Unica Casa a Schiera in Piena Proprietà con Potenziale di Ristrutturazione a Helmersbuurt

Questo immobile rappresenta un'opportunità distintiva situata in Eerste Constantijn Huygensstraat nel quartiere Helmersbuurt-Oost di Amsterdam. L'intero edificio, completamente libero da inquilini e disponibile per un immediato rilascio, offre un significativo potenziale per vari tipi di acquirenti, tra cui investitori, sviluppatori, imprenditori e privati alla ricerca di un'ampia residenza familiare.

L'edificio occupa una posizione d'angolo all'incrocio con Bosboom Toussaintstraat, che ne esalta la visibilità e il carattere. Risalente al 1896, la struttura riflette l'eredità architettonica tipica di questo periodo ad Amsterdam. L'immobile sorge sul proprio terreno con piena proprietà, eliminando le complicazioni legate al diritto di superficie comuni in città.

Con una superficie abitativa totale di circa 266 metri quadrati distribuiti su quattro piani, l'edificio è attualmente configurato come un appartamento al piano terra doppio e un appartamento al piano superiore doppio. Questa divisione crea molteplici possibilità per l'utilizzo futuro dello spazio. Gli acquirenti potrebbero mantenere questa separazione, unire le unità in un'unica grande residenza familiare o esplorare altre configurazioni che soddisfano le loro esigenze.

La disposizione interna comprende nove stanze in totale, con cinque designate come camere da letto. Ci sono due bagni completi che offrono una serie di comfort tra cui due docce, una vasca da bagno, sanitari, lavandini e un mobile da bagno. Inoltre, la proprietà contiene tre servizi igienici separati, che aggiungono comodità per una famiglia numerosa o per una potenziale situazione di affitto.

L'edificio necessita di lavori di ristrutturazione, come chiaramente indicato nell'annuncio. Questa condizione dovrebbe essere vista come un'opportunità piuttosto che come un inconveniente per l'acquirente giusto. La necessità di ristrutturazione consente al nuovo proprietario di personalizzare completamente la proprietà secondo le proprie preferenze ed esigenze. Per sviluppatori e investitori, questo rappresenta una chiara strategia di aggiunta di valore. Per gli acquirenti privati, significa la possibilità di creare una casa su misura per il proprio stile di vita.

Spazi esterni accompagnano la proprietà, esaltandone l'attrattiva. Un giardino posteriore fornisce un'area esterna privata, e molteplici balconi offrono ulteriore accesso all'esterno da vari livelli dell'edificio. La dimensione totale del lotto è di 102 metri quadrati, una dimensione ragionevole per questo tipo di proprietà urbana.

L'edificio ha un volume totale di 742 metri cubi, che conferma le proporzioni sostanziali degli spazi interni. La struttura del tetto è descritta come tipo composito, tipica per gli edifici di quest'epoca e metodo costruttivo.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà detiene attualmente un'etichetta energetica D. I sistemi di riscaldamento e acqua calda funzionano tramite una caldaia a gas combinata di proprietà e non in affitto. I futuri lavori di ristrutturazione probabilmente includeranno opportunità per migliorare le prestazioni energetiche dell'edificio, potenzialmente aggiornando l'etichetta energetica attraverso un miglior isolamento, sostituzione delle finestre o modifiche al sistema di riscaldamento.

Il quartiere Helmersbuurt-Oost in cui si trova questa proprietà è ben considerato ad Amsterdam. La stessa Eerste Constantijn Huygensstraat è descritta come una strada popolare con carattere. Le vicinanze immediate offrono comodo accesso a negozi, ristoranti e caffè, opzioni di trasporto pubblico e al centro città. Questa posizione centrale ma residenziale bilancia connettività e vivibilità.

Il parcheggio nella zona è disponibile tramite strutture di parcheggio pubblico, che è standard per questa parte di Amsterdam. L'assenza di parcheggio privato è tipica per le proprietà di questo tipo ed età nell'area del centro città.

La proprietà è stata messa in vendita a un prezzo di 1.750.000 euro, che si traduce in circa 6.579 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Questo punto di prezzo riflette sia le dimensioni della proprietà che la sua posizione privilegiata, tenendo conto anche dei lavori di ristrutturazione necessari. Il prezzo richiesto è indicato come costs koper, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili in aggiunta al prezzo di acquisto.

I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, fornendo una certa flessibilità per quanto riguarda i tempi e le condizioni del trasferimento. Questa flessibilità può essere particolarmente rilevante per una proprietà che richiede ristrutturazione, poiché gli acquirenti potrebbero aver bisogno di tempo per finalizzare i piani o organizzare il finanziamento che tenga conto dei costi di ristrutturazione.

Per i potenziali acquirenti che considerano questa proprietà come casa familiare, le dimensioni e il numero di stanze supportano una vita confortevole per una famiglia numerosa. L'annuncio suggerisce l'idoneità per una grande famiglia con una ragazza alla pari o per qualcuno che desidera incorporare un ufficio domestico. Le cinque camere da letto distribuite su quattro piani consentono una chiara separazione tra zone giorno e notte, e le molteplici strutture bagno riducono la congestione mattutina in una famiglia impegnata.

Da una prospettiva di investimento, la proprietà offre diverse opportunità. L'attuale configurazione a doppio appartamento potrebbe essere ristrutturata e mantenuta come due unità in affitto separate. In alternativa, l'intero edificio potrebbe essere convertito in un'unica residenza di lusso per una successiva vendita. La posizione d'angolo e le dimensioni sostanziali rendono questa una proprietà notevole che attirerebbe l'attenzione in qualsiasi di questi scenari.

L'annuncio dichiara esplicitamente che l'edificio sarà consegnato vuoto e sgombrato da tutti i contenuti, inquilini e utilizzi. Questo trasferimento pulito semplifica il processo di acquisizione e consente al nuovo proprietario di iniziare i lavori immediatamente senza dover affrontare situazioni di occupanti esistenti.

In sintesi, questa proprietà in Eerste Constantijn Huygensstraat rappresenta una sostanziale opportunità immobiliare in una posizione privilegiata di Amsterdam. La combinazione di dimensioni, posizione, stato di piena proprietà e potenziale di ristrutturazione crea un'offerta versatile che può soddisfare vari obiettivi degli acquirenti. La posizione d'angolo aggiunge distinzione, e il quartiere consolidato fornisce un ambiente di vita desiderabile per i futuri residenti o condizioni di affitto attraenti per scopi di investimento.