Villa indipendente con carattere nella popolare Huizum-West

Questa residenza indipendente è situata in una splendida zona residenziale in una delle strade più popolari del quartiere Huizum-West a Leeuwarden. La proprietà offre un aspetto caratteristico e si erge su 131 metri quadrati di terreno privato. La superficie abitativa totale ammonta a 101 metri quadrati, distribuiti su più livelli. La casa include tre camere da letto, un soggiorno e una sala da pranzo, e una cucina chiusa situata nell'estensione sul retro. C'è un giardino sul retro riparato e un giardino anteriore profondo con un ingresso privato. La residenza è dotata di infissi in plastica con vetro HR++, e sia il tetto che il pavimento sono isolati. Il riscaldamento è fornito da una caldaia autonoma, specificamente un AWB Thermomaster del 2007. L'etichetta energetica della proprietà è C. Vivere qui significa risiedere in un piacevole e ordinato quartiere a breve distanza a piedi dal Julianapark e da vari negozi su De Schrans, così come dal centro città e dalla stazione ferroviaria.

La disposizione inizia al piano terra con un ingresso laterale che conduce in un ampio ingresso con la scala e un ripiano sotto scala o una cantina. La cucina chiusa è dotata di elettrodomestici incassati e conduce a un locale di servizio e al servizio igienico. La porta posteriore consente l'accesso al giardino sul retro riparato, accessibile tramite il vicolo laterale alla casa, e a una rimessa. L'ampio soggiorno è diviso in una zona pranzo e una zona soggiorno con una bow window e una sezione camino. Grazie alle grandi finestre sulle facciate anteriore, laterale e posteriore, la casa gode di un'abbondante luce naturale.

Al primo piano c'è un disimpegno adiacente a due camere da letto e al bagno. Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno, un secondo WC e un lavandino fisso. Dal bagno è possibile accedere anche a un balcone stenditoio. Il secondo piano è composto da un disimpegno e la terza camera da letto, che si estende su tutta la superficie. Sul retro c'è una finestra mansardata in plastica.

Le caratteristiche degne di nota includono la natura indipendente della casa in un popolare quartiere di Leeuwarden e la caldaia centrale del 2007. La proprietà beneficia dell'isolamento del tetto e del pavimento, degli infissi in plastica con vetri prevalentemente HR++, e della tinteggiatura esterna eseguita nel 2022. È disponibile un ingresso privato anteriore alla casa. La casa conserva molti elementi caratteristici e atmosferici. Le informazioni di vendita sono state redatte con cura. L'istruzione di misurazione si basa sulla NEN2580. Si applica una clausola di età per le case di oltre trent'anni, il che significa che l'acquirente è consapevole di acquistare una casa più vecchia dove lo stato strutturale non può essere paragonato a quello di una nuova costruzione. L'acquirente ha il dovere di indagine e può organizzare una ispezione strutturale o farsi assistere da un agente acquirente ufficiale. Dopo la firma del contratto di acquisto, l'acquirente deve fornire un deposito di garanzia o una fideiussione bancaria.