Casa familiare con giardino profondo esposto a sud a Hoornse Meer

Questa casa familiare si trova in F. Leggerstraat 28 nel quartiere Hoornse Meer di Groninga. L'immobile è classificato come casa a schiera ed è stato costruito nel 1992. Il prezzo richiesto è fissato a 475.000 euro costs koper. La superficie abitabile è di 108 metri quadrati, mentre la dimensione totale del lotto è di 229 metri quadrati. La casa ha un volume di circa 450 metri cubi. Inoltre, ci sono 20 metri quadrati di altro spazio interno e 2 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale all'edificio.

Il quartiere Hoornse Meer si trova nella parte sud di Groninga e confina direttamente con l'Hoornsemeer e l'Hoornseplas. Questa posizione offre accesso a un'area ricreativa unica che vanta spiagge di sabbia, strutture di accoglienza e aree per giocare e rilassarsi. Le immediate vicinanze offrono quasi tutte le comodità necessarie, tra cui negozi, scuole, asili nido, opzioni di trasporto pubblico, ristoranti e altri locali di ristorazione. Questo rende la posizione particolarmente comoda per le famiglie con bambini che necessitano di un facile accesso alle necessità quotidiane e alle opportunità ricreative.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso e un corridoio. Il corridoio dà accesso a un bagno separato. Il soggiorno è orientato verso il giardino e dispone di una porta a scorrimento che si apre direttamente sullo spazio esterno. La cucina è descritta come semplice, con un angolo cottura. Una grande dispensa a giorno offre spazio aggiuntivo per riporre cibo e articoli per la casa. Dal corridoio è accessibile anche il garage annesso, che offre parcheggio coperto per un veicolo e ulteriori possibilità di stoccaggio.

Si accede al primo piano tramite un pianerottolo che dà accesso a tre camere da letto. Il bagno di questo piano è dotato di vasca da bagno, doccia e lavandino. Su questo piano è presente anche un ampio guardaroba o stanza di stoccaggio, che ospita la caldaia a gas centralizzata e offre gli allacciamenti per la lavatrice. Questo ulteriore spazio di stoccaggio è pratico per organizzare gli articoli per la casa e le attrezzature per il bucato.

Lo spazio esterno è composto sia da un giardino anteriore che da uno posteriore. Il giardino posteriore misura 116 metri quadrati con dimensioni di 20 metri di profondità e 5,80 metri di larghezza. Il giardino è posizionato sul lato sud, il che significa che beneficia della luce solare per la maggior parte della giornata durante i mesi estivi. L'annuncio descrive il giardino come attraente e ben curato. L'esposizione a sud è considerata favorevole nei Paesi Bassi in quanto massimizza l'esposizione alla luce naturale e crea un ambiente esterno caldo e vivibile.

L'immobile ha un'etichetta energetica A, che indica una buona efficienza energetica. La casa è completamente isolata. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha. La costruzione con tetto piatto è tipica per le case costruite in questo periodo. La classificazione A dell'etichetta energetica suggerisce che la proprietà soddisfa gli standard moderni di isolamento nonostante sia stata costruita oltre trent'anni fa, il che può contribuire a ridurre i costi energetici rispetto a proprietà più vecchie con classificazioni energetiche più basse.

L'annuncio menziona che le grandi finestre offrono abbondante luce naturale e creano un'atmosfera piacevole in casa. Questa caratteristica architettonica è degna di nota in quanto può far sembrare gli spazi interni più ampi e accoglienti. La luce naturale è spesso considerata un fattore importante nel comfort residenziale e può influenzare positivamente l'esperienza di vita.

Secondo l'annuncio, la proprietà offre diverse possibilità per espandere lo spazio abitativo. Le potenziali modifiche menzionate includono l'aggiunta di un ampliamento del tetto e l'estensione del piano terra nella parte posteriore. Queste opzioni potrebbero permettere ai futuri proprietari di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze e preferenze specifiche, aumentando potenzialmente sia la superficie abitabile che il valore della proprietà. Tuttavia, qualsiasi modifica di questo tipo richiederebbe l'ottenimento dei permessi necessari e dovrebbe essere discussa con il comune locale prima di procedere.

Le opzioni di parcheggio in questa posizione includono il parcheggio all'interno della proprietà stessa, il parcheggio stradale a pagamento e la disponibilità di permessi di parcheggio. Il garage annesso offre spazio per un veicolo, una caratteristica pratica nelle aree urbane dove il parcheggio stradale può essere limitato o costoso.

L'accordo di acquisto per questa proprietà includerà due clausole specifiche. La prima è una clausola di non auto-occupazione, che in genere significa che l'acquirente non può trasferirsi nella proprietà ma deve affittarla per un certo periodo. La seconda è una clausola "così com'è" (as is where is), che significa che la proprietà viene venduta nelle sue condizioni attuali e il venditore fornisce garanzie limitate o nessuna garanzia riguardo allo stato della proprietà. Gli acquirenti dovrebbero considerare attentamente le implicazioni di queste clausole prima di procedere con un acquisto.

Il trasferimento sarà gestito dal notaio del progetto Hoekstra and Partners a Groninga. La data di consegna è descritta come aperta alla consultazione, con la possibilità di un trasferimento rapido. Questa flessibilità può essere vantaggiosa per gli acquirenti che devono coordinare il proprio trasloco con la vendita della loro attuale casa o altre considerazioni di tempistica.

La designazione catastale per questa proprietà è HELPMAN O 2487, con un'area di lotto di 229 metri quadrati. La proprietà è offerta in piena proprietà, il che significa che l'acquirente diventerà il proprietario completo sia dell'edificio che del terreno su cui sorge.

In sintesi, questa casa a schiera per famiglie a Hoornse Meer offre una combinazione di posizione conveniente vicino a strutture ricreative e servizi quotidiani, un layout pratico con tre camere da letto e spazi di stoccaggio, una classificazione energeticamente efficiente e un giardino esposto a sud. La proprietà presenta opportunità per un'espansione e personalizzazione futura fornendo al contempo uno spazio abitabile immediato per una famiglia. L'inclusione di un garage annesso aggiunge valore pratico e la vicinanza all'area ricreativa di Hoornseplas migliora l'attrattiva dello stile di vita di questa posizione nel sud di Groninga.