e fresca in tutte le stanze.

L'elevato numero di stanze rende semplice e comodo il lavoro ibrido da casa. Una o più stanze possono essere facilmente adibite a ufficio domestico, studio o spazio per hobby, mantenendo letteralmente separate le aree dedicate al vivere e al lavorare. Questa configurazione è ideale per lavoratori autonomi, imprenditori e professionisti che lavorano regolarmente da casa e apprezzano la tranquillità e la concentrazione nel proprio spazio di lavoro.

Il bagno è completamente e modernamente attrezzato, dotato di vasca da bagno, doccia a piano, doppio lavabo e WC. Il riscaldamento a pavimento aumenta il comfort di questo spazio pratico, ben adatto all'uso quotidiano della famiglia. Il doppio lavabo è particolarmente pratico per le routine mattutine quando più membri della famiglia devono prepararsi contemporaneamente. Inoltre, c'è un WC separato oltre al bagno principale.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è il giardino molto spazioso, eccezionalmente grande per una casa di questo periodo di costruzione. Il giardino posteriore misura 117 metri quadrati con una profondità di 10,80 metri e una larghezza di 10,79 metri. Grazie all'orientamento favorevole verso ovest, è possibile godersi il sole per tutta la giornata, dal mattino alla sera. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore, aggiungendo praticità.

Il giardino è circondato da una recinzione verde che rimane verde tutto l'anno, garantendo un'privacy ottimale e una sensazione riparata e pacifica. Questo è il luogo ideale in cui i bambini possono giocare in sicurezza, tirare calci a un pallone sull'erba, arrampicarsi sulle attrezzature da gioco e muoversi liberamente mentre i genitori possono rilassarsi. Inoltre, il giardino è perfetto per vivere all'aperto: fare barbecue con amici e familiari, trascorrere lunghe serate estive al tavolo o semplicemente rilassarsi al sole.

Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà. L'immobile include un garage in muratura attiguo con capacità per un'auto. Il garage è completamente isolato e dotato di elettricità, rendendolo adatto a molto più che al semplice parcheggio dei veicoli. Il tetto è un tetto a padiglione coperto con membrana bituminosa e tegole. La proprietà ha un volume totale di 692 metri cubi e include 20 metri quadrati di altri spazi interni.

In termini di efficienza energetica, la proprietà vanta un isolamento completo che include isolamento del tetto, vetri a bassa emissività, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento ed è completamente isolata ovunque. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia. La proprietà ha anche pannelli solari installati, contribuendo alla classe energetica A e alla riduzione dei costi energetici.

Per la connettività, la proprietà ha disponibile la fibra ottica. Il sistema di ventilazione combina la ventilazione meccanica con opzioni di ventilazione naturale, garantendo una buona qualità dell'aria in tutta la casa fornendo al tempo stesso flessibilità nella gestione dell'aria fresca.

La posizione a Weidedorp offre un ambiente residenziale tranquillo all'interno della più grande città di Hengelo. La strada stessa è descritta come tranquilla, aumentando l'attrattiva generale per le famiglie in cerca di un ambiente domestico pacifico. La posizione combina tranquillità e accessibilità: vicina al centro di Hengelo con negozi e ristoranti, ma anche vicino a scuole, impianti sportivi e strade principali. Un ambiente abitativo piacevole in cui i servizi urbani e la vita tranquilla si fondono efficacemente.

La disposizione su tre piani con sei stanze in totale offre uno spazio versatile che può adattarsi a varie configurazioni familiari e esigenze di stile di vita nel tempo. Che la priorità sia fornire spazi separati per i bambini che crescono, creare aree di lavoro dedicate o avere stanze per hobby, la proprietà offre la flessibilità per accogliere queste esigenze.

Il prezzo richiesto di 650.000 euro per una casa indipendente di 167 metri quadrati con cinque camere da letto, garage e buona efficienza energetica posiziona questa proprietà nel segmento superiore del mercato immobiliare di Hengelo. Il prezzo al metro quadro di 3.892 euro riflette la qualità, le dimensioni e le caratteristiche della proprietà. Il trasferimento è da concordare e la proprietà è disponibile immediatamente. La designazione catastale è HENGELO (O) B 11109 con piena proprietà.

Questa proprietà in Floresstraat 3 si presenta come una casa familiare ben mantenuta che combina standard edilizi moderni con spazi abitativi pratici e una piacevole area esterna. Le cinque camere da letto offrono flessibilità per varie configurazioni familiari e disposizioni per il lavoro da casa. Le caratteristiche di efficienza energetica e i pannelli solari contribuiscono a ridurre i costi ricorrenti. La posizione fornisce un equilibrio tra vita residenziale tranquilla e accesso ai servizi urbani a Hengelo.