Ampia Casa Bifamiliare con Cinque Camere da Letto e Giardino a Uithuizermeeden

Questa residenza bifamiliare è situata nel villaggio di Uithuizermeeden, all'interno del comune di Het Hogeland nella parte settentrionale dei Paesi Bassi. La proprietà è stata costruita nel 2007, collocandola tra i più recenti sviluppi residenziali di quest'area. Con una superficie abitativa totale di 127 metri quadrati distribuita su tre piani, la casa offre un alloggio sostanziale per i suoi occupanti.

La disposizione del piano terra inizia con un ampio ingresso che fornisce accesso immediato a un bagno separato e alla scala principale che sale ai piani superiori. Dall'ingresso, la disposizione fluisce nell'area della cucina, che occupa circa 15 metri quadrati di superficie. La cucina è seguita dal soggiorno principale, che misura circa 26 metri quadrati. Questa area living presenta porte finestre che si aprono direttamente sul giardino, creando una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Attraverso il soggiorno, i residenti possono accedere a un corridoio intermedio che funge da area di servizio, che a sua volta fornisce punti di accesso sia al giardino che al garage annesso.

Passando al primo piano, il corridoio fornisce l'accesso a tre camere da letto di dimensioni diverse. La più grande di queste misura circa 14 metri quadrati, seguita da una seconda camera da letto di circa 10 metri quadrati e una terza camera da letto di circa 8 metri quadrati. Questo piano contiene anche il bagno principale, che è dotato di doccia a pavimento, water e lavandino. Una scala fissa dal corridoio del primo piano conduce al secondo piano.

L'alloggio al secondo piano consiste in due camere da letto aggiuntive. La più grande di queste misura circa 12 metri quadrati, mentre la stanza più piccola offre circa 4 metri quadrati di superficie. Entrambe queste camere da letto al piano superiore presentano armadi a muro, aggiungendo soluzioni di archiviazione pratiche alla disposizione abitativa.

Gli spazi esterni della proprietà sono stati attentamente considerati nella progettazione. La parte posteriore della casa confina direttamente con uno spazio verde comunale, una caratteristica che migliora sia il senso di privacy che il carattere pacifico della posizione. Il giardino stesso è stato accuratamente mantenuto e sistemato, con un'esposizione a nord-ovest che permette ai residenti di beneficiare della luce solare serale durante i mesi estivi. All'interno del giardino, c'è una struttura sostanziale a tettoia o pergolato che può essere raggiunta direttamente dal soggiorno, fornendo un'area seduta esterna coperta. È presente anche un ripostiglio in legno indipendente nel giardino, e questa struttura include un sottotetto o spazio mansardato per una capacità di stoccaggio aggiuntiva.

Il parcheggio e l'alloggio dei veicoli sono ben soddisfatti in questa proprietà. C'è un garage in mattoni annesso con connessioni elettriche, in grado di ospitare un veicolo. Oltre al garage, una struttura carport offre ulteriore parcheggio coperto, e un ampio viale d'accesso offre ampio spazio per il parcheggio sulla proprietà stessa.

Gli standard di costruzione e isolamento di questa proprietà costruita nel 2007 si riflettono nella sua classificazione energetica di etichetta A. La casa è stata completamente isolata, con una menzione specifica dell'isolamento del tetto nei dettagli della proprietà. La generazione di energia rinnovabile è fornita da un sistema di 8 pannelli solari installati sulla proprietà. Il sistema di riscaldamento combina una caldaia CV convenzionale con una stufa a pellet, offrendo flessibilità nelle opzioni di riscaldamento. La caldaia CV è una caldaia a gas combinata Nefit Trendline che è stata installata nel 2024 ed è di proprietà esclusiva degli attuali proprietari della proprietà. L'acqua calda per uso domestico è fornita attraverso il sistema della caldaia CV. La proprietà presenta anche un sistema di ventilazione meccanica per garantire un'adeguata circolazione dell'aria in tutta la casa.

In termini di misurazioni complessive, la proprietà ha un volume edilizio totale di 528 metri cubi. Oltre ai 127 metri quadrati di spazio abitativo principale, c'è uno spazio interno aggiuntivo di 17 metri quadrati, che probabilmente comprende le aree di servizio e l'archiviazione interna. La proprietà beneficia anche di 42 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio, che includerebbe la struttura a tettoia e possibilmente il carport. L'archiviazione esterna ammonta a 13 metri quadrati, che tiene conto del ripostiglio in giardino indipendente. La dimensione totale del lotto è di 355 metri quadrati.

Il villaggio di Uithuizermeeden offre un ambiente residenziale caratteristico all'interno del comune di Het Hogeland. La posizione è nota per la sua vicinanza al Waddenzee, un sito del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO noto per il suo paesaggio naturale unico e gli ecosistemi di marea. Nonostante il suo ambiente villaggio relativamente pacifico, Uithuizermeeden mantiene buone connessioni di trasporto con la città di Groningen. Il villaggio ha la sua stazione ferroviaria, fornendo accesso ferroviario diretto alla capitale regionale e oltre. I servizi locali sono disponibili all'interno del villaggio, con una fornitura sufficiente di servizi di base tra cui negozi, scuole e strutture sportive per soddisfare le esigenze quotidiane.

Questa proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 339.500 euro, con i costi associati al trasferimento a carico dell'acquirente. Questo si traduce in un prezzo richiesto di circa 2.673 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato, con le condizioni di trasferimento da concordare di comune accordo tra venditore e acquirente. La combinazione di cinque camere da letto, standard di costruzione moderni, caratteristiche di efficienza energetica e una posizione tranquilla che si affaccia su uno spazio verde rende questa proprietà adatta a famiglie che cercano una casa spaziosa in un ambiente di villaggio con buone connessioni ai servizi urbani.