Casa Indipendente con Piscina Privata nell'Ambita Aalst

Questa proprietà indipendente si trova in Emmastraat nel villaggio di Aalst, che fa parte del comune di Waalre nella provincia del Brabante Settentrionale. Il prezzo richiesto è fissato a 700.000 euro, spese a carico dell'acquirente. La residenza ha una superficie abitabile di 135 metri quadrati ed è situata su un lotto di 382 metri quadrati. Il volume interno della casa è di 499 metri cubi. Inoltre, ci sono 8 metri quadrati di spazio esterno coperto.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1929, il che la rende quasi centenaria, anche se è stata aggiornata e rifinita secondo gli standard moderni. Il tetto è di tipo mansardato coperto con tegole tradizionali. L'etichetta energetica è classificata D e la casa beneficia sia dell'isolamento del tetto che dell'isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata, specificamente un modello HR Atag I36ECV installato nel 2020 e di proprietà degli attuali proprietari.

Entrando nella residenza, si viene accolti in un ingresso che dà accesso alle principali aree giorno. Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore della casa e vanta ampie vetrate che permettono alla luce naturale di entrare nello spazio durante tutto il giorno. Dal soggiorno, la pianta si riversa naturalmente nell'area della cucina e della sala da pranzo aperta, creando uno spazio abitativo coeso in cui le attività quotidiane possono svolgersi con facilità.

La cucina è disposta in una configurazione aperta ed è stata progettata con la praticità in mente. Adiacente alla cucina, c'è una lavanderia notevolmente spaziosa che include una dispensa per ulteriore spazio di stoccaggio e allacciamenti per gli elettrodomestici da lavanderia. Questo spazio di servizio separato aiuta a mantenere le aree giorno principali organizzate e libere da attrezzature domestiche.

La sala da pranzo è una caratteristica degna di nota del piano terra, distinta da porte pieghevoli che si aprono direttamente sullo spazio esterno e da un lucernario che introduce ulteriore luce diurna in questa parte della casa. La combinazione di questi elementi crea un'atmosfera luminosa e piacevole per i pasti e le riunioni.

Il primo piano ospita tre camere da letto di dimensioni complete. Una di queste camere da letto presenta travi a vista sul soffitto, aggiungendo carattere e un senso di calore allo spazio. Il bagno di questo piano è stato finito in stile moderno ed è dotato di vasca da bagno, un'ampia doccia walk-in con soffione a pioggia e un doppio lavabo. Oltre al bagno, c'è un bagno separato su questo piano, e un altro wc si trova al piano terra, portando il totale a due servizi igienici indipendenti in casa.

Lo spazio esterno nella parte posteriore della proprietà è particolarmente degno di nota per la sua profondità e per il livello di privacy che offre. Il giardino si estende in profondità dalla casa ed è piantumato con vegetazione che scherma l'area dalle proprietà vicine. Una terrazza coperta fornisce posti a sedere all'aperto riparati, permettendo di godere del giardino anche durante le condizioni meteorologiche meno favorevoli. La caratteristica più distintiva del giardino è la piscina, che serve da punto focale per il tempo libero all'aperto durante i mesi più caldi. Il giardino avvolge la proprietà, offrendo viste e accesso da più lati.

Il parcheggio è disponibile all'interno del terreno della proprietà, il che significa che residenti e visitatori possono parcheggiare senza fare affidamento sul parcheggio stradale pubblico. La proprietà è in piena proprietà, come confermato dalla registrazione catastale sotto la designazione AALST NOORD-BRABANT C 514.

La posizione di questa proprietà è ad Aalst, riconosciuta come una delle aree residenziali più richieste all'interno di Waalre. Il quartiere è caratterizzato dalla sua atmosfera tranquilla e dal piacevole ambiente di vita. Le esigenze di acquisto quotidiano possono essere soddisfatte nel vicino centro commerciale Den Hof, che offre una serie di opzioni al dettaglio. L'area offre anche una selezione di locali di ristorazione per mangiare e socializzare.

Le famiglie con bambini troveranno comoda la vicinanza a scuole e strutture sportive, poiché queste si trovano a facile raggiungimento dalla proprietà. Per chi si reca al lavoro, i collegamenti verso Eindhoven e l'High Tech Campus sono descritti come eccellenti, facilitando un equilibrio pratico tra vita professionale e personale.

L'area circostante offre un contesto verde con opportunità per passeggiate e svago all'aperto, contribuendo alla qualità complessiva della vita in questa posizione residenziale. La combinazione di un ambiente verde e tranquillo con una buona accessibilità ai servizi urbani e ai centri di impiego rende questa una proprietà ben posizionata all'interno del mercato immobiliare regionale.

La casa è presentata come pronta per essere abitata, con gli attuali proprietari che hanno assicurato che le finiture e le condizioni soddisfino le aspettative contemporanee. Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile si calcola a circa 5.185 euro, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con altre nel mercato locale. Il trasferimento della proprietà deve essere negoziato tra le parti, permettendo flessibilità per quanto riguarda i tempi del trasloco.

In sintesi, questa proprietà in Emmastraat offre una casa indipendente con tre camere da letto, moderne strutture per il bagno, una disposizione aperta di cucina e sala da pranzo e un giardino privato con piscina, il tutto situato in una parte tranquilla ma ben collegata di Waalre. La data di costruzione del 1929 indica una proprietà con carattere storico che è stata portata agli standard attuali attraverso sforzi di ristrutturazione e modernizzazione, come dimostrato dal recente impianto di riscaldamento e dalle finiture interne aggiornate.