Ampio appartamento di 3 locali con balcone soleggiato e parcheggio a Eekmaat West

Questo appartamento è situato al terzo piano di un complesso residenziale costruito nel 2007, situato nella popolare zona residenziale di Eekmaat West a Enschede. La proprietà beneficia di una posizione centrale all'interno del quartiere, ponendo i residenti a breve distanza a piedi da varie comodità e strutture che contribuiscono a uno stile di vita quotidiano conveniente.

La superficie abitabile misura 86 metri quadrati, offrendo ampio spazio per una vita confortevole. L'appartamento è classificato come avente tre stanze in totale, che includono due camere da letto. Questa configurazione rende la proprietà adatta a coppie, piccole famiglie o singoli che necessitano di uno spazio ufficio in aggiunta a una camera da letto.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ingresso che dà accesso alle diverse aree della casa. La disposizione include due camere da letto ben proporzionate che possono ospitare mobili da camera standard. Un armadietto che ospita la caldaia centralizzata è accessibile anche dagli spazi interni.

Il bagno è stato finito con uno standard accurato e presenta una vasca da bagno, una doccia e un lavandino. È stata prevista una stanza toilette separata, che aggiunge comodità per l'uso quotidiano. Inoltre, c'è una stanza di deposito interna dotata di allacciamenti per una lavatrice, permettendo pratiche strutture per il bucato all'interno dell'appartamento.

Il soggiorno è spazioso e offre un piacevole ambiente di vita. Adiacente all'area living c'è una cucina semiaperta dotata di diversi elettrodomestici incorporati. La cucina include una cappa aspirante, un piano cottura a gas, un forno a microonde combinato, una lavastoviglie e un frigorifero. Questa configurazione fornisce l'essenziale per la preparazione dei pasti e le esigenze di cottura quotidiane.

Una delle caratteristiche esterne più notevoli di questo appartamento è il balcone soleggiato esposto a est. Questa orientazione significa che il balcone riceve il sole del mattino e del primo pomeriggio, rendendolo un punto godibile durante le parti più calde della giornata. Oltre al balcone principale, c'è un'area terrazza situata davanti alla galleria, che coglie il sole del tardo pomeriggio e della sera, offrendo flessibilità su dove trascorrere il tempo all'aperto.

Lo spazio esterno totale collegato all'edificio (gebouwgebonden buitenruimte), che include il balcone e la terrazza della galleria, misura 21 metri quadrati. Inoltre, la proprietà è dotata di un'unità di stoccaggio esterna di 5 metri quadrati, utile per riporre oggetti come biciclette, mobili da giardino o decorazioni stagionali.

L'edificio è stato costruito con attenzione all'efficienza energetica, risultando in un'etichetta energetica A+. L'isolamento è descritto come completamente isolato, il che contribuisce a un minor consumo energetico e a un maggiore comfort durante tutto l'anno. I telai delle finestre sono in legno duro e presentano doppi vetri HR++, che offrono buone prestazioni termiche e isolamento acustico.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata, specificamente una caldaia combinata Intergas HRe installata nel 2017. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale venditore, il che significa che verrà trasferita al nuovo acquirente come parte della transazione. La caldaia è relativamente giovane al momento dell'inserzione, il che suggerisce che dovrebbe avere diversi anni di servizio rimanenti prima che diventi necessaria la sostituzione.

Un vantaggio significativo di questa proprietà è l'inclusione di un parcheggio privato situato sul parcheggio a piani del complesso. Nelle zone dove il parcheggio può essere competitivo, avere un posto designato aggiunge un notevole valore pratico. Le strutture di parcheggio sono situate in un'area chiusa, ed è disponibile anche il parcheggio pubblico nelle vicinanze.

L'edificio dell'appartamento include un ascensore, che rende il terzo piano facilmente accessibile. Sono presenti sistemi di ventilazione meccanici e naturali nella proprietà, contribuendo a una buona qualità dell'aria all'interno della casa.

La posizione a Eekmaat West offre l'accesso a varie strutture locali. Il complesso di appartamenti è posizionato direttamente sopra il centro commerciale Eschmarke, il che significa che le esigenze di spesa e di generi alimentari quotidiani possono essere soddisfatte senza viaggiare lontano. Il quartiere fornisce anche accesso a strutture sportive, scuole e aree verdi, tra cui la campagna circostante. Nonostante il carattere residenziale dell'area, il vivace centro di Enschede è facilmente accessibile per coloro che desiderano una gamma più ampia di negozi, ristoranti e offerte culturali.

I dettagli della VvE, o associazione dei proprietari di casa, indicano che il contributo mensile sarà determinato nel prossimo futuro. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sull'importo del contributo previsto e sulla salute finanziaria dell'associazione. L'inserzione nota che la VvE non è ancora registrata presso la Camera di Commercio, e non vi è alcun piano di manutenzione documentato, contributo periodico o fondo di riserva menzionato in questa fase.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è fissato a 275.000 euro, offerto come costi per l'acquirente (costs koper), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di transazione come l'imposta di trasferimento e le spese notarili. Il prezzo al metro quadrato di superficie abitabile si aggira intorno a 3.198 euro. Sarà richiesto un deposito o una garanzia bancaria del 10 percento del prezzo di acquisto come parte del contratto di vendita.

Il trasferimento sarà gestito da uno specifico notaio di progetto, Hofsteenge and Wesseling Notarissen a Enschede. Poiché il venditore legale non ha occupato personalmente la proprietà, sarà inclusa una clausola di non auto-occupazione nel contratto di acquisto. La data esatta di consegna sarà concordata tra le parti coinvolte nella transazione.