Ampia Casa a Schiera Vicino alla Spiaggia e alle Dune a Rockanje

Questa residenza a schiera è situata su F van Eijkstraat nel villaggio costiero di Rockanje, situato nella provincia dell'Olanda Meridionale. La proprietà offre una superficie abitabile di 108 metri quadrati ed è costruita su un lotto di 180 metri quadrati. L'abitazione è stata originariamente costruita nel 1956 e ha subito significativi lavori di modernizzazione negli ultimi anni, rendendola un'opzione pronta per essere abitata per i potenziali acquirenti.

Rockanje è un affascinante villaggio noto per la sua vicinanza alla costa del Mare del Nord, con la spiaggia e le dune situate a breve distanza. La proprietà è posizionata in un quartiere residenziale adatto ai bambini che offre un ambiente di vita tranquillo pur essendo comodamente vicino al centro del villaggio. Questa combinazione rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie con bambini e per i primi acquirenti che cercano di stabilirsi in un'area costiera.

Il piano terra della proprietà presenta un layout ben progettato che massimizza sia il comfort che la funzionalità. Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti in un ingresso che ospita il contatore e un bagno moderno, ristrutturato nel 2025. Una scala conduce dall'ingresso al primo piano. Il soggiorno beneficia di una generosa disposizione a traverso che permette alla luce naturale di entrare da più angolazioni. Il soffitto è stato finito con intonaco liscio e il pavimento è dotato di riscaldamento a pavimento, contribuendo a un clima interno confortevole durante tutto l'anno. È stata installata una stufa a legna nel soggiorno, aggiungendo calore e atmosfera durante i mesi più freddi.

Nella parte posteriore della proprietà, è stata aggiunta un'estensione per creare un'ampia zona cucina open-plan. La cucina è stata installata nel 2021 e presenta un piano di lavoro in pietra naturale insieme a una selezione di elettrodomestici incorporati. Questi includono un forno a microonde combinato, un piano a induzione, una cappa aspirante e una lavastoviglie. Nel design della cucina è stato incorporato un angolo caffè dedicato, fornendo una caratteristica pratica e di stile per l'uso quotidiano. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia che contiene gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Questo spazio include anche pareti con armadi a muro e ospita la caldaia centralizzata, un modello Remeha Trezza CW5 Isens installato nel 2017. La lavanderia fornisce l'accesso diretto al giardino posteriore.

Il primo piano ospita tre camere da letto, rendendo la proprietà adatta alle famiglie. Due delle camere da letto sono state dotate di sistemi di aria condizionata, garantendo temperature confortevoli durante i periodi estivi caldi. Il bagno su questo piano è stato modernizzato e presenta una doccia walk-in e un mobile con lavabo. I sanitari e le finiture nel bagno riflettono gli aggiornamenti contemporanei che sono stati effettuati in tutta la proprietà.

Una scala con design a spirale conduce al livello della soffitta, che è attualmente configurato come spazio aperto con un lucernario. Questa area serve bene come spazio di stoccaggio aggiuntivo ma potrebbe potenzialmente essere utilizzata come ufficio domestico o, con opportune modifiche, come area notte extra. La presenza del lucernario assicura che questo livello riceva luce naturale diurna.

Lo spazio esterno della proprietà consiste in un giardino posteriore che si affaccia a ovest, permettendo ai residenti di godere del sole pomeridiano e serale. Nel 2025, è stato realizzato un nuovo terrazzo in giardino, fornendo un'area salotto esterna attraente e pratica. Il giardino è stato progettato per offrire privacy e ha un'atmosfera piacevole. Oltre al giardino posteriore, la proprietà include un giardino anteriore e un giardino laterale. È stata costruita una rimessa in legno annessa alla proprietà, offrendo spazio comodo per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli.

Sono stati apportati diversi miglioramenti all'efficienza energetica della proprietà. Sette pannelli solari sono stati installati sul tetto nel 2023, contribuendo a ridurre i costi dell'elettricità. La proprietà è descritta come completamente isolata. L'etichetta energetica è indicata come non disponibile nei dettagli dell'annuncio.

Il riscaldamento è fornito attraverso una combinazione della caldaia centralizzata a gas, della stufa a legna e del riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. L'acqua calda è fornita dal sistema di riscaldamento centralizzato.

La proprietà è classificata come casa a schiera con tetto a due falde coperto da tegole. Il volume totale dell'edificio è di 419 metri cubi. Oltre ai 108 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 10 metri quadrati di altro spazio interno e 5 metri quadrati di spazio esterno annesso.

Il parcheggio presso la proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico su strada nelle immediate vicinanze. La proprietà è detenuta in piena proprietà, come confermato dalla registrazione catastale con riferimento ROCKANJE C 4902.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è stato fissato a 459.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di acquisto associati come le tasse di trasferimento e le spese notarili. Al momento dell'inserimento, la proprietà aveva uno stato che indicava che era stata venduta soggetta a contratto, il che significa che era stato raggiunto un accordo condizionale con un potenziale acquirente.

La proprietà è stata commercializzata da Du Buf Makelaardij, che ha rappresentato gli interessi del venditore. L'inserimento includeva una nota consultiva standard che raccomandava ai potenziali acquirenti di coinvolgere il proprio agente di acquisto per rappresentare i loro interessi durante la transazione.