Casa a schiera da ristrutturare con giardino profondo vicino al centro di Geleen

Questa casa a schiera si trova in Eloystraat 38 nel quartiere Oud-Geleen en Haesselderveld a Geleen. La proprietà è stata valutata a un prezzo di mercato di 210.000 euro (spese a carico dell'acquirente). L'annuncio indica che la priorità viene data agli acquirenti alla prima casa per un periodo fino a sei settimane dopo la pubblicazione. Per poter beneficiare di questa priorità, i potenziali acquirenti devono soddisfare specifici requisiti. Questi includono avere un legame sociale o economico con il comune in cui si trova l'immobile, avere meno di 40 anni e non essere mai stati proprietari di una casa vivendo attualmente con i genitori o in affitto.

La proprietà è una casa a schiera costruita nel 1946. Viene offerta come costruzione esistente con una superficie abitativa totale di circa 78 metri quadrati. Il lotto copre 196 metri quadrati e il volume totale dell'edificio è di circa 390 metri cubi. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. L'etichetta energetica è classificata B, che è relativamente favorevole per una proprietà di questa età. Questa classificazione è supportata dalla presenza di isolamento del tetto e delle pareti, nonché di infissi in gran parte in plastica con vetri HR++. L'impianto di riscaldamento centrale è una caldaia a condensazione Remeha HR del 2013, che funziona a gas ed è inclusa nella vendita come proprietà del venditore.

La posizione di questa proprietà è comodamente vicina al centro di Geleen. A breve distanza a piedi, i residenti possono trovare scuole, negozi e collegamenti con i trasporti pubblici. La proprietà è anche ben posizionata per gli spostamenti in auto, con accesso all'autostrada verso Maastricht, Heerlen ed Eindhoven in circa cinque minuti. Inoltre, una stazione ferroviaria è raggiungibile in bicicletta.

La disposizione della proprietà si sviluppa su più livelli. Al livello seminterrato, c'è una spaziosa cantina di deposito. Al piano terra, c'è un ingresso con pavimento piastrellato e il contatore dell'energia elettrica. Il soggiorno è un ambiente passante con pavimento in laminato, che offre luce naturale sia dalla parte anteriore che posteriore della proprietà. La cucina è aperta e presenta una semplice installazione con un bancone.

Si accede al primo piano tramite una scala e presenta un pavimento in calcestruzzo. Questo livello ha un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Il bagno è dotato di doccia a pioggia, wc e lavandino.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa ed è dotato di un lucernario nella parte posteriore. Questo livello funge da spazioso soppalco deposito con una posizione separata per la caldaia centralizzata.

Lo spazio esterno include un giardino posteriore con una favorevole esposizione a sud-est, garantendo un buon soleggiamento durante parte della giornata. Il giardino presenta una zona terrazza, un prato e un accesso posteriore. C'è anche accesso a un capannone in muratura indipendente dotato di elettricità. Anche la parte anteriore della proprietà ha un'area giardino.

La proprietà è descritta come necessitante di modernizzazione, rendendola adatta a acquirenti alla prima casa o abili fai-da-te che desiderino attuare le proprie preferenze abitative. Il venditore non ha testato il corretto funzionamento degli elettrodomestici presenti.

A questa vendita si applicano diverse condizioni legali e pratiche. È stabilito un diritto di passaggio per un sentiero pedonale a beneficio delle proprietà nella zona. È inoltre stabilito un diritto di passaggio per la manutenzione delle strutture condivise all'interno del blocco residenziale. Una relazione sull'amianto è disponibile presso l'agenzia immobiliare, confermando che non sono state trovate applicazioni contenenti amianto nella proprietà a basso rischio. L'acquirente ha la possibilità di effettuare un'ispezione strutturale in connessione con la clausola di responsabilità.

I costi del rilevamento catastale sono a carico dell'acquirente e il notaio dell'acquirente deve provvedere a questo. L'atto di consegna deve essere eseguito da uno dei notai fissi del progetto (Palmen and Dassen-Stein, Metis-Sittard o Moonen-Sittard) e non è a scelta dell'acquirente.

La proprietà è di proprietà di ZOwonen di Sittard, che insieme all'agenzia immobiliare Kempen und Oberdorf mira a offrire agli acquirenti l'opportunità di acquistare una casa sul mercato immobiliare. La proprietà è espressamente destinata esclusivamente all'abitazione del proprietario e non a scopi di investimento e/o affitto o rivendita. Una clausola anti-speculazione sarà inclusa nel contratto di acquisto.

Un contratto di acquisto avrà effetto solo dopo che sia l'acquirente che il venditore avranno firmato l'accordo, soddisfacendo il requisito della forma scritta. Il periodo per eventuali condizioni risolutive concordate, come il finanziamento, è generalmente da quattro a sei settimane dopo l'accordo verbale. Il deposito o la garanzia bancaria è pari al 10 percento del prezzo di acquisto, che l'acquirente deve versare al notaio competente due settimane dopo la scadenza delle condizioni risolutive.

L'acquirente ha in qualsiasi momento il diritto di far eseguire una perizia strutturale a proprie spese o di consultare altri consulenti al fine di ottenere una buona visione dello stato di manutenzione. Le informazioni fornite sono state raccolte con la necessaria cura, ma non si assume alcuna responsabilità per eventuali incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze di esse. Tutte le dimensioni e le superfici specificate sono indicative.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 2.692 euro. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze. La proprietà ha un totale di sette stanze, tra cui tre camere da letto, un bagno e un wc separato al primo piano. I servizi igienici sono composti da doccia a pioggia, wc e lavandino. Ci sono tre livelli abitativi più una cantina. Lo spazio di deposito esterno di 8 metri quadrati è fornito dal capannone in muratura indipendente, che ha elettricità ma nessun isolamento.

Il giardino posteriore misura 115 metri quadrati con una profondità di 23 metri e una larghezza di 5 metri. La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale. La designazione catastale è GELEEN B 6227, con la piena proprietà del terreno.

Le offerte per questa proprietà devono essere presentate tramite la piattaforma Move dopo aver partecipato a una visita, prima della scadenza del periodo di offerta. Si consiglia alle parti interessate di contattare l'agente immobiliare per maggiori informazioni o per programmare una visita, assicurandosi di soddisfare i criteri di priorità se applicabili.