Casa Indipendente con Carattere e Potenziale nel Centro del Paese

Questa proprietà indipendente è situata su Elftstraat nel centro di Hippolytushoef, un villaggio situato nel comune di Hollands Kroon nella provincia dell'Olanda Settentrionale. La residenza sorge su un lotto di 202 metri quadrati ed è stata originariamente costruita nel 1927, conferendo alla casa un certo carattere storico che si riflette in vari elementi architettonici presenti all'interno.

La superficie abitabile della proprietà copre 84 metri quadrati, distribuiti su due piani abitativi completi. Inoltre, è presente uno spazio esterno di 5 metri quadrati sotto forma di rimessa in legno staccata, adatta per essere utilizzata come deposito per biciclette. Il volume totale dell'abitazione principale è di 300 metri cubi. Il prezzo richiesto è stato fissato a 249.000 euro, che si traduce in circa 2.964 euro per metro quadrato di superficie abitabile, un prezzo che posiziona questa proprietà come un'opzione accessibile nel segmento delle case indipendenti.

La struttura del tetto consiste in un tetto a mansarda coperto sia con materiale bituminoso che con tradizionali tegole. Un vantaggio significativo per i potenziali acquirenti è che il tetto è stato completamente rinnovato nel 2020, il che rappresenta una sostanziale voce di manutenzione che è già stata affrontata. La proprietà presenta isolamento del tetto e doppi vetri, offrendo un livello base di comfort termico nonostante la classificazione energetica G.

Il riscaldamento della casa è fornito tramite stufe a gas, mentre l'acqua calda è fornita da un sistema a scaldabagno. Questi sono sistemi funzionali ma datati che un nuovo proprietario potrebbe voler aggiornare come parte di un eventuale progetto di ristrutturazione. L'etichetta energetica G indica che c'è un notevole margine di miglioramento in termini di efficienza energetica, che potrebbe essere affrontato attraverso ulteriori misure di isolamento e l'installazione di un moderno sistema di riscaldamento.

La disposizione interna comprende un totale di quattro stanze, tra cui tre camere da letto, rendendo la proprietà adatta a una piccola famiglia, a una coppia o a qualcuno che lavora da casa e ha bisogno di spazi aggiuntivi. C'è un bagno dotato di doccia, wc e lavandino. L'annuncio menziona la presenza di dettagli autentici come un soffitto con travi a vista, che contribuisce all'atmosfera caratteristica della casa. La proprietà è descritta come parzialmente arredata, indicando che alcuni mobili potrebbero rimanere a beneficio dell'acquirente.

È importante notare che questa abitazione non è presentata come pronta per essere abitata. L'annuncio specifica esplicitamente che non è una casa "chiavi in mano" (instapklair) ma piuttosto una proprietà che richiede lavoro e visione da parte del nuovo proprietario. La descrizione sottolinea che una persona con abilità pratiche e una propria visione di design potrebbe trasformare questa casa in una dimora che corrisponde perfettamente ai propri gusti ed esigenze personali. Questa impostazione è onesta e fissa aspettative appropriate per i potenziali visitatori.

Lo spazio esterno consiste in un giardino sul retro descritto come privato e soleggiato, offrendo un'area piacevole per vivere all'aperto. La posizione riparata della proprietà su una strada tranquilla nel centro del villaggio contribuisce a un senso di privacy nonostante la posizione centrale. Le viste sulla torre della chiesa sono menzionate come caratteristica notevole della posizione, aggiungendo al carattere paesano dell'ambiente.

Il parcheggio non è attualmente disponibile sulla proprietà stessa, essendo il parcheggio pubblico la soluzione designata. Tuttavia, l'annuncio nota che potrebbero esserci possibilità di creare un parcheggio in loco, che i potenziali acquirenti potrebbero esplorare ulteriormente durante la visita.

La posizione nel centro di Hippolytushoef significa che le comodità come i negozi sono raggiungibili a piedi, il che è evidenziato come uno dei principali vantaggi di questa proprietà. Hippolytushoef è un villaggio nella parte settentrionale dell'Olanda Settentrionale, parte dell'ex isola di Wieringen, che conferisce all'area un paesaggio e un carattere distintivi. Il centro del villaggio offre strutture di base, mentre città e paesi più grandi nella regione sono raggiungibili in auto per uno shopping più esteso, servizi sanitari e offerte culturali.

Il catasto mostra che la proprietà è composta da quattro particelle separate con piena proprietà (volle eigendom). La particella principale a Wieringen 6436 misura 105 metri quadrati, con particelle aggiuntive a Wieringen C 6652 (41 metri quadrati), Wieringen C 6861 (14 metri quadrati) e Wieringen C 6862 (42 metri quadrati), per un totale di 202 metri quadrati come indicato nelle specifiche della proprietà.

Le condizioni di consegna sono descritte come "da concordare" (in overleg), il che significa che la data esatta del trasloco può essere negoziata tra acquirente e venditore, offrendo flessibilità a entrambe le parti. Lo stato della proprietà è elencato come disponibile, indicando che è attivamente sul mercato.

In sintesi, questo annuncio presenta una casa indipendente del 1927 in una posizione centrale nel villaggio che richiede lavori di ristrutturazione ma offre una solida base con un tetto recentemente sostituito, caratteristiche interne autentiche e un giardino privato. Il punto di prezzo accessibile per una proprietà indipendente, unito alla posizione centrale vicino ai servizi del villaggio, rende questa un'opzione degna di considerazione per gli acquirenti che sono disposti a investire tempo e sforzi nella creazione della loro casa ideale.